【正文】 的安全扶手 有清潔、除臭、暖風(fēng)功能的座便器 如廁空間精裝修圖片 可放臵物品的安全扶手 小型洗手池 日本小戶(hù)型啟示 59 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 一體式的洗面化妝臺(tái) 方便的提拉水栓 一體式的洗面化妝臺(tái) 隱藏在鏡面后的收納柜 三鏡面洗面臺(tái)收納柜 帶烘干功能的洗衣機(jī) 洗面間精裝修圖片 日本小戶(hù)型啟示 60 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 能調(diào)節(jié)高度的花灑 容易干燥的地面鑲嵌格 快速干燥，并可以防止排水后留下的污物進(jìn)入地漏 清潔時(shí)只需要用刷子輕刷即可 美觀(guān)的隱形地漏 洗浴間精裝修圖片 浴室換氣干燥機(jī) 美觀(guān)實(shí)用的殼式浴缸 洗浴間全景圖 六小時(shí)保持水溫的魔法浴缸 日本小戶(hù)型啟示 61 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 萬(wàn)科全面家居解決方案 —— U5 萬(wàn)科全面家居解決方案 ≠ “毛坯”＋“裝修” 萬(wàn)科全面家居解決方案（ TOTALSOLUTION ），是一套涵蓋了從低到高不同層面的住宅產(chǎn)品，以及從項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)、部品配臵、項(xiàng)目施工到后期服務(wù)等一系列的標(biāo)準(zhǔn)體系，而不僅僅停留在全裝修的層面。 萬(wàn)科通過(guò)對(duì)不同客戶(hù)行為模式的深入研究，針對(duì)從公寓到別墅不同類(lèi)別的建筑產(chǎn)品特點(diǎn)，將戶(hù)型設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)同步進(jìn)行 ，再進(jìn)行施工，并進(jìn)行售后服務(wù)保障，最終為客戶(hù)提供物有所值、物超所值、領(lǐng)先于市場(chǎng)的住宅家居產(chǎn)品。 萬(wàn)科全面家居解決方案，是萬(wàn)科精細(xì)化階段的重要成果。 U，即 Unit Integration，是單元一體化的解釋 ?U5又稱(chēng)之為 Unit Integration of 5，在不同的城市的不同項(xiàng)目中有含義略有不同 ?在 大連溪之谷 的全面家居解決方案中， U5有三個(gè)層面的豐富內(nèi)涵： 一是 “ 5大流程” ： 1站式購(gòu)房體驗(yàn)； 2年整體質(zhì)保； 3重品質(zhì)保障； 4大品控流程； 5大空間系統(tǒng) ； 二是 “ 5大空間系統(tǒng)” 的深層闡釋?zhuān)?“ U1玄關(guān)整合系統(tǒng)、 U2廚房便捷系統(tǒng)、 U3衛(wèi)浴集成系統(tǒng)、U4臥室收納系統(tǒng)、 U5客廳明亮系統(tǒng)”； 三是 “ 5大品牌” ：即與 摩恩、西蒙、美標(biāo)、圣象、方太 5大國(guó)際知名品牌結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，建立戰(zhàn)略采購(gòu)平臺(tái)。在品牌、質(zhì)量、性?xún)r(jià)比、環(huán)保性等各方面，全程保障建材品質(zhì)，呈現(xiàn)萬(wàn)科的獨(dú)有家居品質(zhì)； ?青島萬(wàn)科 U5 U1自由收納玄關(guān)系統(tǒng) ：讓生活優(yōu)雅從容 U2多功能廚房系統(tǒng) ：把烹飪成為享樂(lè) U3便捷家政間系統(tǒng) ：讓瑣碎與生活剝離 U4細(xì)致衣帽間系統(tǒng) ：將品味用心收藏 U5休閑陽(yáng)臺(tái)系統(tǒng) ：身心輕松美容，好心情自然來(lái) 萬(wàn)科 U5系統(tǒng)介紹 62 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 U1玄關(guān)整合系統(tǒng)： ?快樂(lè)在進(jìn)門(mén)的第一步 ?講究生活，玄關(guān)很重要，人對(duì)家的第一觀(guān)感來(lái)自這里，也是自己和客人出出入入的地方，空間不大，但學(xué)問(wèn)很多，脫鞋穿鞋，穿衣脫帽 …… 諸多細(xì)節(jié)需要巧妙設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則： ?將物品分類(lèi)收裝，留足通道和空間，保持寬敞 , 出入方便 立體大衣柜，（足夠高度，以免規(guī)整大衣折損、變形） 男鞋柜 女鞋柜（可豎直放臵長(zhǎng)筒女靴） 步入式拖鞋柜（不必彎腰取鞋） 玄關(guān)儲(chǔ)物空間 雜物臺(tái)（放臵鑰匙、錢(qián)包、小包等雜物 ,方便進(jìn)出門(mén)放?。? 萬(wàn)科 U5系統(tǒng)介紹 63 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 U2廚房便捷系統(tǒng)： ?藝術(shù)操作，好心情烹制好味道 ?據(jù)統(tǒng)計(jì)，待在廚房里，真正用于烹飪的時(shí)間約只占三分之一，大部分的時(shí)間都用來(lái)清洗，擦擦抹抹和等待；而一生來(lái)回奔走于鍋碗瓢盆的距離，足可繞地球一圈！很費(fèi)勁，如今，有更“便捷“的辦法 設(shè)計(jì)原則： ?科學(xué)及慣性的動(dòng)線(xiàn)，貯藏 洗菜 切菜 待煮 烹飪 成品放臵的流程設(shè)計(jì) 大面積、多功能儲(chǔ)物空間 洗菜、生熟菜保持距離進(jìn)行分區(qū) 不銹鋼灶臺(tái)版面，易于清理油污 萬(wàn)科 U5系統(tǒng)介紹 64 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 U3衛(wèi)浴集成系統(tǒng)： ?方“便”快“潔”的輕松享受 ?在一般住宅里，不算大的衛(wèi)生間，卻有最復(fù)雜的系統(tǒng)：看不見(jiàn)的給排水，看得見(jiàn)的浴缸、馬桶以及附臺(tái)面的洗臉盆構(gòu)成所謂的三件套，現(xiàn)在萬(wàn)科的 TS則加上洗衣室“整合“成為四件套！ 設(shè)計(jì)原則： ?整合洗衣室，潔凈空間合理有效運(yùn)用 高度適中的雜物架 漩渦式靜音馬桶 雙面推拉面鏡 萬(wàn)科 U5系統(tǒng)介紹 65 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 U4臥室收納系統(tǒng)： ?細(xì)節(jié)“裝”出來(lái)的品位生活 ?怎么“裝”和“裝”什么，其實(shí)是一個(gè)很頭痛的問(wèn)題，如果你喜歡購(gòu)物，中意細(xì)小精致的物件，總是看到漂亮的衣服愛(ài)不釋手，卻又擔(dān)心家里沒(méi)地方擺放，那么為你量身定做的主臥收納系統(tǒng)， ?在設(shè)計(jì)之初便考慮到所有生活細(xì)節(jié)需要，讓你想怎么“裝”就怎么“裝” 設(shè)計(jì)原則： ?能裝、會(huì)裝的空間 衣褲等各種物品按照所需尺度分區(qū)擺放 按照物品適合尺寸，儲(chǔ)物柜分多格 萬(wàn)科 U5系統(tǒng)介紹 66 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 U5客廳明亮系統(tǒng)： ?每一寸空間都與光明相伴 ?這是會(huì)呼吸的住宅，空氣自然的流通，白天光線(xiàn)充足，到了夜晚燈光還客串當(dāng)起了空間的雕刻師，增添氣氛 設(shè)計(jì)原則： ?節(jié)能環(huán)保，采光自然，宜室宜家 萬(wàn)科 U5系統(tǒng)介紹 67 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 下一站：“后都市”時(shí)代 我們所有對(duì)小戶(hù)型公寓產(chǎn)品未來(lái)的展望都是基于一個(gè)預(yù)測(cè)：都市中這類(lèi)客群的特征越來(lái)越分化與越來(lái)越清晰。因而與其說(shuō)是對(duì)產(chǎn)品的展望，不如說(shuō)是對(duì)一種日趨鮮明的城市生活的描摹。 功能的進(jìn)一步解構(gòu)傾向。 技術(shù)的高集成傾向。 虛擬社交與現(xiàn)實(shí)社交的兩極互補(bǔ)傾向。 …… 68 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 WIFI的標(biāo)簽化？ —— 無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的開(kāi)啟使我們的網(wǎng)絡(luò)生活不再受空間限制，隨心所欲的上網(wǎng)，資源也可以共享， 更是為繁忙的商務(wù)人士帶來(lái)最大的便捷性 ?靈活性 ：不受空間的限制和網(wǎng)絡(luò)安裝的煩惱 ?節(jié)省開(kāi)支 ：現(xiàn)在有兩臺(tái)電腦的家庭越來(lái)越多了，為了節(jié)省開(kāi)支，無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)可以充分利用現(xiàn)有的資源，把計(jì)算機(jī)連接 ?東莞加多寶公寓采用西門(mén)子的 HiPath 無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)技術(shù) ?英國(guó)萊斯特城市的城市公寓，利用 WiFi無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)技術(shù) ?資源共享 ：多機(jī)共享，一起聯(lián)網(wǎng)玩游戲，還可以互傳信息、相互進(jìn)行語(yǔ)音對(duì)話(huà)或共看一部影片等 ?溝通便利 ：在樓座的任何角落都可以聊天 下一站：“后都市”時(shí)代 69 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 ?針對(duì)商務(wù)人士 ： 國(guó)際化公寓的必備配套設(shè)施， 可以使商務(wù)人士第一時(shí)間了解全球新聞資訊 ?針對(duì)外籍人士 ： 外籍人士可以享受本國(guó)家精彩的節(jié)目， 不用再苦惱語(yǔ)言上的障礙 ?針對(duì)年輕白領(lǐng) ： 節(jié)目更豐富，電影，演唱會(huì)，電視劇和綜藝節(jié)目等一些年輕人喜愛(ài)的節(jié)目應(yīng)有盡有 信息傳遞全球化？ —— 24小時(shí)衛(wèi)星電視節(jié)目更豐富，語(yǔ)言種類(lèi)更全，可以更快 、更廣闊的傳達(dá)全球資訊 下一站：“后都市”時(shí)代 70 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 生活智能時(shí)尚化？ —— 為“忙碌的都市新銳”量身定做的智能家電系統(tǒng) messages PDA call inter ?非正常的門(mén)窗開(kāi)啟的情況，家庭安防系統(tǒng)會(huì)通知主人，讓家的一切將盡在主人掌控之中 ?打電話(huà)，發(fā)短信可以隨意控制家中設(shè)備 ?隨時(shí)了解家里每一角落的情況變化和觀(guān)察家中需要照顧的老人和孩子是否安全 ?繁忙的都市生活，輕松的享受人生！ ?身在外 —— 家就在我身邊 ?回到家 —— 家電把我連向世界 ?以智能家電系統(tǒng)為載體，通過(guò)無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)智能家居系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)對(duì)家中設(shè)備的遠(yuǎn)程訪(fǎng)問(wèn)和互聯(lián)互通、以及數(shù)字媒體信息共享的系統(tǒng) ?下班回家前就可通過(guò)手機(jī)開(kāi)啟家中的空調(diào)，調(diào)節(jié)舒適的室內(nèi)溫度 下一站：“后都市”時(shí)代 71 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 社區(qū)住戶(hù)交流頻繁化？ —— 聚焦內(nèi)部生活，甚至更多住宅樓內(nèi)部住戶(hù)交流空間，通過(guò)休閑配套顛覆鄰里交流日益冷漠的趨勢(shì) ?現(xiàn)代生活中人們鄰里交流日益匱乏，通過(guò)樓座內(nèi)部休閑配套，增加樓座內(nèi)部住戶(hù)交流，創(chuàng)造新世紀(jì)人文信息革命 ?在有限的空間下創(chuàng)造出無(wú)限可能的價(jià)值點(diǎn)，公寓時(shí)尚化，都市生活新趨勢(shì) ?社區(qū)公共廚房 ?社區(qū)游戲室 ?空中花園 ?空中餐廳 下一站：“后都市”時(shí)代 72 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 經(jīng)典重溫 推介一：“小戶(hù)型的私密邏輯” 作者用生動(dòng)的語(yǔ)言和自身的感受幫我們構(gòu)建了關(guān)于小戶(hù)型空間設(shè)計(jì)的幾個(gè)基本觀(guān)點(diǎn)，對(duì)于進(jìn)行小戶(hù)型產(chǎn)品評(píng)價(jià)和趨勢(shì)研判具有很強(qiáng)的實(shí)用性和啟發(fā)性 …… 推介二：“萬(wàn)科的小戶(hù)型四大族群” 從“人”出發(fā)，（使用）終端即是（研發(fā)）起點(diǎn)。特別是對(duì)于小戶(hù)型產(chǎn)品，越是“貼身”的，越容易也越必須體現(xiàn)個(gè)性，因而不同的族群必將對(duì)應(yīng)不同的產(chǎn)品傾向。另一啟發(fā)意義在于萬(wàn)科對(duì)客戶(hù)的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)和總結(jié)方式，頗值得我們?cè)诳蛻?hù)研究中借鑒 …… 推介三：“我的 32平米” 絕不僅僅是一個(gè)建筑師放大趣味與創(chuàng)意的空間游戲，從中更多的能看到當(dāng)居住水平和居住觀(guān)念發(fā)展到一定階段時(shí)，那些必然會(huì)出現(xiàn)的思考和必然會(huì)促生的變化，這些思考和變化其實(shí)與住宅的大小無(wú)關(guān)，只是被濃縮在 32平米的空間中時(shí)，更“觸目驚心”也更“發(fā)人深省” …… 73 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 ?小戶(hù)型并非大戶(hù)型的縮小版 ，它和大戶(hù)型之間不只是量的區(qū)別，而且是質(zhì)的區(qū)別，是在設(shè)計(jì)邏輯上質(zhì)的區(qū)別 。 ?小戶(hù)型內(nèi)部設(shè)計(jì)所反映的，是每家每戶(hù)的家庭生活邏輯，而對(duì)這個(gè)邏輯影響最大的就是家庭的人口構(gòu)成， 所以，從這個(gè)出發(fā)點(diǎn)分析，我們就能知道，小戶(hù)型事實(shí)上將分成兩種完全不同，甚至是完全相反的設(shè)計(jì)邏輯： ?一部分小戶(hù)型，將變得更私密，所以，從一進(jìn)戶(hù)門(mén)開(kāi)始，這類(lèi)的小戶(hù)型就不太需要明確的功能分區(qū)，相反，如果各功能單元之間，能進(jìn)行適度的空間開(kāi)放與功能融合，將會(huì)大大增強(qiáng)產(chǎn)品的魅力。 許多海濱度假酒店中表現(xiàn)出來(lái)的私密邏輯和小家庭的小戶(hù)型，所反映的邏輯是一樣的 —— 流動(dòng)、融合、模糊、混搭 ，是一個(gè)真正的私享的二人世界，抓住了這一點(diǎn)，也就能夠準(zhǔn)確的打動(dòng)客戶(hù)的心。 ?另一部分小戶(hù)型剛正好相反，相對(duì)于前一種小戶(hù)型而言，這些小戶(hù)型的面積更小，售價(jià)更便宜，因此買(mǎi)它們的人的家庭人口數(shù)不是更少，而是更多。這種 面向偏大家庭的小戶(hù)型的設(shè)計(jì)，反而要進(jìn)一步研究如何增強(qiáng)家庭內(nèi)部的分割，而不是融合 。 —— 選自 《 小戶(hù)型的私密邏輯 》 作者：李忠 華高萊斯國(guó)際地產(chǎn)顧問(wèn)（北京）公司董事總經(jīng)理 私密邏輯 74 建研組出品 建筑 New 資訊 2023 Vol.. 2 ?年輕人如今對(duì)住宅的要求已經(jīng)同他們的上一代有了巨大的變化 ，這些變化包括：將家庭視為成功符號(hào)和解壓空間；二人世界意識(shí)增強(qiáng)，對(duì)于相關(guān)場(chǎng)所的重視；休閑和時(shí)尚居家的特點(diǎn)，對(duì)于室內(nèi)儲(chǔ)藏和衣帽空間的需要增加；做飯被視為居家交流活動(dòng)，使得廚房格局和功能的變化；傳統(tǒng)客廳電視休閑模式被淡化，帶來(lái)室內(nèi)空間的變化 …… ?在這些變化中，在年輕人的生活習(xí)慣和需求中， “主臥”已經(jīng)全面取代了以往客廳的位臵，成為年輕人居所中最核心的生活空間 。 以下是一些值得我們注意的關(guān)于臥室的細(xì)節(jié)和趨勢(shì)： ?時(shí)下年輕人睡覺(jué)的床體尺度有越變?cè)酱蟮内厔?shì)（選擇 2米大床成為普遍現(xiàn)象）；選擇在主臥中上網(wǎng)的人最多，超過(guò) 1/2； 40%的人會(huì)在主臥看 DVD；近 1/3的青年人群選擇在主臥工作；主臥室是青年人群的主要活動(dòng)空間，睡覺(jué)之外的其他行為發(fā)生僅次于客廳。 ?相當(dāng)一部分年輕人日常在主臥中放臵、使用電腦?？梢哉J(rèn)為主臥承擔(dān)了較傳統(tǒng)更多的信息接收功能，甚至超過(guò)專(zhuān)門(mén)的書(shū)房。以電腦為載體的上網(wǎng)、工作、打游戲頻次相當(dāng)突出。而使用電腦對(duì)于桌椅、空間均有一定要求，設(shè)計(jì)可考慮主臥或客廳中設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)的上網(wǎng)區(qū) —— 不僅僅只是提供一張書(shū)桌，而且是更為舒適、功能更多樣化的區(qū)域 …… —— 選自 《 青年群體房屋產(chǎn)品需求研究 》 作者：萬(wàn)科地產(chǎn) ?此調(diào)查針對(duì)北京、上海、廣州這三