世聯(lián)地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢方案完整版-資料下載頁(yè)
2025-02-21 12:29本頁(yè)面
【正文】 營(yíng)；更重要的是，積聚人氣，提升本項(xiàng)目所在區(qū)域的成熟度；功能定位原則根據(jù)市場(chǎng)結(jié)論，本項(xiàng)目物業(yè)應(yīng)具備辦公、居住功能。從客戶目標(biāo)出發(fā)，酒店式公寓是否可行？本區(qū)域現(xiàn)實(shí)條件的支撐？結(jié)論：本區(qū)域的現(xiàn)實(shí)條件適合開發(fā)寫字樓，而對(duì)公寓的支撐則明顯較弱。資料來(lái)源：世聯(lián)模型目標(biāo)客戶需求市場(chǎng)的支撐？ 資料來(lái)源：客戶訪談公寓供給市場(chǎng)的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng) 資料來(lái)源：市場(chǎng)調(diào)研XX 本項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品定位本項(xiàng)目總體功能比例建議配套設(shè)施設(shè)施：餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議、商務(wù)中心、銀行、證券營(yíng)業(yè)廳、便利店等規(guī)模：1～ 2層，約 5000平米平面布置建筑設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格其它物業(yè)發(fā)展建議平面布置 N建筑設(shè)計(jì)之戶型（ 1/3）+ =標(biāo)準(zhǔn)單元戶型面積： 50～ 60平米，可多套靈活組合平面組合：公寓 辦公豎向組合：平面 復(fù)式 建筑設(shè)計(jì)之戶型 (2/3)也可利用層高贈(zèng)送面積，達(dá)到平面復(fù)式的效果建筑設(shè)計(jì)之戶型 (3/3)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，適應(yīng)商住需求，同時(shí)提高辦公空間的品質(zhì)。 (滿足辦公、商住的復(fù)合功能要求 )二、三層之間設(shè)夾層，營(yíng)造空中花園等休憩空間。建筑設(shè)計(jì)之環(huán)境樓層內(nèi)設(shè)共享空間如休憩露臺(tái)、小型茶水間，緩解工作壓力建筑設(shè)計(jì)之空間布置入口及大堂現(xiàn)代氣派，體現(xiàn)物業(yè)形象建筑設(shè)計(jì)之大堂引入生態(tài)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)自然通風(fēng)、采光、綠化、節(jié)能等建筑設(shè)計(jì)：生態(tài)概念建筑造型應(yīng)給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊力，與周邊的政府辦公樓形成明顯區(qū)別；現(xiàn)代、氣派，凸現(xiàn)中心區(qū)商務(wù)中心的形象；建筑風(fēng)格提供酒店式服務(wù)216。業(yè)主入口廳堂設(shè)酒店式服務(wù)臺(tái)；216。家居清潔及家務(wù)助理服務(wù)；216。干濕洗熨服務(wù)；216。安排電召的士服務(wù)；216。租車服務(wù)；216。提拿物件，關(guān)開車門；216。定時(shí)喚醒服務(wù)；216。代為訂餐、送餐服務(wù)；216。代租、代管服務(wù)。項(xiàng)目盈利方式銷售為主（即使是已出租的仍可作為帶租約物業(yè)出售）可租可售其它物業(yè)建議項(xiàng)目定位項(xiàng)目客戶定位項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目功能、產(chǎn)品定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位同檔寫字樓物業(yè)現(xiàn)有辦公物業(yè)銷售： 3000元 /平租金： 10－ 20元 /平本項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位：SERVICE OFFICE： 30004000元 /平商業(yè)： 7000－ 9000元 /平同檔商業(yè)物業(yè) 銷售： 6600－ 8800元 /平附件市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)樓盤謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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