【正文】 金融證券商務社交型會所 功能包括： a. 中小型會議 b. 定期組織會員交流活動 c. 定期發(fā)布金融證券信息和組織金融證券界高峰會 d. 娛樂、休閑 e. 住戶服務 組織形式：建議聘請專業(yè)的會所或酒店經(jīng)營公司對本物業(yè)會所進行管理或顧問服務。（如：香格里拉、陽光酒店管理公司） 三、功能配套建議 ?會所內(nèi)容建議 ： （ 1）五星級豪華大堂 （ 2）金融證券信息港 ， 、證券公司或知名人士為本會所會員，并使他們將本會所做為會議和休閑地之一，并創(chuàng)造機會與本會所其他會員交流。 ：將會所客戶分成金卡、銀卡兩級，記者接待廳 （ 10床位左右） 三、功能配套建議 ? （ 3）商務社交 ? “私人宴會廳”提供會員私人宴會和酒會使用； ? 沙龍咖啡茶座； ? 會員法律咨詢中心。 ? 邀請政商界知名人士成為本會所會員 ? （ 4）娛樂休閑 ? 半室內(nèi)恒溫游泳池 ? 健康運動室（包括健身室、各種運動設施） ? 陶藝吧（即業(yè)主可以到這里制作小型模型、藝術品、書法等） ? 名畫廊（供業(yè)主欣賞） ? 家政服務中心（打理私家庭院、游泳池等） ? 寵物醫(yī)院 ? 兒童樂園（兒童游樂中心、兒童電影世界、兒童玩具世界） 三、功能配套建議 ? （ 5）健康護理中心 ? 為體現(xiàn)項目健康生活的主題，及滿足客戶對健康的熱切追求，中原建議項目設置健康護理中心。 ? 向業(yè)主提供私家醫(yī)生服務， 24小時隨傳隨到 ? 會所內(nèi)設置室內(nèi)溫泉香薰按摩浴池，面積為 4050平方米，此浴池最好設有腳底穴位按摩功能。 ? 全城首創(chuàng)健康護理中心，設有按摩放松器、桑拿香薰按摩放松器、水療美容按摩床、健康推拿按摩椅、腳底穴位按摩器。此設施應為全城首創(chuàng)，并滿足客戶對健康的追求，以上設備最好采用歐美或日本名牌產(chǎn)品。 ? 桑拿浴室、蒸氣浴室。 ? 溫泉入戶 ? 家庭中央空調(diào)采暖制冷系統(tǒng) ? 家庭垃圾處理系統(tǒng) 四、景觀建議 景觀建議： ?在核心景觀區(qū)設立標志性建筑，如鐘樓、標志雕塑； ?小區(qū)內(nèi)部多增加休閑小品及休閑場所，如雕塑、座椅等； ?可考慮小區(qū)內(nèi)部水景和鋪拉河水景融合，如會所水景、小瀑布等； ?因小區(qū)建筑密度較大，內(nèi)部綠化應選用低矮草木為主，以增加空間感； ?風水景觀元素的運用如：入口、中心綠地等太極八卦圖案的運用。 六、智能化設施建議 ? 智能化分為 小區(qū)智能化 與 住宅智能化 兩部分。 ?小區(qū)智能化 主要針對集封閉住宅小區(qū)的建筑群，進行管理以及管理整合，以提高小區(qū)各方面的管理能力與管理效率（包括諸如物業(yè)、安保、設備、信息等各方面的管理），同時降低物耗和管理成本，為住戶創(chuàng)造優(yōu)良的小區(qū)居住環(huán)境。 小區(qū)智能化是小區(qū)管理系統(tǒng)的技術平臺。相關信息發(fā)送和集成到小區(qū)控制中心，由小區(qū)控制中心進行統(tǒng)一的管理、控制與響應。 ?住宅智能化 側(cè)重于個體住宅 ， 為家庭提供更具備環(huán)境適應性和人性化的日常居住環(huán)境 ， 是家庭個性化生活的技術平臺 。 終端信息發(fā)送至住戶端控制主機，主機根據(jù)住戶事先的設定以及事件的具體情況進行響應，部分信息在發(fā)送至住戶端控制主機的同時，也發(fā)送至小區(qū)控制管理中心，由管理中心進行記錄、備份與響應；住宅智能化的目標是向住宅的個性部分提供管理平臺。 ? 1）智能化保安系統(tǒng) ? 感應門禁（ IC）刷卡系統(tǒng)及：住戶憑此智能卡就可自由進出小區(qū)大 ? 門、停車場、電梯、住戶門，感應距離為 10公分 — 10公尺，連動開 ? /關門及照明。 IC卡感應卡具儲值功能，住戶可持卡至社區(qū)會所或商 ? 場消費。 ? 社區(qū)安全防范系統(tǒng)： 小區(qū)外圍裝設紅外線探測系統(tǒng)，停車場、電梯 ? 內(nèi)、花園內(nèi)裝設 CCTV監(jiān)視系統(tǒng)； ? 家庭安防系統(tǒng)： 住戶配置門禁防盜磁簧、可視對講機、瓦斯偵測器 ? 及主人房、客廳、洗手間設置緊急求救按扭；煤氣泄露報警系統(tǒng)； ? 電子巡更系統(tǒng)，將保安工作納入系統(tǒng)，實現(xiàn)“人防”與“技防”高度一體 ? 化。 ? 2）家庭自動化系統(tǒng) ? 住戶可透過家中觸控式面板電腦控制家中之電燈、冷氣、家電開關 ? 等。 六、智能化設施建議 ? 3）智能家居視訊網(wǎng)絡 ? 多媒體網(wǎng)絡休閑、娛樂系統(tǒng) ? 利用小區(qū)視訊網(wǎng)絡系統(tǒng)隨時點播喜好電影節(jié)目，在家里隨時可以享受到世界的電影大片，而且完全根據(jù)自己的喜好進行點播、觀看，不受時間、片數(shù)、片種的限制，完全自助式電影； ? 利用小區(qū)視訊網(wǎng)絡系統(tǒng)隨時點播卡拉 OK，在家里隨時隨地點播自己喜歡的卡拉 OK歌曲，如同在專門的卡拉 OK場所一展歌喉； ? 利用電視實行網(wǎng)上教育系統(tǒng)。 ? 電視網(wǎng)上購物，坐在家里，打開電視就可以在商場中購物，既節(jié)省了時間又節(jié)約了體力，同時避免了在人群中購物的種種不便與弊端，不受交通、天氣等一些客觀因素對購物的影響； 六、智能化設施建議 建議本項目設置如下基本設施： ?可視樓宇對講系統(tǒng) ?公共區(qū)域及群樓商業(yè)部分區(qū)域的閉路監(jiān)控系統(tǒng) ?門禁（一卡通）控制系統(tǒng) ?電子尋更系統(tǒng) ?寬帶、衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng) ?地下停車場（一卡通）自動控制系統(tǒng) ?安保紅外系統(tǒng) ?小區(qū)背景音樂系統(tǒng) ?窗磁門禁系統(tǒng) ?三表遠抄 ?家庭應急急救報警系統(tǒng) ?煤氣泄露報警系統(tǒng) ?中水處理系統(tǒng)（中水用于花園灌溉） 六、智能化設施建議 ? 1）聘請專業(yè)名牌物業(yè)管理公司 ? 2）基本管理內(nèi)容 ? ： ? 二十四小時保安服務，設置保安監(jiān)控室、小區(qū)的大門、會所、花園洋房的電梯大堂二十四小時均有保安員值班，小區(qū)內(nèi)保安員定時巡邏，并每時作保安情況記錄。 ? 小區(qū)大門的值班保安對出入的車輛作登記，對業(yè)主的訪客作登記，并代為傳達到訪訊息，甚至帶路。 ? 小區(qū)的大門平時關門，當有車輛進出時，保安員主動打開大門，車輛過后，保安員及時關門。 ： ? 小區(qū)園林修繕、打理及清潔。 七、物業(yè)管理建議 ? ： ? 于會所內(nèi)設置訪客暫住房間供住客租用 ? 設置多功能廳供業(yè)主租用舉辦生日會等 ? 會所休閑及娛樂設施可供住客使用 ? 會所設施預訂服務 ? 兒童游樂園看管服務 ? 代客泊車服務 七、物業(yè)管理建議 ? 無償服務： ? 代訂飛機票、火車票、船票等 ? 代訂國內(nèi)、香港及國外部分報刊、雜志，并為業(yè)主送刊到戶 ? 代為投遞信件、郵寄包、物品等 ? 業(yè)主外出留言、鑰匙保管 ? 小區(qū)內(nèi)簡單行李搬運 ? 早晨叫醒服務 ? 失物招領 ? 代喚出租車 ? 代為聯(lián)絡保姆、鐘點工 ? 代訂新鮮奶類制品 ? 特約保健醫(yī)護（私人醫(yī)生服務， 24小時隨叫隨到） 七、物業(yè)管理建議 ? 有償服務內(nèi)容： ? （ 1）家居清潔 ? 定期更換床單 ? 清理生活垃圾 ? 清抹家具 ? 清潔地板 ? 地毯清洗 ? 布面沙發(fā)或皮面沙發(fā)清潔 ? 大量垃圾清理 ? 燈具清潔 ? 洗手間器具清潔 ? 天花清潔 ? 玻璃窗清潔 ? 特殊污物清潔 ? 地板打臘 七、物業(yè)管理建議 ? （ 2）家務服務 ? 代送餐服務 ? 干（水）洗服務 ? 接送小孩 ? 照顧兒童、老人 ? 搬家及大件物品搬運 ? 花園修繕、打理 ? （ 3）家教服務 ? 中文補習 ? 英文補習 ? 樂器學習 ? （ 4）禮儀服務 ? 鮮花訂購送遞 ? 禮品送遞 ? 喜慶場所禮儀布置 七、物業(yè)管理建議 ? （ 5）家居維修服務 ? 空調(diào)安裝、維修 ? 洗衣機安裝、維修 ? 熱水器安裝、維修 ? 給排水設施維修（包括座便器、水喉等） ? （ 6）商務中心 ? 提供臨時辦公地點 ? 提供臨時會議地點 ? 傳真、影印服務 ? （ 7）其它服務 ? 滅蚊、滅鼠服務 ? 設備租賃服務（花草工具、清潔設備等） 七、物業(yè)管理建議 （見附件） 六、階段性推廣計劃 —— 值得信賴的合作伙伴 感謝貴司在工作中對與我方的熱情支持！ 預祝我們合作項目取得成功！ ******企劃有限公司 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 4, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23:13:3023:13:3023:133/4/2023 11:13:30 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :13:3023:13Mar234Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 23:13:3023:13:3023:13Saturday, March 4, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :13:3023:13:30March 4, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 4日星期六 下午 11時 13分 30秒 23:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 11時 13分 :13March 4, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 4日星期六 11時 13分 30秒 23:13:304 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 11時 13分 30秒 下午 11時 13分 23:13: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 4, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 23:13:3023:13:3023:133/4/2023 11:13:30 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :13:3023:13Mar234Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 23:13:3023:13:3023:13Saturday, March 4, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :13:3023:13:30March 4, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 下午 11時 13分 30秒 23:13: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 11時 13分 :13March 4, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 4日星期六 11時 13分 30秒 23:13:304 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 11時 13分 30秒 下午 11時 13分 23:13: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 4, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 23:13:3023:13:3023:133/4/2023 11:13:30 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :13:3023:13Mar234Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 23:13:3023:13:3023:13Saturday, March 4, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :13:3023:13:30March 4, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 下午 11時 13分 30秒 23:13: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 11時 13分 :13March 4, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 4日星期六 11時 13分 30秒 23:13:304 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 11時 13分 30秒 下午 11時 13分 23:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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