世聯(lián)地產(chǎn)項目咨詢方案完整版-資料下載頁
2025-02-21 12:29本頁面
【正文】 營；更重要的是，積聚人氣，提升本項目所在區(qū)域的成熟度；功能定位原則根據(jù)市場結論，本項目物業(yè)應具備辦公、居住功能。從客戶目標出發(fā)，酒店式公寓是否可行？本區(qū)域現(xiàn)實條件的支撐？結論：本區(qū)域的現(xiàn)實條件適合開發(fā)寫字樓，而對公寓的支撐則明顯較弱。資料來源：世聯(lián)模型目標客戶需求市場的支撐？ 資料來源：客戶訪談公寓供給市場的重點競爭 資料來源：市場調(diào)研XX 本項目項目產(chǎn)品定位本項目總體功能比例建議配套設施設施：餐飲、娛樂、會議、商務中心、銀行、證券營業(yè)廳、便利店等規(guī)模：1～ 2層，約 5000平米平面布置建筑設計建筑風格其它物業(yè)發(fā)展建議平面布置 N建筑設計之戶型（ 1/3）+ =標準單元戶型面積： 50～ 60平米，可多套靈活組合平面組合：公寓 辦公豎向組合：平面 復式 建筑設計之戶型 (2/3)也可利用層高贈送面積，達到平面復式的效果建筑設計之戶型 (3/3)設獨立衛(wèi)生間，適應商住需求，同時提高辦公空間的品質。 (滿足辦公、商住的復合功能要求 )二、三層之間設夾層，營造空中花園等休憩空間。建筑設計之環(huán)境樓層內(nèi)設共享空間如休憩露臺、小型茶水間，緩解工作壓力建筑設計之空間布置入口及大堂現(xiàn)代氣派，體現(xiàn)物業(yè)形象建筑設計之大堂引入生態(tài)設計，強調(diào)自然通風、采光、綠化、節(jié)能等建筑設計：生態(tài)概念建筑造型應給人以強烈的視覺沖擊力，與周邊的政府辦公樓形成明顯區(qū)別；現(xiàn)代、氣派，凸現(xiàn)中心區(qū)商務中心的形象；建筑風格提供酒店式服務216。業(yè)主入口廳堂設酒店式服務臺；216。家居清潔及家務助理服務；216。干濕洗熨服務；216。安排電召的士服務；216。租車服務；216。提拿物件，關開車門；216。定時喚醒服務；216。代為訂餐、送餐服務；216。代租、代管服務。項目盈利方式銷售為主（即使是已出租的仍可作為帶租約物業(yè)出售）可租可售其它物業(yè)建議項目定位項目客戶定位項目形象定位項目功能、產(chǎn)品定位項目價格定位項目價格定位同檔寫字樓物業(yè)現(xiàn)有辦公物業(yè)銷售： 3000元 /平租金： 10－ 20元 /平本項目價格定位：SERVICE OFFICE： 30004000元 /平商業(yè)： 7000－ 9000元 /平同檔商業(yè)物業(yè) 銷售： 6600－ 8800元 /平附件市場競爭樓盤謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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