偉業(yè)-華潤(rùn)大連水域未來(lái)星海灣壹號(hào)項(xiàng)目初步認(rèn)知_55ppt-資料下載頁(yè)
2025-02-19 15:06本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)品。 產(chǎn)品成功實(shí)現(xiàn)彰顯奢華與高性?xún)r(jià)比的結(jié)合 ?建筑面積： ?空中花園： 產(chǎn)品 打散住宅部分大的規(guī)劃，形成小的 BLOCK ? 社區(qū)由封閉 半開(kāi)放 ? 小 BLOCK間實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品檔次的差異 ? 商業(yè)與住宅適度的結(jié)合，檔次協(xié)調(diào)一致 本項(xiàng)目即包括需要體現(xiàn)私密性的居住物業(yè)，又有開(kāi)放性的商業(yè)與酒店。因此在規(guī)劃中注重本項(xiàng)目與城市之間的相互融合，協(xié)調(diào)私密與開(kāi)放之間的關(guān)系。 產(chǎn)品 打造別墅品質(zhì) 規(guī)劃中的 5層住宅部分所占比例較大并且在區(qū)域市場(chǎng)供應(yīng)中相對(duì)稀缺，是本項(xiàng)目產(chǎn)品定位中的重點(diǎn)，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上應(yīng)著重考慮“拔高”的可能性。 上海鼎邦麗池 產(chǎn)品 低密度住宅部分產(chǎn)品的再細(xì)分 ? 5層住宅 ? 類(lèi)獨(dú)棟 ? 聯(lián)排 ? 疊拼 ? 花園洋房 ? 小高層 在項(xiàng)目整體檔次協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，適度增加產(chǎn)品的多樣化，滿(mǎn)足細(xì)分客戶(hù)的不同需求，實(shí)現(xiàn)用地價(jià)值最大化。 產(chǎn)品 海景資源的最大化 ? 商業(yè)打散、滲透至住宅，有利于內(nèi)部住宅海景資源的利用 ? 原規(guī)劃方案的限制 規(guī)劃方案調(diào)整的可能性 商業(yè)部分占據(jù)臨海岸線景觀資源最大的位置，使內(nèi)部住宅對(duì)海景資源的利用產(chǎn)生一定的遮擋。 執(zhí)行 偉業(yè)的優(yōu)勢(shì) 綜合服務(wù)、全程參與 項(xiàng)目異地客戶(hù)拓展 精確制導(dǎo)、小眾營(yíng)銷(xiāo) 高端客戶(hù)長(zhǎng)期積累 綜合服務(wù)、全程參與 發(fā)展商拿地 偉業(yè)投資顧問(wèn)跟進(jìn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 經(jīng)濟(jì)測(cè)算 客戶(hù)需求研究 產(chǎn)品定位 概念設(shè)計(jì) 偉業(yè)資產(chǎn)管理公司跟進(jìn) 視開(kāi)發(fā)商條件解決資金渠道 偉業(yè)經(jīng)紀(jì)公司跟進(jìn) 偉業(yè)商業(yè)公司跟進(jìn) 就綜合項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 商業(yè)業(yè)態(tài)及服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)建議 制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 營(yíng)銷(xiāo)策略 項(xiàng)目形象定位 現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 核心賣(mài)點(diǎn)挖掘與推廣方向設(shè)定 銷(xiāo)售與管理 商業(yè)公司后期跟進(jìn) 經(jīng)紀(jì)公司配合 我愛(ài)我家全程配合 招商與營(yíng)銷(xiāo) 經(jīng)紀(jì)公司現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行 項(xiàng)目異地客戶(hù)拓展 北京 寧波 杭州 南京 上海 蘇州 溫州 太原 天津 大連 2023年起 ， 偉業(yè)顧問(wèn)提出全國(guó)擴(kuò)張戰(zhàn)略 ，地域范圍主要集中在華北地區(qū)和東北地區(qū) ，項(xiàng)目遍布北京 、 天津 、 深圳 、 山東 、 遼寧 、江蘇 、 湖北 、 浙江 、 河北 、 黑龍江等多個(gè)個(gè)省市 ， 天津 、 南京 、 武漢 、 南昌 、 杭州 、大連 、 太原 、 濟(jì)南 、 青島 、 沈陽(yáng) 、 哈爾濱 、石家莊等多個(gè)大重點(diǎn)城市 ， 物業(yè)類(lèi)型涉及住宅 、 辦公 、 商業(yè)等各種綜合類(lèi)物業(yè) 。 我愛(ài)我家也已在北京 、 天津 、 南京 、 杭州 、蘇州 、 寧波 、 太原等 9個(gè)大型城市里成立了分公司 ， 擁有全國(guó) 500多家門(mén)店 。 沈陽(yáng) 精確制導(dǎo)、小眾營(yíng)銷(xiāo) 偉業(yè)運(yùn)用小眾營(yíng)銷(xiāo)的策略 ，成功操作多個(gè)知名項(xiàng)目 ， 如： ? 北京通用時(shí)代國(guó)際中心 ? 天津萬(wàn)科金色家園 ? 沿海賽洛城 ? …… 高端客戶(hù)長(zhǎng)期積累 偉業(yè)所服務(wù)的高檔住宅項(xiàng)目： ? 世貿(mào)國(guó)際公寓 ? 萬(wàn)泉新新家園 ? 碧海云天 ? 碧海方舟 ? 原生墅 ? 康斯丹郡 ? 水木蘭亭 ? 境界 ? 龍灣別墅 ? 通用時(shí)代國(guó)際公寓 ? 碧水莊園 A區(qū) ? 天安 ?豪園 ? 長(zhǎng)河玉墅 ? 天津萬(wàn)科東麗湖 ? …… 偉業(yè)顧問(wèn)在北京及其他城市操作過(guò)多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，對(duì)不同類(lèi)型客戶(hù)的需求特征形成了長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)積累。 The End 謝謝聆聽(tīng)！歡迎討論！
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