南寧龍域香醍半島整合推廣策略提報-資料下載頁
2025-02-08 10:38本頁面
【正文】 香醍半島， 80~120㎡ 的豪宅，習慣驚羨。 面積不是問題，面子才是更大的問題。 虛榮心導入篇 區(qū)域前景導入篇 10年前，瑯東也是郊區(qū) 當城市一天天變大，郊區(qū)的概念不斷被顛覆。 正如瑯東，從兩千的房價，到如今的七、八千仍供不應求。 10年前，又有誰看好它？ 現(xiàn)在，政府在五象新區(qū)打造一個 “ 新南寧 ” ， 天時、地利、人和俱備，完全看好。 香醍半島， 80~120㎡ 的豪宅，有大未來。 區(qū)域前景導入篇 區(qū)域前景導入篇 區(qū)域前景導入篇 劃江而治 千米邕江劃分新老南寧，以跨越的姿態(tài)見證一座城市的蛻變。 邕江以北，老南寧日漸擁擠，破城出關是必經(jīng)之路， 邕江以南，五象新區(qū)，以 175平方公里鴻篇巨制承載 150萬人的國際城市夢想； 高起點、高標準、國際性的起跑線已超越南寧此前的所有規(guī)劃！ 新區(qū)價值日漸凸顯， 一江，足以分天下 。 香醍半島， 80~120㎡ 的豪宅，以迎接未來的姿態(tài)，聚變城市價值！ 買房心態(tài)導入篇 不是我不出手，是我在等好處 能掙還要會花，好處不多不足以誘惑。 龍崗新區(qū)里的豪宅社區(qū)，多層也帶電梯，一梯兩戶，精工打造， 三層地下停車場， …… 好處很多，深層誘惑。 香醍半島， 80~120㎡ 的豪宅，好處很多，出手要快。 買房心態(tài)導入篇 銷售抗性 遠 利誘 區(qū)域 項目 豪宅 核心問題提純 新南寧 VS老南寧 （未來的誘惑） 高形象 高品質(zhì) 親民特性 （產(chǎn)品的誘惑） （價格的誘惑） 方案思路回顧 解決辦法 VI部分延展 方案一 這個 LOGO主要是從本次廣告主打的豪宅概念出發(fā)， 以流暢灑脫的古英文手寫字體表達了項目建造高品質(zhì)豪宅社區(qū)的理念， 華貴典雅，雍容大氣，傳達出項目高貴的豪宅血統(tǒng)。 方案二 這個 LOGO以龍鳳呈祥作為創(chuàng)作元素，一是點明項目處于上風上水的龍脈之地， 二是表達了項目是代表了將在五象新區(qū)鳳舞九天的前景和膽魄。 整個設計高貴大氣，融匯中西，意指項目集歐洲建筑、園林之大成， 同時不失中式疊水景觀之典范。 其實，在開始之前應該有另一個開始。 因為我們想讓香醍半島是香醍半島， 是之一，還是唯一，是定位必須回答的問題。 是居住地，還是生活場，是香醍半島必須甄別的概念。 因為我們賣的不是可選擇的房子，而是匹配他們的房子。 重要的不在于他們需要房子，而是，給他們什么。他們才需要我們的房子。 那么，他們是誰？ 必須要拋棄的是統(tǒng)計學上的市場細節(jié)分， 關于目標人群多少歲，關于是不是公務員或者白領。 更因為，香醍半島不是為某類人準備的，而是為了某種 欲望 準備的。 因為，為某類人準備的只是個房子，而為某種欲望準備的是一個答案。 因為，房子有很多選擇，而答案卻只能有一個。 這個答案足以回答那些真正追求高品質(zhì)居住的理想者的心跳。 他們可能是已經(jīng)有積蓄的中年人，也可能是收入穩(wěn)定的的個性新青年。 他們愛南寧，愛自己在南寧的奮斗，愛自己對現(xiàn)實的不同意見。 如果他們有利，也不是生活的壓力，而是精神的壓力 他們對粗淺的流行具有免疫力，因為他們固執(zhí)地保留著對自己眼光的自信。 其實，他們有著更高的追求，只是在那個激起他們欲望的房子沒有出來之前，他們寧愿等待。 告訴他們龍崗新區(qū)是南寧的趨勢并不是最重要的， 因為他們骨子里不屑于對大眾的品味妥協(xié)（盡管他們也未徹底跳離開俗套） 關鍵是要告訴他們：一個可以印證他們觀念，體現(xiàn)他們品味需求的房子到來了，而且，是他們所能接受的。 從點到線，這就是我們的策略。 闡述香醍半島怎么有特點不重要，關鍵要告訴他們，香醍半島是一個分界線。 能痛快的分割他們與他們之外的人群。 不是在地段上占據(jù)上風，而是幫助他們用居住品質(zhì)、品位來分出高低。 有個機會必須抓住，就是要讓他們覺得他們心中的豪宅夢其實是可以實現(xiàn)的。 表達牛 X，未必認同；表達內(nèi)心的欲望并給予滿足，他們才能主動歸隊。 我們樂見其成。 END THANKS 銷售中心包裝建議、物業(yè)建議、工法展示詳細建議另附
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