【正文】 . 1 基本點(diǎn)：一個(gè)活動(dòng)，兩種渠道216。 優(yōu)惠登記日期： 4月 17日 4月 30日216。 優(yōu)惠登記方式 —— 客戶到售樓處財(cái)務(wù)處進(jìn)行 銀行卡 4萬(wàn)元驗(yàn)資 通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理優(yōu)惠登記，成功登記可 享受開(kāi)盤(pán)日優(yōu)先選房及開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠 。216。 優(yōu)惠登記客戶 贈(zèng)送項(xiàng)目定制的羊城通 。216。 優(yōu)惠措施： VIP認(rèn)籌客戶可享受開(kāi)盤(pán) 98折優(yōu)惠。保利春天里快快回家 慢慢生活本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 71活動(dòng)：銷(xiāo)售中心、樣板房開(kāi)放—— 活動(dòng)配合： 地鐵情緣派對(duì)活動(dòng)3. 1 基本點(diǎn)：一個(gè)活動(dòng)，兩種渠道參與媒體：搜房、新浪、網(wǎng)易、焦點(diǎn)、狙房、新浪主辦方：保利地產(chǎn)協(xié)辦方：世紀(jì)佳緣、廣東電臺(tái)音樂(lè)之聲頻道活動(dòng)內(nèi)容：從 4月初開(kāi)始逐步在網(wǎng)絡(luò)發(fā)起征集 “ 保利春天里 地鐵情緣派對(duì) ” 報(bào)名活動(dòng)，同時(shí)結(jié)合地鐵族概念進(jìn)行炒作，前期活動(dòng)全部在網(wǎng)上進(jìn)行，充分制造話題。推廣配合：從 、報(bào)紙進(jìn)行軟文炒作，贊助廣東電臺(tái)音樂(lè)之聲的交友項(xiàng)目，并邀請(qǐng)其共同組織本次活動(dòng)。聯(lián)合廣東電臺(tái)音樂(lè)之聲的交友項(xiàng)目，同期在電臺(tái)進(jìn)行宣傳，同時(shí)征集參與者。活動(dòng)舉辦前 3天，在上班高峰期在天河各大寫(xiě)字樓、地鐵站同時(shí)派出美麗的愛(ài)情天使，向都市白領(lǐng)發(fā)出保利春天里地鐵情緣活動(dòng)邀請(qǐng)函?；顒?dòng)預(yù)算： 3050萬(wàn)元本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 72活動(dòng)時(shí)間地點(diǎn)： 2023年 4月 20日銷(xiāo)售中心活動(dòng)對(duì)象： 誠(chéng)意客戶、地鐵情緣派對(duì)參與者活動(dòng)組織 ：活動(dòng)當(dāng)天，請(qǐng) 《蝸居》女主角海藻扮演者李念現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)訪談、演藝及現(xiàn)場(chǎng)簽名活動(dòng)，并與誠(chéng)意客戶在樣板房合影。由世紀(jì)佳緣負(fù)責(zé)承辦大型情緣派對(duì)活動(dòng)，并請(qǐng)廣東電臺(tái)音樂(lè)之聲頻道來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)播。聯(lián)合搜房、焦點(diǎn)、狙房、網(wǎng)易等進(jìn)行開(kāi)放當(dāng)天的開(kāi)房團(tuán)活動(dòng)，邀請(qǐng)廣東攝影協(xié)會(huì)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行明星樣板房拍攝活動(dòng)。活動(dòng)中進(jìn)行抽獎(jiǎng)活動(dòng)，獎(jiǎng)品為 iphone手機(jī) 5部，價(jià)值 666元的羊城通 10張，價(jià)值 88元的羊城通 20張；活動(dòng)當(dāng)天、所以樣板房全面對(duì)客戶開(kāi)放。只要到售樓處簽名登記的，一律有禮品贈(zèng)送。贈(zèng)送禮品：高檔巧克力 +薰衣草花束活動(dòng)參與人數(shù)：搜房看房團(tuán) 200人，焦點(diǎn)看房團(tuán) 200人狙房網(wǎng) 200，網(wǎng)易開(kāi)房團(tuán)100人。參加活動(dòng)人數(shù)：?jiǎn)紊砼蓪?duì)青年 300人，世紀(jì)佳緣網(wǎng)會(huì)員 500人。攝影協(xié)會(huì) 50人。前期登記意向客戶 500人 .活動(dòng)：銷(xiāo)售中心、樣板房開(kāi)放—— 活動(dòng)配合： 地鐵情緣派對(duì)活動(dòng)3. 1 基本點(diǎn)：一個(gè)活動(dòng)，兩種渠道關(guān)鍵環(huán)節(jié)：《蝸居》女主角海藻見(jiàn)面會(huì)；你我的地鐵 —— 大型單身派對(duì)；搜房、焦點(diǎn)、狙房、網(wǎng)易看房團(tuán)；樣板房明星攝影活動(dòng)；贈(zèng)送巧克力 +薰衣草花束；預(yù)計(jì)活動(dòng)人數(shù)15002023人本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 73第二階段：開(kāi)盤(pán)引爆推廣主題 —— 快快回家，慢慢生活保持地鐵上的半山生活的熱度，通過(guò)暖場(chǎng)活動(dòng)促進(jìn)持銷(xiāo)時(shí)間： 5月 1日 ~6月 30日2本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 74活動(dòng)：開(kāi)盤(pán)—— 關(guān)鍵條件3. 1 開(kāi)放日期： 5月 1日關(guān)鍵條件：基本點(diǎn)：一個(gè)活動(dòng)，兩種渠道整個(gè)選房流程安排216。認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同等相關(guān)銷(xiāo)售資料到位216。預(yù)售許可證216。選房須知 /選房通知函（提前投遞）216。媒體全面覆蓋（提前一星期）216?，F(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造216。銷(xiāo)控版216。價(jià)目表（提前一星期）216。開(kāi)盤(pán)大抽獎(jiǎng)，成交客戶者即可參加本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 75活動(dòng)：開(kāi)盤(pán)3. 1 地點(diǎn)：售樓部?jī)?nèi)形式：集中式選房，按排隊(duì)先后順序進(jìn)行選房，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的熱烈氣氛，引起客戶的購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)，同時(shí)利用客戶的羊群心理影響、帶動(dòng)新客成交。對(duì)象：認(rèn)籌客戶活動(dòng)：選房 +成交抽獎(jiǎng)活動(dòng) +中餐點(diǎn)心提供優(yōu)惠：開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠 98折，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天簽約 99折，開(kāi)盤(pán)后 1周內(nèi)付完首付完畢 99折。推廣配合：提前 1周進(jìn)行地鐵畫(huà)面更換，傳播開(kāi)盤(pán)信息；報(bào)紙?jiān)陂_(kāi)盤(pán)前 2天投放開(kāi)盤(pán)硬廣。營(yíng)銷(xiāo)配合： ，進(jìn)行誠(chéng)意客戶價(jià)格試算；同時(shí)取得預(yù)售許可證。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 76暖場(chǎng)活動(dòng)：哈根達(dá)斯水果節(jié)3. 1 目的：讓客戶感受到營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)充足的人氣以及足夠的檔次感和時(shí)尚體驗(yàn)主訴客戶：誠(chéng)意客戶、新來(lái)訪客戶等活動(dòng)日期： 活動(dòng)主題：以哈根達(dá)斯為噱頭，以健康水果為主題活動(dòng)流程：品嘗豐盛的水果拼盤(pán) 水果拼盤(pán) DIY學(xué)習(xí) 現(xiàn)場(chǎng)水果大抽獎(jiǎng)費(fèi)用預(yù)算：約 2萬(wàn)元n 暖場(chǎng)活動(dòng)滿足客戶 可參與性 ，提升賣(mài)場(chǎng)氛圍。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 77保利春天里媒體推廣總控圖本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 78營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)估整體營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用說(shuō)明：以銷(xiāo)售目標(biāo)金額 %計(jì)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用（按價(jià)格 12023元 /平米，住宅銷(xiāo)售金額），預(yù)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用約 465萬(wàn)元；以上預(yù)算不含售樓處及樣板房的設(shè)計(jì)和建造費(fèi)用。營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用分析項(xiàng)目 比例 價(jià)格（萬(wàn) 元）網(wǎng)絡(luò) 11% 50影視宣傳片制作投放 11% 50報(bào)紙 22% 100公關(guān)活動(dòng) 15% 70宣傳物料制作 2% 10短信 6% 30現(xiàn)場(chǎng)包裝 2% 10地鐵 15% 70公交候車(chē)亭 6% 30樓巴 3% 15展場(chǎng) 4% 20其他 2% 10合計(jì) 　 約 465萬(wàn)You serve. 預(yù)祝保利春天里銷(xiāo)售成功！ 世聯(lián)地產(chǎn)2023 02本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 80附件 1：主題生活樣板房建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 81Dec. 1st Apr. 10th Apr. 25th May 1st主題生活樣板房房號(hào) 戶型 面積 建議風(fēng)格 故事主角10202 3房 2廳 約 93　 時(shí)尚小資 男主角 =投資分析師 /女主角 =美容顧問(wèn)1101 3房 2廳 親密伴侶 男主角 =律師 /女主角=醫(yī)生12201 2+1戶型 前衛(wèi)夫妻 男主角 =攝影師 /女主角 =時(shí)尚雜志編輯1103 2房 2廳 風(fēng)尚熟男 男主角 =高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理10203 2房 2廳 約 75　 個(gè)性奔放 女主角 =市場(chǎng)銷(xiāo)售主管12202 2+1戶型 魅力女性 女主角 =外資企業(yè)女白領(lǐng)故事主角示范單位強(qiáng)化本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 82Dec. 1st Apr. 10th Apr. 25th May 1st時(shí)尚代言樣板房 本套樣板房的主角是兩口之家，享受年輕時(shí)尚的生活，設(shè)計(jì)需要以年輕時(shí)尚為基調(diào)，增加蜂巢的元素，營(yíng)造時(shí)尚的生活場(chǎng)景。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 83主題樣板房Dec. 1st Apr. 10th Apr. 25th May 1st男主角 =律師 /女主角 =醫(yī)生，生活獨(dú)立 ,但又親密，生活區(qū)和工作區(qū)分開(kāi) ,有雙洗漱潔具體現(xiàn)親密生活 ......本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 84主題樣板房Dec. 1st Apr. 10th Apr. 25th May 1st男主角 =攝影師 /女主角 =時(shí)尚雜志編輯，是一對(duì)周末夫妻，前衛(wèi) /獨(dú)特 /有個(gè)性，他們喜歡隨意 DIY室內(nèi)的隔斷、飾品、家具，營(yíng)造心儀的空間。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 85Dec. 1st Apr. 10th Apr. 25th May 1st男性主題樣板房主題樣板房，以高級(jí)業(yè)務(wù)經(jīng)理為主角定制，配色相對(duì)時(shí)尚大膽，突出業(yè)務(wù)經(jīng)理的特征，或者會(huì)邀約三兩好友，或者喜歡影視、音樂(lè) .....客廳內(nèi)嵌入墻體的沙發(fā)開(kāi)放式廚房主題樣板房Dec. 1st Apr. 10th Apr. 25th May 1st角色是熱情奔放的市場(chǎng)銷(xiāo)售主管，對(duì)生活充滿熱情，喜歡熱烈的色彩和個(gè)性的裝修，對(duì)個(gè)性的配飾有偏好 ......參考案例：金地梅隴鎮(zhèn)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 87Dec. 1st Apr. 10th Apr. 25th May 1st女性主題樣板房淡淡的粉紅色令人怦然心動(dòng)，在寒冷的冬天走進(jìn)這這無(wú)限溫馨的房子里，給人一種暖暖的感覺(jué)，心底里無(wú)限幸福 ......本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 88? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 03:34:0203:34:0203:341/23/2023 3:34:02 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2103:34:0203:34Jan2123Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 03:34:0203:34:0203:34Saturday, January 23, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2103:34:0203:34:02January 23, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 23 一月 20233:34:02 上午 03:34:02一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 213:34 上午 一月 2103:34January 23, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/23 3:34:0203:34:0223 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 3:34:02 上午 3:34 上午 03:34:02一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 03:34:0203:34:0203:341/23/2023 3:34:02 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2103:34:0203:34Jan2123Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 03:34:0203:34:0203:34Saturday, January 23, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2103:34:0203:34:02January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20233:34:02 上午 03:34:02一月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 一月 213:34 上午 一月 2103:34January 23, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/23 3:34:0203:34:0223 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 3:34:02 上午 3:34 上午 03:34:02一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Saturday, January 23, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 03:34:0203:34:0203:341/23/2023 3:34:02 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2103:34:0203:34Jan2123Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 03:34:0203:34:0203:34Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2103:34:0203:34:02January 23, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 23 一月 20233:34:02 上午 03:34:02一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 213:34 上午 一月 2103:34January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/23 3:34:0203:34:0223 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 3:34:02 上午 3:34 上午 03:34:02一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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