【正文】 偏遠(yuǎn)郊區(qū)，區(qū)域認(rèn)同感較差 發(fā)展策略 本項目擁有一線撫河景觀優(yōu)勢，象湖新城稀缺的自然景觀 ? 項目占據(jù)較長湖景，擁有原生態(tài)水岸線，可對客戶構(gòu)成吸引 ? 項目占有資源并非稀缺，雖與南昌其他區(qū)域水景相比并無明顯優(yōu)勢，但在區(qū)域內(nèi)屬于較強景觀資源 南昌目前最多的高尚住宅區(qū)聚集地便是贛江兩岸以及泛青山湖區(qū)域，水景資源受到高度認(rèn)可 景觀可成為客戶購買的驅(qū)動因素 贛江 青山湖 本項目 青山湖 發(fā)展策略 南大一附醫(yī)院的強勢配套對本項目的價值 ? 南昌大學(xué)第一附屬醫(yī)院是江西規(guī)模最大、學(xué)科最全、綜合實力最強、高層次人才最集中，集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健為一體的省級綜合性三級甲等醫(yī)院。 整個象湖新城目前僅規(guī)劃一所醫(yī)院，而對于大盤林立、公共交通差、打車難的象湖新城來說，離醫(yī)院一墻之隔的本項目將會對養(yǎng)老型中老年客戶有較大的吸引力。 黃昏一代 養(yǎng)老型客戶 發(fā)展策略 項目總體戰(zhàn)略發(fā)展方向 以項目區(qū)域發(fā)展前景及項目自身資源為依托，通過多重價值的賦加，以生態(tài)小鎮(zhèn)的理念打造一個養(yǎng)老型居住為發(fā)展主導(dǎo)方向，同時具備休閑度假投資功能的復(fù)合型社區(qū)。 撫河的景觀 +便利的通達(dá)性 +休閑的氛圍 +強勢的配套 +升值的前景 項目后續(xù)開發(fā)擴展 區(qū)域發(fā)展規(guī)劃落實 居住 養(yǎng)老 并重 投資 居住 投資 養(yǎng)老 主導(dǎo) 現(xiàn)狀 方向 發(fā)展策略 項目發(fā)展策略與定位 項目發(fā)展策略 產(chǎn)品定位 1 2 報告結(jié)構(gòu) 產(chǎn)品價值整合及對應(yīng) —— 多重體驗的復(fù)合載體 ?居住體驗 ?休閑度假體驗 ?社交體驗 ?投資體驗 景觀資源 撫河、濕地、園林景觀 低密度居所 退臺式花園洋房 生活配套 商業(yè)街、醫(yī)療、教育機構(gòu) 度假設(shè)施 社交活動 休閑氛圍 投資價值 海濱浴場、海灘娛樂設(shè)施、 旅游居住、餐飲娛樂配套 商務(wù)、會議、宴會等的配套活動場所 休閑設(shè)施、產(chǎn)品風(fēng)格的塑造 區(qū)域、產(chǎn)品的升值潛力， 產(chǎn)品價格的提升空間 社區(qū)服務(wù) 內(nèi)外部交通、安全系統(tǒng)、健康會所 產(chǎn)品定位 ? 定制獨棟別墅 為主體 —— 居住、度假、企業(yè)會所、投資 ? 雙拼、聯(lián)排別墅 —— 居住、度假投資、企業(yè)會所、投資 ? 精裝公寓（單元式組合） —— 酒店、投資、度假、養(yǎng)老、居住 ? 濱海商業(yè)街： 便利店、精品店、西餐廳、咖啡館 —— 投資 ? 濱海大酒店： 餐廳、宴會廳、會議中心、娛樂設(shè)施、客房等 —— 客房投資 ? 相關(guān)配套： 學(xué)校、社區(qū)診所、會員俱樂部（游艇、飛行 …… ）等 銷售 產(chǎn)品定位 別墅、公寓 —— 項目主體，其銷售價值是本項目開發(fā)利潤實現(xiàn)的主要構(gòu)成； 定制別墅： 從提供的 N種設(shè)計樣板中選擇符合自己喜好的別墅，適用于獨棟別墅。 以定制別墅的方式，給予客戶足夠的尊崇感和參與感，也更加貼合客戶的喜好。 單元式組合精裝公寓： 基本統(tǒng)一的戶型，可組合成不同戶型，精裝產(chǎn)品，對于度假和投資客而言可減少投入，控制投資風(fēng)險。 酒店 目前長樂酒店經(jīng)營狀況普遍良好，星級酒店入住率均在 85%以上，主要原因是長樂工業(yè)企業(yè)多，為長樂酒店帶來大量的商務(wù)客人，同時大量本地人有到酒店開房打牌的習(xí)慣。而本項目周邊即為大型工業(yè)集中區(qū)，同時漳港海鮮遠(yuǎn)近聞名，這為本項目酒店帶來生意機會。 此外，可通過星級酒店的建設(shè)快速提升項目檔次，樹立項目高端形象而提升價值；利用酒店設(shè)施，為度假、居住的客戶提供一定的配套服務(wù)。 商業(yè)街 —— 度假、休閑的必要配套。 產(chǎn)品定位 THANKS 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 4, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:36:0617:36:0617:363/4/2023 5:36:06 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :36:0617:36Mar234Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 17:36:0617:36:0617:36Saturday, March 4, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :36:0617:36:06March 4, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時 36分 6秒 17:36: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 5時 36分 :36March 4, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 4日星期六 5時 36分 6秒 17:36:064 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 5時 36分 6秒 下午 5時 36分 17:36: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 4, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:36:0617:36:0617:363/4/2023 5:36:06 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :36:0617:36Mar234Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:36:0617:36:0617:36Saturday, March 4, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :36:0617:36:06March 4, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時 36分 6秒 17:36: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 5時 36分 :36March 4, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 4日星期六 5時 36分 6秒 17:36:064 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時 36分 6秒 下午 5時 36分 17:36: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 4, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:36:0617:36:0617:363/4/2023 5:36:06 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :36:0617:36Mar234Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 17:36:0617:36:0617:36Saturday, March 4, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :36:0617:36:06March 4, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時 36分 6秒 17:36: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 5時 36分 :36March 4, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 4日星期六 5時 36分 6秒 17:36:064 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 5時 36分 6秒 下午 5時 36分 17:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴