房屋滲漏風險案例-資料下載頁
2025-02-24 10:57本頁面
【正文】 等原因，“故意”產(chǎn)生的一個新老混凝土間的縫，但施工縫是需要鑿毛、設置拉筋、設止水物等措施處理的。兩者之間的最大不同是：一個是施工不當、一個是施工需要。 處理措施： ? 對施工縫注漿處理，重新施作防水； ? 重新澆筑砼反坎。 現(xiàn)澆砼反坎 細石砼保護層 保溫板 防水層 結(jié)構(gòu)板 整體澆注反梁 露臺欄桿 露臺 飄板 圓弧角 推拉門 露臺反梁滲漏（ 2） 空調(diào)板根部滲漏 ? 原因分析： ? 空調(diào)板根部砌體周邊未設置砼反坎； ? 無有效排水措施和坡度。 原因分析 :未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒返水 且 PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏 解決方案： 重新鉆扎，找好流水坡度，并外擴管洞口，做 “ 黑豹 ” 防水涂膜 空調(diào)管處淋水滲漏 分析及解決方案（ 1） 空調(diào)孔滲漏 廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 ? 原因分析： ? 沉箱式衛(wèi)生間未設置側(cè)排地漏或 TTC同層排水系統(tǒng)； ? 沉箱內(nèi)采用架空工藝施工，磚垛密集，導致排水不暢； ? 側(cè)排地漏高于結(jié)構(gòu)高； 吊洞滲漏 原因分析 : 防水的薄弱環(huán)節(jié) ,后期吊洞砂漿收縮引起縫隙 解決方案： 鑿除 4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸 2~3CM刷 ” 黑豹 ” 防水 ,然后用補償收縮砂漿收口 煙道滲漏 原因分析 : 衛(wèi)生間煙道根部未設置砼反坎或反坎高度不足（沉箱式衛(wèi)生間）。引起滲漏現(xiàn)象。 解決方案： 鑿除 4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸 2~3CM刷 ” 黑豹 ” 防水 ,然后用補償收縮砂漿收口 地下室產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。 原因分析： ? 新舊砼交接面形成施工冷縫，屬典型的線滲案例； ? 基礎(chǔ)的不均勻沉降造成冷接縫加劇開裂； ? 地下室底板無防水處理，容易造成面滲； ? 砼澆搗質(zhì)量問題（如蜂窩、孔洞等）。 鑿毛不徹底 鋼筋頭 泥土 紅磚澆搗質(zhì)量缺陷 地下室滲漏 處理措施： ? 對于較大蜂窩、孔洞、縫隙，采用改性環(huán)氧注漿液、水溶性聚氨酯注漿處理； ? 對于細小的滲水通道，采用水玻璃注漿處理； ? 對于陰角、施工接縫、蜂窩、狗洞及滲水點等采用 “ 中建 ” 堵漏靈、快硬水泥等封堵； ? 對于底板、剪力墻等面滲 ,采用 DS200水泥基滲透結(jié)晶型防水材、聚合物水泥砂漿進行處理； ? 卓寶 BAC卷材內(nèi)防水失效。 預防措施： ? 施工縫位置采用不同形式的企口縫； ? 結(jié)構(gòu)施工縫位置基層處理必須徹底； ? 后澆部位采用補償收縮防水砼； ? 砼澆注不得受室外地下水干擾； ? 應在后加結(jié)構(gòu)外側(cè)做外貼內(nèi)防水； ? 后加地下室底板必須施作外防水； ? 新舊砼交接處需作附加防水； ? 后加結(jié)構(gòu)需考慮基礎(chǔ)不均勻沉降； ? 最好不要出現(xiàn)該類變更。 演講完畢，謝謝觀看！
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