【正文】 內部認購 主要媒體 組合 瀟湘晨報、長沙晚報軟文炒作，與硬廣及分眾、戶外、電臺等形象信息雙線進行。 瀟湘晨報、長沙晚報硬廣集中轟炸，其他形式廣告全面啟動，形成 立體階段封殺一個月 瀟湘晨報、長沙晚報 繕稿為主、硬廣為輔；戶外、分眾繼續(xù)推進 其它媒體配合 網絡、共交車、電視等。 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ 階段推廣公關活動計劃 ?()漫坡品鑒會 ( 周六 ) 同時進行認購活動。 ?營銷中心開放 漫坡樣板房體驗日 ( 周日 ) 抓住認購高潮后 ,現(xiàn)場進行客戶體驗營銷。 ?VIP業(yè)主共賀開盤冷餐會 ( 周日 ) 通過此次活動為業(yè)主和會員樹立一種尊貴感和一個交流的空間，希望借助目標客戶的高檔次人群的集聚性給會員一種團結和溫馨的感覺，讓更多的會員能夠盡快下定。 ?物管體驗日 ( 周日 ) 在售樓處現(xiàn)場由深圳萬夏居業(yè)對其全程物管的操作進行解釋和說明，使成都市民了解何謂國際化的貼心物管服務，使意向客戶對本項目增加信心，也可以吸引更多的潛在客戶。 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ ?國慶購房抽獎活動 () 通過這次活動讓更多的客戶在國慶期間下定或購買本項目，通過一定的媒介宣傳，也將本項目的形象推廣開來。 ?業(yè)主答謝酒會 ( 周六 ) 促進與業(yè)主的交流，展示發(fā)展商誠意；推動業(yè)主介紹新客戶，促進項目銷售。 ? 舉辦西班牙美食節(jié) (12月左右 待定 ) 抓住圣誕節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié)等節(jié)日，將一種國際化的氛圍通過該活動表 現(xiàn)出來，讓人們更了解諾亞山林。 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ 媒體組合策略及費用預估 推廣類別 費用預算( ) 誠意登記期 內部認購期 開盤熱銷期 保溫期 尾盤期 2023年 6月 1日 ~ 2023年 6月 29 2023年 6月 30~ 7月 20日 2023年 7月 21~ 8月底 2023年 9月 ~ 2023年 2月中 2023年 2~ 報紙廣告 戶外廣告 分眾傳媒 30 雜志 /置業(yè)地圖 網絡推廣 12 網站制作 電視廣告 10 DM直郵 5 電臺廣告 8 3D制作 12 展銷會 104 營銷活動 50 短信 5 公交車 12 獎項申請 5 策略 階段性重點封殺，全面覆蓋，制造市場轟動性效果； 廣告的形式，根據(jù)不同的階段進行合理的搭配，以達到事半功倍的效果。 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ 第一部分 :項目分析 第二部分 :銷售策略 第四部分 :宣傳推廣策略 第三部分 :價格策略 包裝總綱 基礎形象設計 營銷通路的包裝 第五部分 :項目包裝 賣場形象包裝 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ 包裝總綱 項目包裝主要包括基礎系統(tǒng)設計、應用系統(tǒng)、宣傳物料設計三大部分。其中應用系統(tǒng)主要包括營銷通路的包裝和辦公事務應用系統(tǒng)、本項目定位為“ 長沙第六區(qū)，純生態(tài)格調生活城 ”，推廣形象語為 “走過世界后的漫坡生活 ” 因此， 在項目包裝中要盡量體現(xiàn)定位的內涵，通過項目在色彩、形式、文字、圖片展示等方面的個性化設計，使客戶強烈感受到本項目的品質、檔次和異域風情氣息，達到宣傳項目、促進銷售，提升項目的附加價值的目的。 故，建議本項目在總體包裝上應注重 世界、風情、檔次的色調和表現(xiàn)手法 、把中高檔的物業(yè)形象，從各個角度傳遞給客戶，讓客戶產生 價值認同感 。 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ 基礎形象設計 樓書 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ VIP卡 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ 戶型手冊 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ 營銷通路的包裝 營銷通路主要指引導客戶進入營銷現(xiàn)場的路徑，主要包括通路組織和地盤包裝。 對于本項目而言，交通的暢達性是影響客戶購買的重要因素之一，因此，良好的通路組織是項目順利銷售的制勝法寶。 地盤包裝 地盤作為目標客戶和行人關注的地方，是項目宣傳最經濟和直接的媒體，可以吸引注意力，營造賣場氛圍。本項目地處開元路北側重點包裝方位為項目沿開元路商業(yè)街及主入口園林。 重點包括如下幾方面： ?道路組織 ?工地圍墻 ?示范園林 ?道旗 ?看樓通道 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ 銷售中心 示范園林 樣板房 樣板房 通道 主要看樓 通道 開元路南側大陸整飭和綠化 開元路沿線導示 主入口和廣場美化 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ 賣場形象包裝 賣場作為主要銷售場地，選擇區(qū)域要便于到達，便于展示，主要由兩部分組成：售樓處、停車場。功能分布主要包括： ?模型展示區(qū) ?接待中心 ?資料索取臺（架） ?洽談區(qū) ?音像放送區(qū) ?簽約區(qū) ?銷售職能房 ?員工更衣室及儲物間 ?衛(wèi)生間 ?售樓處導示、展板系列 售樓處導示主要包括銷售現(xiàn)場內外用以標識各區(qū)域的標識牌。展板主要介紹項目的區(qū)域、配套、交通、項目設計、園林介紹、景觀介紹等。 .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ The end Thanks! .網（ .），提供海量管理資料免費下載！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 14:08:4314:08:4314:083/11/2023 2:08:43 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :08:4314:08Mar2311Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 14:08:4314:08:4314:08Saturday, March 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :08:4314:08:43March 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 11日星期六 下午 2時 8分 43秒 14:08: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 2時 8分 :08March 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 11日星期六 2時 8分 43秒 14:08:4311 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 2時 8分 43秒 下午 2時 8分 14:08: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 14:08:4314:08:4314:083/11/2023 2:08:43 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :08:4314:08Mar2311Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:08:4314:08:4314:08Saturday, March 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :08:4314:08:43March 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 下午 2時 8分 43秒 14:08: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 2時 8分 :08March 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 11日星期六 2時 8分 43秒 14:08:4311 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 2時 8分 43秒 下午 2時 8分 14:08: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 14:08:4314:08:4314:083/11/2023 2:08:43 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :08:4314:08Mar2311Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 14:08:4314:08:4314:08Saturday, March 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :08:4314:08:43March 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 下午 2時 8分 43秒 14:08: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 2時 8分 :08March 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 11日星期六 2時 8分 43秒 14:08:4311 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 2時 8分 43秒 下午 2時 8分 14:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴