【正文】 湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 廣東省 連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì) ? 廣東省連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)于 1996年 1月 26日經(jīng)廣東省民政廳登記，由廣東省境內(nèi)的連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)及有關(guān)機(jī)構(gòu)自愿參加組成的行業(yè)管理組織。是我國(guó)第一個(gè)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)。 ? 協(xié)會(huì)的會(huì)員企業(yè) 350多家，連鎖分店 8000多間，員工超過(guò) 20多萬(wàn)人。2022年，據(jù)協(xié)會(huì)初步統(tǒng)計(jì) ,會(huì)員企業(yè)的銷售額占廣東省社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 15%以上。 ? 協(xié)會(huì)會(huì)員涵括廣東省內(nèi)主要的百貨商場(chǎng)、連鎖超市、倉(cāng)儲(chǔ)商店、便利店、專賣店、專業(yè)店、購(gòu)物中心等連鎖零售企業(yè)以及房地產(chǎn)、連鎖藥店、通訊產(chǎn)品、眼鏡、餐飲、教育培訓(xùn)、家政服務(wù)、家居用品、家居建材、法律顧問(wèn)、管理咨詢、展覽、物流、珠寶、服飾、音響、美容美發(fā)、汽車分銷和售后服務(wù)等行業(yè)、業(yè)態(tài)的相關(guān)企業(yè)以及機(jī)構(gòu)。 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 52 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 廣東省商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì) ? 以廣東省連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)龐大的商家資源及商業(yè)領(lǐng)域號(hào)召力為平臺(tái)，積極構(gòu)建廣東省區(qū)域內(nèi)商業(yè)與地產(chǎn)溝通平臺(tái)，倡導(dǎo)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，服務(wù)區(qū)域內(nèi)商業(yè)與地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)機(jī)構(gòu)、商家以及開(kāi)發(fā)商等，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)有序健康發(fā)展。 ? 成為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域交流、互動(dòng)、聯(lián)動(dòng)的行業(yè)代表組織 ? 主要溝通方式：月度沙龍、季度酒會(huì) 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 53 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 其他資源 ? 中國(guó)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)管理聯(lián)合會(huì) ? 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟 ? 中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)及各地連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì) ? 歐中聯(lián)合商會(huì) ? 全國(guó)媒體資源 ? 美國(guó)、歐洲、東南亞、日本商會(huì)及商業(yè)資源 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 54 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 開(kāi)幕式：龍永圖、荀培路、王健林、孫雄、陳之泉、陳智、朱曉良等嘉賓出席 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 55 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 入口處 現(xiàn)場(chǎng)部分圖片 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 56 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 孫雄：商博會(huì)確實(shí)做到了招商第一平臺(tái)的搭建 王健林：作為商業(yè)中心的廣州，不能沒(méi)有萬(wàn)達(dá)的聲音。商業(yè)地產(chǎn)從其他房地產(chǎn)展中分離是必要的。 龍永圖：隨著 WTO的開(kāi)放，商業(yè)地產(chǎn)仍大有可為。 荀培路：平臺(tái)越高，影響力越大。 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 57 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 回顧： 傳播板塊 ? 香港購(gòu)物中心考察 ? 臺(tái)灣購(gòu)物中心考察 ? 新加坡、泰國(guó)購(gòu)物中心考察 ? 日本購(gòu)物中心考察 ? 美國(guó)現(xiàn)代零售業(yè)考察 ? 聯(lián)系、聯(lián)合、聯(lián)動(dòng) —— “ 廣州商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合艦隊(duì)打造”公關(guān)活動(dòng) 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 58 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 臺(tái)灣第一個(gè) SHOPPING MALL—臺(tái)茂廣場(chǎng) 101購(gòu)物中心 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 59 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 新加坡、泰國(guó)及日本考察圖片 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 60 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 核心能力模式 ? 專家?guī)旒靶畔?kù)的建立； ? 廣泛的資源整合能力； ? 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理； ? 豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)積累； 才智創(chuàng)富 資源整合 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 經(jīng)驗(yàn)積累 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 61 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 管理運(yùn)營(yíng) 融資 、 商鋪出 售及其他招商 市場(chǎng)調(diào)查 項(xiàng)目定位 、 商業(yè)組合 、 市場(chǎng)策略決策 、 項(xiàng)目規(guī)模決策 商業(yè)組合建議 項(xiàng)目概念設(shè)計(jì) 根據(jù)商家溝通結(jié)果 ， 進(jìn)竽概念設(shè)計(jì)市場(chǎng)化調(diào)整 方案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和資金 狀態(tài)整合判斷 項(xiàng)目方案確定 P 方案需要調(diào)整 N 初步方案設(shè)計(jì) 主力商店招商 設(shè)計(jì)方案市 場(chǎng)化調(diào)整 建設(shè) 開(kāi)發(fā) 完成 P：正面評(píng)價(jià) N：負(fù)面評(píng)價(jià) 項(xiàng)目選擇及可操作性判斷 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 62 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 金潤(rùn)物流 安徽宿州光彩大市場(chǎng) 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 63 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 64 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 星河傳說(shuō) IEO：從總部基地到國(guó)際街區(qū) ? IEO ? International Economical Office ? 原來(lái)的設(shè)計(jì)是針對(duì)東莞開(kāi)廠的企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域總部，獨(dú)幢設(shè)計(jì)，每個(gè)風(fēng)格不同，主打“總部基地”概念。 ? IEO概念雖好，但是在東莞推廣受阻，市場(chǎng)份額不夠 ? 從 IEO總部基地調(diào)整為國(guó)際街區(qū) 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 65 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 什么是國(guó)際街區(qū) ? 國(guó)際化的休閑配套 ? 國(guó)際化的街區(qū)風(fēng)格 ? 完善社區(qū)配套 ? 提升區(qū)域形象 ? 打破“總部基地 IEO”的局限空間 ? 并為星河傳說(shuō)項(xiàng)目的商業(yè)項(xiàng)目成功引入易初蓮花超市 /中國(guó)首家麥當(dāng)勞汽車店 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 66 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 宜昌：香港名店街 —— 從售價(jià) 6000元到 8000元的提升 策劃前： ? 核心商圈的邊緣地帶，周邊均是五金加工小店，環(huán)境雜亂； ? 每個(gè)店鋪都是一二層拉通，發(fā)展商期望售價(jià) 6000/平方米； 策劃后： ? 香港時(shí)尚品牌聚集地，年輕動(dòng)感時(shí)尚人群商業(yè)定位； ? 一二層不再拉通，二層間隔成 1030平方米的獨(dú)立小鋪； ? 引入 300余個(gè)香港品牌供加盟和選擇，增加了投資機(jī)會(huì)； ? 售價(jià)達(dá)到 8000元（均價(jià)），首層賣到 15000元，二層達(dá)到 6000元。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)第一天二層賣了 60%； 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 67 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 68 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 五星商業(yè)街及產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)建議 69 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 謝謝觀看