【正文】 預(yù)售許可證的取得時間；房源所處位置及房源配比，保持每個銷售階段房源供給的均衡性，滿足各階層客源對不同房 型的需求； 結(jié)合中央綠地、商業(yè)街、學(xué)校等配套條件進(jìn)行推案，并力求使這些配套設(shè)施的建設(shè)為營銷發(fā) 揮最大的作用。根據(jù)工程進(jìn)度，本項目可大致劃分為東區(qū)和西區(qū)。如圖所示：藍(lán)線以西地塊將先行開發(fā)。 在此前提下，本項目推案策略將依據(jù)上述原則，將整個項目大致分為四批，并結(jié)合不同銷售階段推向市場。 I期推案考慮因素每一次推案時，盡量保持不同型態(tài)別墅的相對比例，以滿足不同客戶的購房需求，特 別是在項目剛剛開盤時，這樣能夠試探市場對不同產(chǎn)品的接受程度，并為后期的推案 計劃及價格調(diào)整打好基礎(chǔ)；保證每次推出別墅的位置都具有一定的可比性，這樣一方面利于案場做銷控，另一方 面也有利于整盤的均衡去化；在第 2點的基礎(chǔ)上， I期推案遵循位置由差到好，距離樣板區(qū)由近至遠(yuǎn)的原則，這樣既 能使樣板段為項目開盤時的集中去化作出最大的貢獻(xiàn)，又能夠使項目每一次推案的均 價始終保持逐漸上揚的態(tài)勢；每一次推案時機(jī)的選擇原則上都應(yīng)該建立在前一批去化率達(dá)到 70－ 80％的基礎(chǔ)上；商品房和沿街商鋪由于不是本項目的主力產(chǎn)品，整體規(guī)模相對較小，并且面對的客源 層有較大的差別，因此建議將其開盤日期與別墅產(chǎn)品的強(qiáng)銷期盡量錯開，安排在別墅 的第一次持續(xù)期暨 4月底之前集中去化 50％左右，第二次持續(xù)期暨 6月初至 9月底之 前去化完畢。I期銷控計劃日期 階段 各類型別墅推案量 （套數(shù)） 總推案量（總套數(shù)；總建筑面積）2023年 11月 5日～ 2023年 12月 31日開盤（第一次強(qiáng)銷期）傳統(tǒng)聯(lián)排： 34 組合聯(lián)排： 39傳統(tǒng)獨棟： 12 組合獨棟： 16 公 寓： 168別墅： 105套； 20751平方米公寓： 14908平方米2023年 1月 1日～ 2023年 4月 30日 持續(xù)期傳統(tǒng)聯(lián)排： 17 組合聯(lián)排： 10傳統(tǒng)獨棟： 4 組合獨棟： 2 公 寓： 72別墅： 33套； 6489平方米公寓： 7024平方米2023年 5月 1日～ 2023年 6月 30日 第二次強(qiáng)銷期傳統(tǒng)聯(lián)排： 28 組合聯(lián)排： 29傳統(tǒng)獨棟： 7 組合獨棟： 8 別墅： 72 套； 14382平方米2023年 7月 1日～ 2023年 9月 30日 持續(xù)期傳統(tǒng)聯(lián)排： 17 組合聯(lián)排： 17傳統(tǒng)獨棟： 3 組合獨棟： 2 別墅： 39 套； 7535平方米2023年 10月 1日～ 2023年 11月 31日 第三次強(qiáng)銷期傳統(tǒng)聯(lián)排： 25 組合聯(lián)排： 30傳統(tǒng)獨棟： 4 組合獨棟： 4 別墅： 63套； 12189平方米2023年 12月 1日～ 2023年 3月 31日持續(xù)期（結(jié)案期）傳統(tǒng)聯(lián)排： 11 組合聯(lián)排： 11傳統(tǒng)獨棟： 2 組合獨棟： 4 別墅： 28 套； 5608平方米合計傳統(tǒng)聯(lián)排： 132 組合聯(lián)排： 139傳統(tǒng)獨棟： 31 組合獨棟： 36公 寓： 248別墅 338套； 66954平方米公寓： 21932平方米I期推案次序（開盤期暨第一次強(qiáng)銷期： － ）I期推案次序（持續(xù)期： － ）I期推案次序（第二次強(qiáng)銷期： － ）I期推案次序（持續(xù)期： － ）I期推案次序（第三次強(qiáng)銷期： － ）I期推案次序（持續(xù)期暨結(jié)案期： － ）I期銷控計劃開盤期（第一次強(qiáng)銷期） 第二次強(qiáng)銷期 第三次強(qiáng)銷期持續(xù)期 持續(xù)期 結(jié)案期The EndThank You!? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 13:39:5413:39:5413:392/17/2023 1:39:54 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 二月 2113:39:5413:39Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 13:39:5413:39:5413:39Wednesday, February 17, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 二月 21二月 2113:39:5413:39:54February 17, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 17 二月 20231:39:54 下午 13:39:54二月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 二月 211:39 下午 二月 2113:39February 17, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 2023/2/17 13:39:5413:39:5417 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 1:39:54 下午 1:39 下午 13:39:54二月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 13:39:5413:39:5413:392/17/2023 1:39:54 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 二月 2113:39:5413:39Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 13:39:5413:39:5413:39Wednesday, February 17, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 二月 21二月 2113:39:5413:39:54February 17, 2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 20231:39:54 下午 13:39:54二月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 二月 211:39 下午 二月 2113:39February 17, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/17 13:39:5413:39:5417 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 1:39:54 下午 1:39 下午 13:39:54二月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 13:39:5413:39:5413:392/17/2023 1:39:54 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 二月 2113:39:5413:39Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 13:39:5413:39:5413:39Wednesday, February 17, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 二月 21二月 2113:39:5413:39:54February 17, 2023? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 17 二月 20231:39:54 下午 13:39:54二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 二月 211:39 下午 二月 2113:39February 17, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/17 13:39:5413:39:5417 February 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 1:39:54 下午 1:39 下午 13:39:54二月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴