【正文】 追憶往昔的青春 ?? 86 ?情趣各異的環(huán)境，舒適寫(xiě)意的情懷，與知心愛(ài)人共享如癡似夢(mèng)的纏綿輾轉(zhuǎn) 87 甜蜜情侶巷 —— 在中式為表西式為里，古代為表現(xiàn)代為里的空間中，為情侶們提供中西文化相融，古今交錯(cuò)的體驗(yàn)式生活景觀大道 鮮花店 精品首飾店 巧克力店 浪漫餐廳 酒吧街 娛樂(lè) KTV 88 相思林 婚紗攝影基地 —— 說(shuō)相思，道相思，此物最相思 相思欲寄無(wú)從寄，畫(huà)個(gè)圈兒替。話在圈兒外，心在圈兒里。單圈兒是我，雙圈兒是你。你心中有我，我心中有你。月缺了會(huì)圓，月圓了會(huì)缺。整圓兒是團(tuán)圓，半圈兒是別離。我密密加圈，你須密密知我意。還有數(shù)不盡的相思情，我一路圈兒圈到底。 89 承諾島 —— 專(zhuān)為情侶山盟海誓提供實(shí)物、場(chǎng)所與創(chuàng)造恰如其分的環(huán)境的小島 90 執(zhí)子之手 —— 圍繞婚慶主題進(jìn)行設(shè)置項(xiàng)目，加入異域元素，提升區(qū)域旅游的趣味與品味 舉辦一場(chǎng)世紀(jì)婚禮，留下永生難忘的瞬間 三大主題項(xiàng)目構(gòu)想 －婚慶殿堂 －喜市街 －蜜月村 琴瑟和鳴 心心相印 美麗邂逅 執(zhí)子之手 比翼齊飛 91 三大主題之 婚慶殿堂 —— 世紀(jì)婚禮舉辦場(chǎng)所 ?? 關(guān)鍵項(xiàng)目： －玫瑰拱 －西式婚慶教堂 92 玫瑰拱 —— 象征著幸福的開(kāi)始 在玫瑰拱前，父親將新娘交給新郎；新娘拋出手中的捧花；新人們共同邁步進(jìn)入愛(ài)的殿堂。 93 西式婚慶教堂 —— 在眾人的見(jiàn)證下，開(kāi)始新的人生旅程 94 三大主題之 喜市街 —— 婚紗影樓 婚宴喜禮 婚慶服飾 花卉禮儀 婚禮策劃 婚慶用品 ?專(zhuān)營(yíng)婚慶特色產(chǎn)品的景觀大道，薈萃全球婚慶商業(yè)精華。 ?首個(gè)每月表演世界各主要國(guó)家與民族的婚禮婚慶活動(dòng)的專(zhuān)門(mén)舞臺(tái)景觀大道。 95 三大主題之 蜜月村 —— 全國(guó)首座五星級(jí)蜜月村 ?.. 關(guān)鍵項(xiàng)目： －各地民族婚房 －民俗民風(fēng) 96 ? 薈萃世界各民族婚房，體驗(yàn)全球“洞房花燭夜”的樂(lè)趣 97 ? 極具異域情調(diào)的美食、民俗，盡顯別樣的人生 ? 各地鬧洞房民俗表演 ? 風(fēng)俗小品 ? 異域美食 98 比翼齊飛 —— 美輪美奐、自然生態(tài)的頂級(jí)度假、養(yǎng)生別墅，全面提升古鎮(zhèn)度假品質(zhì) 品味生 活，共享慢慢變老的甜蜜 核心項(xiàng)目構(gòu)想 －悅榕莊酒店 －養(yǎng)生度假別墅 琴瑟和鳴 心心相印 美麗邂逅 執(zhí)子之手 99 悅榕莊 － 最完美的度假享受，成就區(qū)域頂級(jí)形象 100 ? 室外溫泉 ? 室外溫泉 ? 特色溫泉 ?專(zhuān)業(yè) spa水療 ?頂級(jí) SPA、芳香療法 ? 頂級(jí) SPA，宣言自然奢華主義 101 養(yǎng)生度假別墅－ 在這里，陪你一起慢慢變老 102 最終形成“一軸五區(qū)多亮點(diǎn)”、開(kāi)放多元化的規(guī)劃格局，將“中國(guó)愛(ài)情第一鎮(zhèn)”主題充分演繹 區(qū)域 項(xiàng)目設(shè)置 一軸 白沫江愛(ài)河 愛(ài)河擺渡 五區(qū) 美麗邂逅 玫瑰廣場(chǎng)、古琴臺(tái) 鳳求凰、藝術(shù)中心劇場(chǎng)、眾覽情界塔 琴瑟和鳴 田園閑趣區(qū)、九味愛(ài)情餐飲街 心心相印 愛(ài)舍空間、情侶巷、相思林 婚紗攝影基地、承諾島 執(zhí)子之手 婚慶殿堂、喜市街、蜜月酒店 比翼齊飛 悅榕莊度假酒店、養(yǎng)生別墅 琴瑟和鳴 美麗邂逅 執(zhí)子之手 比翼齊飛 心心相印 103 運(yùn)營(yíng) 思考 6 ? 小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要注意的問(wèn)題 104 掌握區(qū)域開(kāi)發(fā)控制權(quán)，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃，保證定位的落實(shí)和區(qū)域整體形象的樹(shù)立 成功案例代表 —— 深圳華僑城 失敗案例代表 —— ?？趪?guó)貿(mào) 深圳華僑城位于深圳市南山東部，整體用地面積 450公頃。 已建成四大主題公園，成為中國(guó)主題公園最集中、整體效益最好的著名旅游城。 ?？趪?guó)貿(mào)片區(qū)屬于典型的規(guī)劃案例。 90年代初海南經(jīng)濟(jì)過(guò)熱，國(guó)貿(mào)片區(qū)的土地基本上都零散賣(mài)給了單個(gè)開(kāi)發(fā)商，導(dǎo)致目前國(guó)貿(mào)片區(qū)設(shè)施嚴(yán)重缺乏，城市形象差。 105 考慮多種贏利模式，以保證古鎮(zhèn)的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)和持續(xù)運(yùn)營(yíng) 意義 風(fēng)險(xiǎn)退出機(jī)制： 在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，一旦企業(yè)出現(xiàn)資金壓力或其他經(jīng)營(yíng)困難，可通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓方式退出 核心利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)： 在區(qū)域價(jià)值得到提升，區(qū)域已經(jīng)被市場(chǎng)認(rèn)可的基礎(chǔ)上進(jìn)行大規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn) 區(qū)域價(jià)值營(yíng)造： 在區(qū)域價(jià)值相對(duì)較低的情況下，通過(guò)旅游項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和特定經(jīng)營(yíng)物業(yè)的運(yùn)作，提升區(qū)域價(jià)值，樹(shù)立區(qū)域形象、品牌 盈利策略 土地轉(zhuǎn)讓 土地轉(zhuǎn)讓盈利 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)物業(yè)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售盈利 持有物業(yè)經(jīng)營(yíng) 物業(yè)經(jīng)營(yíng)盈利，如商業(yè)、酒店等 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營(yíng) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作盈利，如農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品等 旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng) 婚慶產(chǎn)業(yè)運(yùn)作盈利，如婚紗攝影、婚慶服務(wù)等 106 注重后期區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)，不斷傳遞小鎮(zhèn)價(jià)值 定位增值 1 2 3 規(guī)劃增值 營(yíng)銷(xiāo)增值 小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)三大增值體系 107 注重后期區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)，不斷傳遞小鎮(zhèn)價(jià)值 不斷給“區(qū)域”貼標(biāo)簽 ?渠道 鳳凰衛(wèi)視 /國(guó)家地理雜志 /中央地視臺(tái) /時(shí)尚雜志 /電影公司 …… ?形式 電影 /宣傳片 /電視專(zhuān)欄 /實(shí)景歌舞劇 /雜志專(zhuān)刊 /大型演出 …… ?內(nèi)容 蜜月勝地 /古鎮(zhèn) /原生態(tài)小鎮(zhèn) /酒店 /度假村 /情侶度假 /風(fēng)景 /…… ?時(shí)間 情人節(jié) /七夕 /春節(jié) /五一 /十一 /…… 108 The End. 預(yù)祝平樂(lè)古鎮(zhèn)改造獲得巨大成功！ 琴瑟和鳴 美麗邂逅 執(zhí)子之手 比翼齊飛 心心相印 中國(guó)愛(ài)情第一鎮(zhèn) 琴瑟和鳴 109 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 16, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 22:40:0322:40:0322:403/16/2023 10:40:03 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :40:0322:40Mar2316Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 22:40:0322:40:0322:40Thursday, March 16, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :40:0322:40:03March 16, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 16日星期四 下午 10時(shí) 40分 3秒 22:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 10時(shí) 40分 :40March 16, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 16日星期四 10時(shí) 40分 3秒 22:40:0316 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 10時(shí) 40分 3秒 下午 10時(shí) 40分 22:40: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 16, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 22:40:0322:40:0322:403/16/2023 10:40:03 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :40:0322:40Mar2316Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 22:40:0322:40:0322:40Thursday, March 16, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :40:0322:40:03March 16, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 下午 10時(shí) 40分 3秒 22:40: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 下午 10時(shí) 40分 :40March 16, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 16日星期四 10時(shí) 40分 3秒 22:40:0316 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 10時(shí) 40分 3秒 下午 10時(shí) 40分 22:40: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 16, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 22:40:0322:40:0322:403/16/2023 10:40:03 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :40:0322:40Mar2316Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 22:40:0322:40:0322:40Thursday, March 16, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :40:0322:40:03March 16, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 下午 10時(shí) 40分 3秒 22:40: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 10時(shí) 40分 :40March 16, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 16日星期四 10時(shí) 40分 3秒 22:40:0316 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 10時(shí) 40分 3秒 下午 10時(shí) 40分 22:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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