偉業(yè)顧問(wèn)-豪宅解析-房地產(chǎn)市場(chǎng)-產(chǎn)品定位培訓(xùn)-資料下載頁(yè)
2025-02-26 04:03本頁(yè)面
【正文】 NG167。 一梯三戶點(diǎn)塔167。標(biāo)準(zhǔn)層面積約 600平米167。東南朝向，具良好景觀效果167。三居室167。建筑面積 220平米加拿大溫哥華協(xié)和太平KING’S LANDING167。二居室167。建筑面積 146平米167。動(dòng)靜分區(qū)明確加拿大溫哥華協(xié)和太平 /KING’S LANDING相關(guān)案例研究印度 Kanchanjunga 公寓167。三梯 2戶167。2層高的空中花園設(shè)計(jì) 相關(guān)案例研究美國(guó) Ohio Miranova公寓167。一梯一戶167。 動(dòng)靜分區(qū)，開(kāi)放的流動(dòng)空間豪宅定位要素研究豪宅的體系客戶區(qū)位產(chǎn)品服務(wù)時(shí)代精神﹃時(shí)機(jī)與市場(chǎng)格局﹄文化潮流（客戶審美）XY豪宅的定位要素Y區(qū)位X 均好性 差異性環(huán)境 配套 產(chǎn)品 服務(wù) 團(tuán)隊(duì)差異化定位舉例 容積率的確定（三水青清）容積率 銷(xiāo)售均價(jià) 10500 9500 9000 8200 7600 7000 6500建安成本（地上）1600 1600 1600 1500 1500 1500 1500建安成本（地下）1300 1300 1300 1300 1300 1300 1300說(shuō)明：? 假設(shè)條件建安工程取費(fèi)按市場(chǎng)平均水平取；? 對(duì)應(yīng)容積率的產(chǎn)品銷(xiāo)售均價(jià)按偉業(yè)所估計(jì)區(qū)域市場(chǎng)平均價(jià)格水 平修正后取。差異化定位舉例 容積率的確定（三水青清）差異化定位舉例 確定容積率下物業(yè)類型的差異性定位高物業(yè)類型低檔次低物業(yè)類型高檔次差異化定位舉例高物業(yè)類型低檔次 /龍灣別墅167。類獨(dú)棟167。容積率 差異化定位舉例高物業(yè)類型低檔次 /龍灣別墅差異化定位舉例低物業(yè)類型高檔次 /瀛海名居167。5層公寓為主，少量獨(dú)棟167。容積率 167。公寓均價(jià) 80008500元差異化定位舉例差異化的面寬與道路系統(tǒng)167。南北向主干道167。別墅南向面寬 16米差異化定位舉例傳統(tǒng)的面寬與道路系統(tǒng)差異化定位舉例單體設(shè)計(jì) /一梯少戶差異化定位舉例單體設(shè)計(jì) /結(jié)構(gòu)的最大靈活性 DOUBLIEFLOORThanks THE ENDB. A. Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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