【正文】 第四階段 —— 二次強(qiáng)銷期（ 2023年 3月 1日 — 2023年 5月 31） 目標(biāo)： 集中消化產(chǎn)品，追求最終利潤，品牌的樹立，達(dá)到良好市場美譽(yù)度的傳播。 階段主訴求 ： 產(chǎn)品品質(zhì) / 山景洋房社區(qū)賦予客戶的身份感與帶來的實際利益 106 二次強(qiáng)銷期－ 推廣活動 山，城市，建筑的對話 紫金英郡二次開盤 活動目的： ，營造熱銷場面； ； 。 活動內(nèi)容： 、風(fēng)水專家論壇形式介紹項目環(huán)境、空氣質(zhì)量及交通狀況； ，并現(xiàn)場揭幕； 。 107 第五階段 —— 三次強(qiáng)銷期（ 2023年 6月 1日 — 2023年 8月 31日） 目標(biāo) : 建立忠實客戶群，形成最有效的業(yè)主口碑； 確立老業(yè)主帶新業(yè)主的良好購買氛圍； 營造持續(xù)熱銷局面，達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)； 實現(xiàn)企業(yè)品牌與項目雙豐收局面。 階段主訴求： 產(chǎn)品品質(zhì)及未來社區(qū)生活質(zhì)量 108 三次強(qiáng)銷期－ 推廣活動 惠山腳下 英倫世家 紫金英郡夏涼之夜 活動目的： ； ； 。 活動內(nèi)容： ，請專家講解項目所在地段歷史及風(fēng)水； 客戶參與英倫文化體驗趣味游戲、競猜活動 。 。 109 目標(biāo)： 推出項目最優(yōu)產(chǎn)品，實現(xiàn)預(yù)期最高價格 。 階段主訴求： 河埒口 惠山下 城市洋房社區(qū)，產(chǎn)品升級。 第六階段 —— 四次強(qiáng)銷期（ 2023年 9月 1— 2023年 11月 31日） 110 四次強(qiáng)銷期－ 推廣活動 山景城市洋房社區(qū)的最后機(jī)會 紫金英郡四次開盤 活動目的： ； 。 活動內(nèi)容： ，現(xiàn)場搶購； ； 。 111 目標(biāo)： 消化項目剩余房源，順利完成結(jié)案任務(wù) 。 階段主訴求： 河埒口 惠山下 城市洋房社區(qū)，最后的臵業(yè)機(jī)會。 第七階段 —— 尾盤期（ 2023年 11月 1日 — 2023年 12月 31日） 112 尾盤期－ 推廣活動 共享靠山城市洋房 紫金英郡業(yè)主聯(lián)誼活動 活動目的： ； ； 。 活動內(nèi)容： ； ； 。 113 第五章 開盤前工作計劃 114 主要工作排期 紫金英郡開盤前營銷總控圖 .doc 115 編號 類別 項目內(nèi)容 完成日期 主責(zé)方 協(xié)助方 01 現(xiàn)場售樓處 售樓處主體結(jié)構(gòu)完工 9月 18日 金洋 02 售樓處設(shè)計裝修公司招標(biāo) 9月 15日 金洋 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 03 售樓處裝修方案確定 9月 28日 金洋、裝修公司 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 04 售樓處裝修施工 11月 11日 金洋、裝修公司 05 售樓處包裝公司招標(biāo) 9月 28日 金洋 06 售樓處包裝設(shè)計定稿 11月 11日 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 金洋 07 售樓處包裝施工 11月 15日 金洋、制作公司 10 模型公司招標(biāo)（現(xiàn)場） 9月 15日 金洋 金網(wǎng)絡(luò) 11 現(xiàn)場沙盤制作 11月 11日 金洋 11 辦公、財務(wù)設(shè)備及用品 11月 20日 金洋 金網(wǎng)絡(luò) 11 現(xiàn)場示范區(qū) 園林方案確定 已確定 12 樣板示范區(qū)方案確定 9月 25日 金洋、設(shè)計院 金網(wǎng)絡(luò) 13 園林施工公司招標(biāo) 9月 28日 金洋 14 園林施工 11月 15日 金洋 15 樣板區(qū)工程施工 11月 15日 金洋 16 圍檔制作公司招標(biāo) 9月 20日 金洋 17 工地圍檔設(shè)計確認(rèn) 9月 25日 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 金洋 18 工地圍檔安裝 11月 6日 金洋 19 道路指引系統(tǒng)制作公司招標(biāo) 9月 28日 金洋 20 道路指引系統(tǒng)制作 11月 6日 金洋 開盤前準(zhǔn)備工作－現(xiàn)場售樓處和示范區(qū) 116 開盤前準(zhǔn)備工作－銷售工作 編號 類別 項目內(nèi)容 完成日期 主責(zé)方 協(xié)助方 01 文件 銷售證 11月 11日 金洋 金網(wǎng)絡(luò) 02 銷售合同 /示范文本 11月 11日 金洋 金網(wǎng)絡(luò) 03 測繪面積表 9月 20日 金洋 04 銷售人員 招聘 已完成 金網(wǎng)絡(luò) 05 培訓(xùn) 已完成 金網(wǎng)絡(luò) 金洋 06 銷售策略 策略擬訂 11月 11日 金網(wǎng)絡(luò) 07 定價 11月 15日 金網(wǎng)絡(luò) 金洋 10 銷售工具 辦公桌椅 11月 15日 金洋 11 銷售桌椅 11月 15日 金洋 11 電話 11月 15日 金洋 11 視聽設(shè)備 11月 11日 金洋 12 制服 已完成 金網(wǎng)絡(luò) 13 胸卡 已完成 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 金洋 14 名片 已完成 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 金洋 15 文具 11月 15日 金洋 16 銷售手冊 9月 30日 金網(wǎng)絡(luò) 金洋 17 客戶資料表 已完成 金網(wǎng)絡(luò) 18 來電來訪表 已完成 金網(wǎng)絡(luò) 19 認(rèn)購書 11月 15日 金網(wǎng)絡(luò) 金洋 117 開盤前準(zhǔn)備工作－推廣工作 創(chuàng)作計劃 編號 類別 項目內(nèi)容 主題信息 完成時間 主責(zé)方 協(xié)助方 01 創(chuàng)作設(shè)計 1 系列報版設(shè)計 形象 根據(jù)報紙排期 瑞邦 戶外廣告設(shè)計 形象宣傳 9月 25日 瑞邦 02 路旗設(shè)計 形象宣傳 9月 25日 瑞邦 03 戶型圖 產(chǎn)品介紹 9月 28日 金洋 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 04 虛擬三維動畫、 DVD片 形象宣傳、 項目介紹 9月 30日 金洋 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 05 金洋企業(yè)網(wǎng)站，多項目聯(lián)合推廣 形象宣傳、 產(chǎn)品解讀 11月 11日 金洋 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 06 項目網(wǎng)絡(luò)廣告 形象宣傳、 文化館資訊 9月 28日 金洋 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 07 創(chuàng)作設(shè)計 2 樓書 項目介紹、 賣點闡述 9月 28日 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 金洋 118 物料計劃 編號 類別 項目內(nèi)容 主題信息 完成時間 主責(zé)方 協(xié)助方 01 物料 和埒廣場指示牌 引導(dǎo) 9月 20日 金洋 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 02 項目模型 道具 9月 15日 金洋 金網(wǎng)絡(luò) 03 11樓單體模型 道具 9月 15日 金洋 金網(wǎng)絡(luò) 04 英式建筑生活 品鑒活動 活動物料準(zhǔn)備 道具 11月初甄選會員客戶 金洋 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 05 音響設(shè)備 道具 金洋 06 茶飲、小點 道具 金洋 07 活動公司聯(lián)系 道具 金洋 10 客戶聯(lián)系 會員邀約 金網(wǎng)絡(luò) 11 活動議程 議程 金洋、活動公司 金網(wǎng)絡(luò) 11 媒體邀請 報道 金洋 11 新聞統(tǒng)發(fā)撰寫及發(fā)布 報道 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 金洋 119 媒體發(fā)布計劃 編號 類別 項目細(xì)則 發(fā)布時間 主責(zé)方 協(xié)助方 01 媒體發(fā)布 報版發(fā)布 根據(jù)報紙排期 金洋 金網(wǎng)絡(luò)、瑞邦 02 戶外廣告發(fā)布 9月 28日 金洋 03 網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布 9月 28日 金洋 04 道路旗發(fā)布 9月 28日 金洋 05 網(wǎng)站發(fā)布 11月 11日 金洋、瑞邦 金洋 120 開盤前準(zhǔn)備工作－其它工作 編號 類別 項目內(nèi)容 完成日期 主責(zé)方 協(xié)助方 01 其他 確定交房標(biāo)準(zhǔn) 11月 5日 金洋 02 項目規(guī)劃和園林設(shè)計 方案說明 已完成 金洋 03 工程進(jìn)度確認(rèn) 9月 15日 金洋 04 物業(yè)顧問公司招標(biāo)及確定 11月 5日 金洋 05 按揭銀行確認(rèn) 9月 28日 金洋 06 合同文本的完善和確認(rèn) 11月 15日 金洋 金網(wǎng)絡(luò) 121 Thanks End 2023年 4月 122 謝 謝 :18:0511:1811::18 11:1811:18::18:05 2023年 3月 13日星期一 11時 18分 5秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 13, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 11:18:0511:18:0511:183/13/2023 11:18:05 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :18:0511:18Mar2313Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 11:18:0511:18:0511:18Monday, March 13, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :18:0511:18:05March 13, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 13日星期一 上午 11時 18分 5秒 11:18: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 11時 18分 :18March 13, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 13日星期一 11時 18分 5秒 11:18:0513 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 11時 18分 5秒 上午 11時 18分 11:18: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 13, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 11:18:0511:18:0511:183/13/2023 11:18:05 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :18:0511:18Mar2313Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 11:18:0511:18:0511:18Monday, March 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :18:0511:18:05March 13, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 13日星期一 上午 11時 18分 5秒 11:18: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 11時 18分 :18March 13, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 13日星期一 11時 18分 5秒 11:18:0513 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 11時 18分 5秒 上午 11時 18分 11:18: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 13, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 11:18:0511:18:0511:183/13/2023 11:18:05 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :18:0511:18Mar2313Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 11:18:0511:18:0511:18Monday, March 13, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :18:0511:18:05March 13, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 13日星期一 上午 11時 18分 5秒 11:18: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 11時 18分 :18March 13, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 13日星期一 11時 18分 5秒 11:18:0513 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 11時 18分 5秒 上午 11時 18分 11:18: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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