n物權(quán)法xxxx-13下第十三章土地承包經(jīng)營權(quán)-資料下載頁
2025-02-15 19:32本頁面
【正文】 附著物和青苗的補償費等費用。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第四節(jié) 【 重點難點 】 ?土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容。 ?土地承包經(jīng)營權(quán)在實踐中出現(xiàn)的問題及解決辦法。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 重點難點 【 思考題 】 ?1. 土地承包經(jīng)營權(quán)的特征是什么？ ?2. 土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅原因有哪些？ ?3. 談?wù)勀銓?《 土地承包法 》 有什么看法？ ?4. 簡述土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 思考題 【 案例分析 】 ? 1. 丁村村民甲承包村里的某處果園多年，再承包期還有 15年的當年春天，與另一村民乙某簽訂果園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，乙當即付轉(zhuǎn)讓款 8萬元，約定 1周后交接果園。 3日后，甲又以 9萬元轉(zhuǎn)讓果園承包經(jīng)營權(quán)給打工掙錢回村的另一村民丙，丙交付轉(zhuǎn)讓款后，甲、丙當天去縣人民政府辦理了承包經(jīng)營權(quán)變更登記。第二天丙一家人進駐果園開始耕作，乙聞訊后趕來對丙主張果園屬于自己所有，遭丙拒絕，乙丙一起找甲理論，被鄰人告知甲已于前一天攜款去南方經(jīng)商去了，具體在哪里聯(lián)系不上。問：本案應(yīng)如何處理？ ? 2. 某市某鄉(xiāng)某村 A戶， 1982年土地承包到戶時承包原該村十二生產(chǎn)隊耕地 ， 1982年到 1985年由 A戶耕種，到 1985年底 A戶辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口全家遷出到某廠礦，當時 A沒有向村上報告承包地如何處理，致使1986年土地荒蕪一年，這一年也沒有上交有關(guān)費用， 1987年由原來的社長安排本社 5農(nóng)戶耕種，每戶交承包費 20元，共計 100元。 1987年 8月，A回村找到當時的社長要求承包自己原先的耕地，雙方現(xiàn)場簽訂了合同，合同承包期為 3年，即 1987年 10月到 1990年 10月，承包費為 400元，承包費必須于 1987年 10月 31日前交清，合同才能成立，在約定的時間內(nèi)即 10月 31日前 A來交承包費前，當時的社長又以招投標的方式與 B戶簽訂了合同（ 3年 600元承包費），待 A戶來交承包費時社長不收 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 案例分析 【 案例分析 】 （在約定的時間內(nèi)），理由是 B戶愿意多交到 600元， A戶要承包須在600元的基礎(chǔ)上加承包費， A戶不愿，致使同一地塊產(chǎn)生了 2份合同，并發(fā)生爭吵，社長也未收回與 A戶簽訂的合同，而土地由 B戶一直耕種，期間 1990年與社長又簽了 3年的合同到 1993年，之后又與社上口頭約定續(xù)包。 1999年農(nóng)村土地二輪承包續(xù)簽換證時，業(yè)務(wù)工作人員沒有嚴格按政策規(guī)定辦，照抄 1982年土地到戶的底冊，將 A戶仍然登記為承包戶主，簽訂了 《 農(nóng)村集體專業(yè)項目承包合同書 》 ，但 A戶沒有親自簽字，合同期為 3年，而土地由 B等 4戶耕種到 2023年，在此期間 A來到該村要合同書未拿到，村委會的理由是合同書應(yīng)由種地人保管， A戶的理由是合同書為我己有，并且在該廠礦生活困難，兩子女未就業(yè)，要種地謀生，致使 2023年 5月份 A戶與 B戶為爭土地種發(fā)生吵打致傷。糾紛發(fā)生后， A戶的意見是：這屬于侵權(quán)行為，要求賠償這 16年的損失，共計 16萬元，并恢復(fù)土地承包經(jīng)營權(quán)，本村其它有類似農(nóng)轉(zhuǎn)非戶土地為何不收回； B戶的意見要求是： A戶要向 B戶賠禮道歉，同時付給醫(yī)藥費 8000多元，土地如何處理按政策規(guī)定辦。 ? 問：如何處理該案？ 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 案例分析 【 參考文獻 】 ?1. 梁慧星、陳華彬著： 《 物權(quán)法（第四版） 》 ，法律出版社 2023年版，第十五章。 ?2. 尹飛著： 《 物權(quán)法 用益物權(quán) 》 ，中國法制出版社 2023年版，第六章。 ?3. 謝在全著： 《 民法物權(quán)（上冊） 》 ，中國政法大學(xué)出版社 1999年版，第四章。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 參考文獻 演講完畢，謝謝觀看！
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