【導(dǎo)讀】高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析。工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高層住宅。工程地點(diǎn)外環(huán)線外-浦東新區(qū)。建筑物功能及規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用住房?？⒐と掌?020年8月。建筑面積(平方米)8770其中:地上地下。建筑和安裝工程造。平方米造價(jià)(元/平。建筑高度（檐口）。層高(米)其中:首層標(biāo)準(zhǔn)層。外墻外保溫系統(tǒng)；擠塑聚苯乙烯泡沫屋面保溫層；門窗采用普通粉末。噴涂鋁合金門窗,局部采用斷熱鋁型材,玻璃為5+9A+5中空玻璃,局部。采用low-e中空玻璃6+12A+6；封陽(yáng)臺(tái)采用80系列鋁合金推拉窗?？拐鹪O(shè)防烈度（度）7. 計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)。合同類型單價(jià)合同。編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、上海市建筑安裝工程2020系列定額及相關(guān)文件。價(jià)格取定期~市場(chǎng)材料價(jià)格。項(xiàng)目名稱特征描述。保護(hù)層；3厚APP防水卷材一道；干鋪無紡聚酯纖維。防腐、隔熱、保溫工程屋面采用30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墻采用30厚外墻外保溫系統(tǒng)。地下室:30厚C20細(xì)石砼隨打隨抹平壓光；客廳、餐

　　

【正文】 隔熱保溫 平方米 10 外裝飾工程 幕墻 平方米 涂料 平方米 塊料 平方米 外保溫 平方米 其他 平方米 11 內(nèi)裝飾工程 內(nèi)墻飾面 平方米 天棚 平方米 內(nèi)保溫 平方米 其他 平方米 12 金屬結(jié)構(gòu)工程 噸 注： 百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 34 安裝工程主要工程量指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 百平方米工程量 1 電氣 變配電 變壓器總?cè)萘?(kVA) 變壓器 (臺(tái) ) 柜、屏、盤、箱 (臺(tái) ) 動(dòng)力 管 (米 ) 線 (米 ) 線槽、橋架(米 ) 母線槽 (米 ) 電動(dòng)機(jī) (臺(tái) ) 配電柜、屏、盤、箱 (臺(tái) ) 照明 管 (米 ) 線 (米 ) 線槽、橋架(米 ) 母線槽 (米 ) 燈具 (套 ) 配電箱 (臺(tái) ) 電纜 電力電纜 (米 ) 控制電纜 (米 ) 架空線 線 (千米 ) 電桿 (根 ) 路燈 (套 ) 防雷接地 避雷針 (支 ) 避雷帶(網(wǎng) )(米 ) 引下線 (米 ) 接地母線 (米 ) 接地極 (根 ) 2 給排水 給水管 (米 ) 排水管 (米 ) 泵 (臺(tái) ) 衛(wèi)生器具 (套 ) 洗臉 (滌 )盆 浴缸 大便器 小便器 3 燃?xì)? 管 (米 ) 灶、熱水器 (套 ) 4 消防 水消防 管 (米 ) 線 (纜 )(米 ) 泵 (臺(tái) ) 噴淋頭 (個(gè) ) 電消防 管 (米 ) 線 (纜 )(米 ) 探測(cè)器 (個(gè) ) 5 通風(fēng)空調(diào) 通風(fēng) 風(fēng)管展開面積 (平方米 ) 風(fēng)機(jī)、除塵設(shè)備 (臺(tái) ) 空調(diào) 管 (米 ) 風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)設(shè)備 (臺(tái) ) 6 智能化系統(tǒng) 管線 管 (米 ) 線 (米 ) 電纜 (米 ) 通信網(wǎng)絡(luò) 終端 (個(gè) ) 建筑設(shè)備監(jiān)控 終端 (個(gè) ) 有線電視 終端 (個(gè) ) 智能識(shí)別管理 終端 (個(gè) ) 安全防范 終端 (個(gè) ) 35 7 電梯 總臺(tái)數(shù) (臺(tái) /幢 ) 層數(shù) (層 /幢 ) 停靠站 (站 /幢 ) 1 4 4 注： 百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)； 工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 36 軌道交通高架車站結(jié)構(gòu)工程造價(jià)指標(biāo)分析 表一、工程概況 工程類別 軌道交通工程 工程項(xiàng)目 高架二層雙島式車站結(jié)構(gòu)工程 工程地點(diǎn) 浦東新區(qū) 施工情況 正常 建筑面積 (平方米） 12088 施工工期 395 天 () 車站 長(zhǎng)寬（米 ) 145 結(jié) 構(gòu) 框 架 高 度（米 ) 層 數(shù)（層） 2 埋置深度（米 ) 主要工程 地基處理 清淤填土，車站征地范圍內(nèi)的地基處理 基礎(chǔ)工程 162。600 鉆孔灌注樁 C35 砼 長(zhǎng) 4043 米 ,承臺(tái)基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ) 下部結(jié)構(gòu) C30 砼基礎(chǔ)梁， C30 砼底板 上部結(jié)構(gòu) C30 砼外墻， C35 砼柱， C35 砼梁， C35 砼中層板， C35 砼頂板 C35 砼樓梯 ，砼空心砌塊內(nèi)墻，圈梁，構(gòu)造柱 防水 地面： 聚氨酯防水涂料 外墻：瀝青防水涂料 屋面：膨脹珍珠巖、砼找坡、防水砂漿找平、聚脂防水涂膜、SBS 改性瀝青聚脂胎防水卷材、 C20 石砼剛性防水層 綜合接地 預(yù)埋鐵件和鋼管 施工措施 安全文明措施、臨時(shí)設(shè)施、管線保護(hù)、腳手架等 造價(jià)類別 中標(biāo)價(jià) 編制依據(jù) 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）及上海市相關(guān)規(guī)定 37 表二、工程造價(jià)指標(biāo) 序號(hào) 軌交車站結(jié)構(gòu)工程 造價(jià)（萬元） 平方米造價(jià) （ 元 /平方米） 造價(jià)比例（ %） 1 地基處理 2 打樁工程 3 基礎(chǔ)工程 4 機(jī)構(gòu)工程 5 防水工程 6 綜合接地工程 7 措施費(fèi) 安全、文明費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施及道路 其他措施費(fèi) 合計(jì) 注 ： 本指標(biāo)參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）及 2020年 7 月施工期信息價(jià)編制。 工程綜合管理費(fèi)按 8%計(jì)。 38 表三、主要消耗量指標(biāo) 序號(hào) 名稱 單位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 工日 2 鋼筋 千克 3 鋼模板 千克 4 鋼模支撐 千克 5 其它鋼材 千克 6 木材 立方米 7 水泥 千克 8 黃砂（中粗） 千克 9 磚 千塊 10 商品砼 立方米 11 商品 砂漿 立方米 12 瀝青防水涂料 千克 13 土方運(yùn)輸 立方米 14 泥漿外運(yùn) 立方米 注：百平方米指標(biāo)是指每 100 平方建筑面積含有的消耗量指標(biāo)。 39 表四、主要工程量指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 單位 工程量 百平方米工程量 1 土（石）方工程 立方 米 2 樁基工程 短樁 立方 米 鋼管樁 立方 米 砼 方樁 立方 米 灌注樁 立方 米 3 砌筑工程 磚基礎(chǔ) 立方 米 外墻砌體 立方 米 內(nèi)墻砌體 立方 米 4 混凝土工程 基礎(chǔ)承臺(tái)、梁、板 立方 米 外墻砼 立方 米 柱梁板、樓梯 立方 米 5 鋼筋工程 噸 6 模板工程 平方 米 7 樓地面工程 整體面層 平方 米 8 屋面工程 屋面防水 平方 米 隔熱保溫 平方 米 9 外裝飾工程 瀝青防水涂料 平方 米 注： 百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 40 二級(jí)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用指標(biāo)分析 一、工程概 況： 工程性質(zhì) 綠化養(yǎng)護(hù) 養(yǎng)護(hù)等級(jí) 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 養(yǎng)護(hù)時(shí)間 一年 工程面積 38796 平方米 工程地點(diǎn) 本市范圍 養(yǎng)護(hù)指標(biāo) 元 /100m2 適用參考 范圍 對(duì)外交通綠地；道路綠地；市政設(shè)施綠地；特殊綠地；公共設(shè)施綠地；其他綠地（賓館、別墅、機(jī)場(chǎng)、港口）等。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 苗木配置多樣，錯(cuò)落有致，除樹壇外鮮見裸露黃土。苗木質(zhì)量較好，外形完整?；ɑ苊娣e 5%以上，二季有鮮花，冬夏二季季相變化明顯，有鮮明的園林特點(diǎn)。 養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，做到 二季季相分明，群落完整。在植物生長(zhǎng)不同階段，及時(shí)調(diào)整，保持豐富層次。體現(xiàn)植物造景，通過對(duì)各類植物的人工干預(yù)，營(yíng)造自然美、藝術(shù)美和社會(huì)美的整體效果。 依據(jù)上海市《園林綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（ DG/TJ0812012020）要求： 苗木成活率應(yīng)達(dá)到 97%。 充分利用有機(jī)肥，增強(qiáng)土壤肥力，改善土壤物理性狀，應(yīng)達(dá)到理化標(biāo)準(zhǔn)。 提倡綜合防治，應(yīng)無病蟲害癥狀。 41 二、耗量指標(biāo)： (一 )植物構(gòu)成 序 苗木分類 單位 百平方米含量 (株等 ) 含量比例 (%) 1 常綠喬木類 株 2 落葉喬木類 株 3 常綠花灌木類 株 4 落葉花灌木類 株 5 造形植物類 株 6 棕櫚類 株 7 竹類 株 8 攀緣類 株 9 地被類 株 10 水生植物類 株 11 其他類 株 12 總計(jì) 42 （二）耗用構(gòu)成 序 名稱 單位 百平方米指標(biāo) 1 人工 養(yǎng)護(hù)工 工日 2 材料 藥劑 kg 3 肥料 kg 4 水 m3 5 機(jī)械 澆水設(shè)備 （灑水車 4000L） 臺(tái)班 43 三、費(fèi)用指標(biāo)： 序 費(fèi)用名稱 單位 百平方米費(fèi)用 比例（ %） 1 直接費(fèi)用 人工費(fèi) 元 2 藥劑費(fèi) 元 3 肥料費(fèi) 元 4 水費(fèi) 元 5 其他材料費(fèi) 元 6 機(jī)械費(fèi) 元 7 間接費(fèi) 綜合管理費(fèi) 元 8 規(guī)費(fèi) 元 9 稅金 元 10 總費(fèi)用 44 四、指標(biāo)說明： ：僅作為綠化養(yǎng)護(hù)工程匡算參考。 ：根據(jù) 2020 園林預(yù) 算定額和施工費(fèi)用計(jì)算規(guī)則編制。 ：依據(jù) 2020 年 11 月份市場(chǎng)價(jià)格信息編制。 、駁岸欄桿、園林小品等建筑和附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。