物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)計劃-資料下載頁
2025-02-17 18:09本頁面
【正文】 ● 對 《 設備維修保養(yǎng)手冊 》 規(guī)定以外的特殊情況或業(yè)主的特殊要求必須 做情況說明。 （五）計劃編制程序 ● 編前準備 ● （ 1）房屋及設施設備 技術狀態(tài)鑒定 ， 主要信息來源包括： ● 1）房屋及設施設備的 完好率評定 ； ● 2）設施設備 日常巡檢及定期檢查記錄 ； ● 3）主要設備的 運行日志 ； ● 4）設備的 故障、事故處理報告和記錄 ； ● 5）重點設備的 年檢報告 ； ● 6） 用戶對 設備使用過程中的 反映與投訴 。 ●（ 2） 上年度 設施設備維修保養(yǎng) 計劃和計劃的執(zhí)行情況以及存在的問題； ●（ 3）物業(yè)房屋及設施設備 下年度的管理目標和要求，包括業(yè)主、公司與行業(yè)的要求。 ●（ 4）管理處 員工對計劃的意見和建議 。 計劃編制 ●（ 1）先 起草 設施設備年度維修保養(yǎng) 計劃的設想和具體安排； ●（ 2） 再填寫 《 年設施設備維修保養(yǎng)計劃 》 表； ●（ 3） 編寫計劃編制說明 。 計劃自審 ●（ 1）計劃初步完成后，先 組織管理處員工骨干對計劃進行討論，聽取其意見，必要時進行修改； ●（ 2）確定后，由 管理處經理簽字上報公司工程部。 計劃審批 ●（ 1）公司工程部收到管理處上報的《 年設施設備維修保養(yǎng)計劃 》 時，要進行認真審核，對存在的問題，要及時與管理處經理或主管溝通，有必要時進行修改 。對 問題較大的計劃要返還管理處并說明存在的問題，由管理處經理進行修訂，然后上報。 ●（ 2）經 公司工程部審核并符合要求的《 年設施設備維修保養(yǎng)計劃 》 由工程部經理簽字后報公司總工程師審閱簽字 。 ●（ 3）經 總工程師審閱簽字后的 《 年設施設備維修保養(yǎng)計劃 》 報總經理簽字批準后下發(fā)執(zhí)行。 Thank You! 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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