【正文】 春山圖卷 》 ， 清真秀發(fā)，繁簡得中 。 —— 明朝 張丑 富春書香 〃 現(xiàn)代文豪 〃 郁達夫 郁達夫，名文，字達夫， 1896—— 1945年。出生于富陽的一個知識分子家庭。 幼年貧困的生活促使發(fā)憤讀書，成績斐然。他是著名的 新文學團體“創(chuàng)造社”的發(fā)起人之一 ，他的第一也是 我國現(xiàn)代文學史上的第一本小說集 《 沉淪 》 ，被公認是震世駭俗的作品，他的散文、舊體詩詞、文藝評論和雜文政論也都自成一家，不同凡響。 郁達夫在文學創(chuàng)作的同時，積極參加各種反帝抗日活動，后被日本憲兵殘酷殺害，經(jīng)中央人民政府批準， 追認為革命烈士 。 家在嚴陵灘下住，秦時風物晉山川。 碧桃三月花如錦，來往春江有釣舟 。 —— 郁達夫描述富春的小詩 江南河港交流，且又地濱大海，湖沼特多，故空氣里時含水分；到得冬天，不時也會下著微雨，而 這微雨寒村里的冬霖景象，又是一種說不出的悠閑境界 。 …… 人到了這一個境界，自然會得胸襟灑脫起來，終至于得失俱亡，死生不同了； … … —— 一九三四年 《 江南的冬景 》 郁達夫?qū)亦l(xiāng)的描述 達夫很聰明，他的英文、德文都很好，中國文學的根底也很深， 在預備班時代他已經(jīng)會做一手很好的舊詩。我們感覺著他是 一位才士。 他也喜歡讀歐美的文學書，特別是小說，在我們的朋友中沒有誰比他 更讀得豐富的。 —— 1946年 郭沫若 《 論郁達夫 》 郁達夫 〃 他曰 富春書香 〃 造紙發(fā)祥地 中國古代造紙印刷文化村 中國古代造紙印刷文化村地處風景秀麗的富春江畔，是華寶齋投資興建的文化旅游中心，村內(nèi)匯聚了自造紙術(shù)、印刷術(shù)發(fā)明以來的各種勞作工具， 向世人展示了中國古代四大發(fā)明中的兩項：造紙術(shù)與印刷術(shù)。 “ 一天攬勝，探悉千年 ”。 富陽造紙，歷史悠久， 素有“土紙之鄉(xiāng)”之稱，相傳曾得到清朝乾隆皇帝的稱贊 。 華寶齋古籍宣紙廠研制生產(chǎn)之古籍印刷專用宣紙、磁青、古銅各種顏色古籍線裝本封面專用紙，為國家填補了一項空白，被國務(wù)院古籍整理出版規(guī)劃小組定為古籍整理專用紙。 著名版本學家顧延龍先生曾在古籍宣紙上揮毫題詞： “古籍延年，富陽紙貴” 富陽紙貴 萬科品牌 驕傲于杭州的文化與資源 寄情于山水文化的名士氣質(zhì) 富陽文化與生態(tài)資源 森林別墅 富春名望 富春書香 名流與江 吳大帝 高爾夫 城市陽臺 黃公望 郁達夫 造紙發(fā)祥地 萬科 〃 公望價值體系的探索 萬科品牌 富陽文化與生態(tài)資源 森林別墅 產(chǎn)品類型探索 萬科 〃 公望價值體系的探索 森林 〃 價值 森林是人類最本源的棲居地 ? 人類的祖先最初就是生活在森林里的。他們靠采集野果、捕捉鳥獸為食，用樹葉、獸皮做衣，在樹枝上架巢做屋。 森林是小氣候的 “ 調(diào)度師 ” ? 它調(diào)節(jié)著自然界中空氣和水的循環(huán)，影響著氣候的變化，保護著土壤不受風雨的侵犯，減輕環(huán)境污染給人們帶來的危害。根據(jù)科學測定， 一個夏天，一畝森林可以使空氣濕度增加 15%至 20%、使片區(qū)氣溫下降 ℃ 。 森林是 “ 地球之肺 ” ? 根據(jù)科學測定， 一個夏天，一畝森林可以釋放 、吸收二氧化碳 6噸 、向空氣中排放 42噸水分。 每一棵樹都是一個氧氣發(fā)生器和二氧化碳吸收器 。 何為森林公園 ? 森林的定義： ? 森林是一個具有高密度樹木的區(qū)域。 ? 森林分為防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、特種用途林。 ? 森林公園屬于特種用途林。 森林公園定義 : ? 森林公園是經(jīng)過 修整 ，可供 短期自由休假 的森林，是經(jīng)過 逐漸改造 使它形成一個具有 建筑、療養(yǎng)、林木經(jīng)營等多種功能的綜合體 。 ? 同時，也是一種 以保護為前提 ，利用森林的多種功能為人們提供各種形式的 旅游服務(wù) 和可進行 科學文化活動 的經(jīng)營管理區(qū)域。 ? 森林公園具有 一至多個生態(tài)系統(tǒng) 和獨特的森林自然景觀。 ? 建立森林公園的 目的是保護其范圍內(nèi)的一切自然環(huán)境和自然資源 。 ? 森林公園內(nèi)的森林 不得進行主伐，但可以進行衛(wèi)生撫育采伐，以提高其觀賞價值。 ? 森林公園為人類 提供游憩、療養(yǎng)、避暑、文化娛樂和科學研究 提供良好的環(huán)境。 森林公園 VS 森林 ? 森林具有自然形成的生態(tài)系統(tǒng)，但周邊如有開發(fā)行為，則森林生態(tài)系統(tǒng) 易于被破壞 。 ? 森林不具備被政府政策強制保護的優(yōu)先權(quán)， 人類對森林的主要利用方式是采伐、采摘。 ? 森林無法提供系統(tǒng)的娛樂休閑服務(wù)內(nèi)容， 優(yōu)勢較單一 。 浙江有二十多個國家級森林公園。 但圍繞杭州且與杭州交界的森林公園只有四個： ? 午潮山森林公園（富陽與杭州交界區(qū)） ? 青山湖森林公園（臨安與杭州交界區(qū)） ? 安吉竹鄉(xiāng)森林公園（安吉與余杭交界區(qū)） ? 黃公望森林公園（富陽與杭州交界區(qū)） 黃公望森林公園 黃公望森林公園 ? 面積 333公頃，森林覆蓋率 %，有云豹、羚羊等國家一、二級保護動物 49種。薈萃了亞熱帶森林景觀、世界一流竹園、黃公望人文史跡遺址、歷代知名古塔等。 ? 黃公望晚年在廟山塢筲箕泉邊結(jié)廬隱居達二十余年，他耗盡畢生精力創(chuàng)作的傳世名畫 《 富春山居圖 》 ，以長卷的形式表現(xiàn)了富春江兩岸的旖旎風光和田園阡陌的景色。黃公望森林公園也因此得名。 軒前有竹百余竿，節(jié)節(jié)渾如玳瑁斑。 雨過清風溪般若，瑯釬聲憾半空寒。 —— 蘇東坡描寫黃公望廟山竹徑的 《 凈因竹軒詩 》 宋代大詩人 蘇東坡 為官杭州時，鐘愛富春山水， 多次游賞富春廟山塢 。 黃公望森林公園之“最” 黃公望森林公園的對比優(yōu)勢 “ 最有名 ” ? 黃公望森林公園 因名人 黃公望 曾在此隱居而 得名 ； ? 黃公望為元四家之首； ? 1993年， 陳云的夫人 ，全國營養(yǎng)學家于若木專程來這里考察，見到竹、木試驗區(qū)和郁郁蔥蔥的森林，驚嘆道： 像這樣的森林公園全國少見！ “ 最高 ” ? 杭州市區(qū)內(nèi)的最高峰“ 如意尖 ”在黃公望森林公園內(nèi)。 海拔 536米 。 “ 最人文 ” ? 《 富春山居圖 》 所畫的就是黃公望森林公園區(qū)域的山水風景。換句話說，萬科 〃 公望就在 《 富春山居圖 》 之中。 ? 蘇東坡 詩中的富陽十景之一“ 廟塢竹徑 ”就在黃公望 森林公園內(nèi) 。 ? 歷代共約 1000多名詩人 游歷了這里，共留下約 2023多首詩歌 。 森林公園與森林別墅 “ 進森林公園 ” 而非 “ 近森林公園 ” 本項目 深入黃公望森林公園腹地 ， 是本項目區(qū)別于其他競爭項目的一大特征。 就四大競爭對手來說，本項目是與森林公園距離最貼近的項目。 黃公望森林公園是本項目最大的資源賣點， 也是本項目的類型標簽 森林 〃 人居 人類最早的房子 ? 在人類的歷史傳說中，有一個“有巢氏”時代。人們的房屋像鳥巢一樣建在樹林上，房屋材料當然也是林中木材。其實 人類最初真正意義的家 ，就是那些用木頭搭建起來的茅屋。 中國幾千年來的建筑都以木結(jié)構(gòu)為主 ? 朱棣登基以后，遷都到北京，并很快著手重建一座莊嚴、氣派的宮殿，中國人向來十分講究建筑中的用材，更何況興建宮殿。選擇天下名貴木材，自然就成為這項大工程最重要的事情。這些曾經(jīng)在原始山林里生長的撐天樹木，成為紫禁城里的棟梁， 不僅支撐起了一座極盡豪華的宮殿，也支撐起了一個王朝的形象。 森林 〃 富人區(qū) ? 縱覽全球，從美國加州的比華利山，德國的新天鵝堡，比爾蓋茨的新西雅圖半山別墅，到雅爾塔灣的紫脫騰別墅，從多倫多三大富人區(qū)之一的森林山，到聚集了眾多俄羅斯要人和寡頭富豪，甚至總統(tǒng)普京郊外官邸的莫斯科盧布廖夫區(qū)， 無不深藏于森林之中 。 ? 如果沒有森林，全世界將少了一半以上的富人集聚區(qū) 。 森林中的富人區(qū) —— 盧布廖夫區(qū) ? 莫斯科西郊離大環(huán)公路 15公里處的盧布廖夫，是一片坐落于森林中的別墅區(qū)。這里聚居著眾多俄羅斯政界要人和寡頭富豪，就連上任總統(tǒng) 普京的郊外官邸也在其中 。 ? 盧布廖夫區(qū)，風景秀麗，森林茂密，野生動物繁多，自古以來俄羅斯沙皇、達官貴人、作家、將軍們都首選盧布廖夫區(qū)居住。 當?shù)赜?16位公爵的莊園， 4位伯爵的莊園， 2處帝王行宮。 亞歷山大二世的遺孀在盧布廖夫區(qū)住過很久，后來列寧在此也小住過一段時間。作家高爾基、契訶夫、畫家列維坦也都在當?shù)赜羞^自己的房子。上個世紀 90代以來，神話般崛起的俄羅斯新貴們也看好這片森林，紛紛進入，建立起自己的住所。 森林中的富人區(qū) —— 多倫多森林山（ Forest Hill） ? 森林山的風景優(yōu)美，俯視多倫多。因為 處于一個巨大的緩坡之上，很符合華人的風水觀 。山丘的起伏，宛如波浪，曲曲折折的道路，環(huán)繞其間。再加上星羅棋布的小公園，令人陶醉。 ? 森林山建于 1920年代到 1930年代的舊房子，是按照當時的建筑要求，由專業(yè)的建筑設(shè)計師設(shè)計，這些規(guī)定要求每個房子門前都必須種一顆樹，其可謂前人栽樹，后人乘涼。當初村莊建設(shè)的規(guī)劃者這些深謀遠慮的主張，為我們展現(xiàn)出今日那些的莊園式磚石建筑豪景。也令今日下森林山街道大樹參天。 ? 森林山是多倫多最具聲望的社區(qū)之一，也是多倫多最富有的三個區(qū)之一 。 森林別墅 〃 名墅 ? 所 在 地：荷蘭 設(shè) 計 師：雷姆 〃 庫哈斯 建造時間： 1992～ 1994 ? 這座 53820平方英尺的建筑坐落在后冰川時期形成的一大片松樹林中。這種基礎(chǔ)的不穩(wěn)定性以及遠離城市道路至少 13英尺的距離決定了設(shè)計的諸多因素。 現(xiàn)代森林別墅名作 —— House in the Forest 唯一國共兩黨最高領(lǐng)袖都住過的別墅 —— 美廬 1933年，別墅的原主人 巴莉女士 將別墅轉(zhuǎn)給好友宋美齡。 宋美齡 、 蔣介石都十分鐘愛這棟別墅，此后每年上廬山均下榻此處。 1948年 8月，預感難再上廬山的蔣介石在庭園中的一塊臥石上題刻了“ 美廬 ”二字。 毛澤東 也極欣賞這棟溫馨的別墅和典雅的庭園，欣然在此住下，美廬因而成了中國惟一的一棟住過 國、共兩黨 最高領(lǐng)導人的別墅 。 森林別墅 〃 名流 （在半山別墅中），比爾蓋茨最自豪的還是他的私人圖書館，這是一座圓頂建筑，屋頂中間有一個接收自然光的天窗，室內(nèi)光線隨著外界陰晴調(diào)整。館中珍藏蓋茨蒐集達文西的 《 萊切斯特手稿 》 、拿破侖寫給約瑟芬的情書、希區(qū)考克電影“驚魂記”的劇本手稿等等 ；其中達文西手稿的價值就超過三千萬美元。 —— 關(guān)于比爾蓋茨的半山別墅 ? 從大環(huán)公路下來，沿盧布廖夫 — 圣母安息公路行駛到 接近這個區(qū)域時，手機信號就消失了 。進入森林的一條小路是人們視野的最后一站。進入小區(qū)，可以看見游泳館、網(wǎng)球場、超市和古玩店分布其中。得益于茂密的森林與和諧的設(shè)計， 新建起來的現(xiàn)代建筑并不顯得十分突兀。政界要人們居住的房屋以磚瓦結(jié)構(gòu)的別墅為主，從外面看并沒有特別不同之處 ，倒是遍布四周的攝像頭時刻提醒你這里的特殊性。 —— 《 莫斯科富人住哪里 》 ? 同住在盧布廖夫別墅區(qū)，與總統(tǒng)毗鄰的富人們都有著雄厚的經(jīng)濟背景。很多人年齡在四五十歲上下。他們大都 受過良好的教育 ，尤其是女人們，大都能掌握數(shù)門外語且在事業(yè)上非常努力。同時，這里的人 也過著講究的生活：穿上千美元一條的牛仔褲，吃 30美元一客的意大利面；一年數(shù)次到埃及、土耳其度假；隨心情變化將寵物狗染成不同的顏色 …… —— 美國 《 時代周刊 》 通過分析，我們可以作以下判斷： ? 森林人居是 富人區(qū)的代名詞 之一 ? 森林公園的 優(yōu)勢更勝于森林 （完整生態(tài)、生態(tài)保護、休閑旅游服務(wù)） ? 圍繞杭州的森林公園僅 4個，而黃公望森林公園 “ 最有名 ”“ 最高 ”“ 最人文 ” ? 進入森林公園腹地的森林別墅很稀缺 森林 森林別墅 富人區(qū) 人居 價值 名墅 名流 進森林的稀缺別墅 森林別墅的型制 萬科品牌 森林別墅 萬科 〃 公望價值體系的探索 富陽文化與生態(tài)資源 森林公園 優(yōu)于森林 僅 4個 三最 森林 森林別墅 富人區(qū) 人居 價值 名墅 進森林的稀缺別墅 森林別墅 森林別墅的型制 寄情于山水文化的名士氣質(zhì) 富陽文化與生態(tài)資源 驕傲于杭州的文化與資源 富春名望 富春書香 名流與江 吳大帝 高爾夫 城市陽臺 黃公望 郁達夫 造紙發(fā)祥地 萬科品牌 萬科別墅精神 萬科別墅實踐 從地緣文化到生命價值 萬科 〃 公望 名流 價值體系專題小結(jié) 人與地脈 人與建筑 人與空間 森林公園 優(yōu)于森林 僅 4個 三最 萬科 〃