合富輝煌濟(jì)南市名仕大廈項(xiàng)目發(fā)展提案ppt49-資料下載頁
2025-02-23 11:36本頁面
【正文】 入世項(xiàng)目采用租金 “穩(wěn)步上升 ”營(yíng)銷策略，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)漲幅在 元 /㎡ 天； 中東部寫字樓競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，部分商住兩用式寫字樓租金有所下滑，幅度在 /㎡ 天左右； 西北區(qū)域部分酒店內(nèi)寫字間，租金受周邊新入世項(xiàng)目影響有所下降，降幅在 /㎡ 天； 中央商務(wù)區(qū)寫字樓出租率高，租金穩(wěn)中有升，保持健康發(fā)展態(tài)勢(shì)；216。 板塊租金有較大差距。板塊租金有較大差距。 目前中央商務(wù)區(qū)的寫字樓租金最高，平均租金超過 /天，東部高新開發(fā)區(qū)最低，平均在 ，西北區(qū)域板塊和中東商務(wù)區(qū)分別位居其次，依次平均在 /㎡ 天、 /㎡ 天。216。 市場(chǎng)存在空白區(qū)。市場(chǎng)存在空白區(qū)。 盡管寫字樓市場(chǎng)投入絕對(duì)量不斷增長(zhǎng)，但因?yàn)榈囟尾町?、產(chǎn)品差異因素影響，看則過熱的寫字樓市場(chǎng)實(shí)際存在開發(fā)結(jié)構(gòu)、開發(fā)區(qū)域上 “供不應(yīng)求 ”的狀況 。三三 、濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)板塊劃分及對(duì)比分析 四大板塊寫字樓市場(chǎng)四大板塊寫字樓市場(chǎng) 配套及客群配套及客群 比較比較區(qū)域 物業(yè)配套 入住企業(yè) 入住行業(yè)中央商務(wù)區(qū) 比較完善 外地或外企公司辦事處、分公司所占比例較大，本地知名大型企業(yè)下屬部門辦公機(jī)構(gòu)等。銀行、保險(xiǎn)、網(wǎng)絡(luò)、證券、地產(chǎn)、代理等等，行業(yè)門類最為齊全。中東部商務(wù)區(qū) 中等層次 本地大型公司所占比例較多，少量的外企和外地企業(yè)。多為從事網(wǎng)絡(luò)、電子信息、電腦軟硬件類的企業(yè)，專業(yè)化較強(qiáng)。西北區(qū)域高新區(qū) 中等層次 本地中小企業(yè)為主，國(guó)外大型企業(yè)的辦事處、代理商等。經(jīng)貿(mào)、旅游、餐飲、網(wǎng)絡(luò)信息等相關(guān)行業(yè)，專業(yè)集中化不明顯。東部高新科技園區(qū) 比較差發(fā)展完善中主要是從事科研研發(fā)類的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)。規(guī)模不大，知名度不高，處于積累階段。主要是生物醫(yī)藥、軟件研發(fā)、網(wǎng)絡(luò)通訊等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。同時(shí)注重國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)優(yōu)惠政策的企業(yè)。靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 06:42:4706:42:4706:423/24/2023 6:42:47 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 三月 2106:42:4706:42Mar2124Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 06:42:4706:42:4706:42Wednesday, March 24, 20231乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問 年。 三月 21三月 2106:42:4706:42:47March 24, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 24 三月 20236:42:47 上午 06:42:47三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 216:42 上午 三月 2106:42March 24, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/3/24 6:42:4706:42:4724 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 6:42:47 上午 6:42 上午 06:42:47三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 06:42:4706:42:4706:423/24/2023 6:42:47 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 2106:42:4706:42Mar2124Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 06:42:4706:42:4706:42Wednesday, March 24, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2106:42:4706:42:47March 24, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 三月 20236:42:47 上午 06:42:47三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 216:42 上午 三月 2106:42March 24, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/24 6:42:4706:42:4724 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 6:42:47 上午 6:42 上午 06:42:47三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 06:42:4706:42:4706:423/24/2023 6:42:47 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2106:42:4706:42Mar2124Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 06:42:4706:42:4706:42Wednesday, March 24, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 三月 21三月 2106:42:4706:42:47March 24, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 三月 20236:42:47 上午 06:42:47三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 216:42 上午 三月 2106:42March 24, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/24 6:42:4706:42:4724 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 6:42:47 上午 6:42 上午 06:42:47三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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