【正文】 ： “2023 看中谷藍(lán)楓 ” 和 “ 開盤儀式 ” 的告知廣告 第三階段輔助措施（ 2） 第三階段輔助措施（ 3） 五一房博會之戰(zhàn) 背景板 洽談、休息區(qū) 7 室內(nèi)掛幅 接待臺 3 4 5 模型展示區(qū) 2 咨詢接待區(qū) 1 6 等離子電視機(jī) 原則 ： 參加 ，主要通過視覺形象及聲音兩個方面。 視覺主要通過現(xiàn)場到處可見的中谷藍(lán)楓形象，特別是戶外形象、秘書形象 場內(nèi)手提袋及禮品。 通過聲音控制現(xiàn)場氣氛，并可讓更多的人匯聚現(xiàn)場。 重點(diǎn)在模型展示，特出模型展示的效果。 如何進(jìn)一步促動成交是關(guān)鍵，一定吸引買家再到項(xiàng)目銷售中 心感受及看樣板間。 保持與銷售中心的一致性 “ 毅力 ， 是成功者應(yīng)有的素質(zhì) ” 目的：促進(jìn)銷售 ， 為品牌建設(shè)加分 時間： 6月下旬 — 7月中旬 思路：通過百色國際山地戶外挑戰(zhàn)賽的成功舉辦 ， 更多人士喜歡上這類健康活動 活動內(nèi)容：已購買單位的業(yè)主與 “ 中谷藍(lán)楓外語秘書 ” 分組在百色進(jìn)行戶外拓展 活動 ， 由中國登山運(yùn)動管理中心教練進(jìn)行組織 。 促銷活動之一 郎才女貌 ， 共結(jié)連理 目的：形式創(chuàng)意 ， 造成新聞熱點(diǎn) 時間： 9月底 思路： “ 中谷藍(lán)楓外語秘書 ” 或某業(yè)主的愛情故事 ， 人生的交流 、 工作上的協(xié)調(diào)已 使得他們形影不離 ?? 以愛情為訴求點(diǎn) ， 愛可以戰(zhàn)勝一切 ； 最終創(chuàng)意訴求為：營造出浪漫的情感社區(qū) —— 真正的家 。 活動內(nèi)容：在 《 南國早報 》 、 《 南寧晚報 》 以軟文形式報導(dǎo)該事情 ， 中谷藍(lán)楓則以 娘家的身份進(jìn)行送嫁妝和邀請媒體 、 官員赴婚宴會 。 促銷活動之二 好的想法還有很多 …… 但真正的魅力是在執(zhí)行以后！ 【項(xiàng)目推廣預(yù)算】 我們該花多少 推廣預(yù)算 房地產(chǎn)項(xiàng)目通常按項(xiàng)目 1期的 %提取市場推廣費(fèi)用，我們根據(jù)中谷藍(lán)楓的具體情況（商業(yè)氣氛較濃），建議貴司按 %提取。 廣告費(fèi)用預(yù)算額 =項(xiàng)目總市值（約 6700萬） % ≈ 180萬元； 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 及 預(yù) 算 比 例 預(yù) 算 額 預(yù) 算 分 配 理 由 1期廣告推廣預(yù)算額 ： 180萬元 A 報紙廣告 占 1期 預(yù)算 35% 63萬 報紙信息量大、傳播面廣，為地產(chǎn)廣告首選媒體，可直接吸引買家電話咨詢?？紤]到不同銷售時期投放量應(yīng)根據(jù)銷售計劃確定，我公司按常規(guī)作出各階段投放比例安排，僅供參考。 其中： 發(fā)售初期和中期占該項(xiàng)的 40% 25萬 發(fā)售尾期占該項(xiàng)的 20% 13萬 B 電視廣告 占 1期預(yù)算 4% （含電臺和廣告雜志） 電視廣告擁有立體視聽效果，沖擊力大，說服力強(qiáng)，可以很直觀地展現(xiàn)中谷藍(lán)楓特色和質(zhì)素 ,提升中谷藍(lán)楓形象?？紤]到中谷藍(lán)楓預(yù)算有限，故該項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算較少。 其中： 發(fā)售初期與中后期各占該項(xiàng)的 50% 2 C 宣傳物料 占 1期預(yù)算 7% （各類宣傳品設(shè)計及制作） 推廣物料是中谷藍(lán)楓形象展示的重要環(huán)節(jié)，可讓買家直觀地從該項(xiàng)內(nèi)容中感受到中谷藍(lán)楓的風(fēng)格及精髓，直接喚起買家的購買需求，形成認(rèn)同感。餐墊紙的執(zhí)行歸此項(xiàng)。 D 現(xiàn)場包裝 占 1期預(yù)算 6%,占 2期預(yù)算 6% 22萬 現(xiàn)場包裝為中谷藍(lán)楓形象的重要展示之一 ,配合推廣物料 ,讓買家有直觀的視覺效果。 E 戶外廣告 占 1期預(yù)算 30% （含發(fā)布費(fèi)用） 54萬 戶外廣告能較好地樹立品牌形象，而且時間長，費(fèi)用低，可增加中谷藍(lán)楓的宣傳層面。 “119公益廣告牌 ”就創(chuàng)新實(shí)效的 F 展銷會 占 1期預(yù)算 5% 9萬 展銷會是重要的宣傳及銷售促進(jìn)手段之一，更直接、更全面地展示公司實(shí)力與中谷藍(lán)楓形象，直接促進(jìn)銷售。 其中： 發(fā)售初期與 中后期各 占該項(xiàng)的 50% 2 G 促銷及公關(guān)活動 占總預(yù)算 8% 促銷活動能提高中谷藍(lán)楓知名度及美譽(yù)度，直接促進(jìn)銷售 ,可在不同銷售周期，配合中谷藍(lán)楓銷售情況靈活策劃執(zhí)行。考慮到前期推廣末規(guī)劃活動，我們建議在此項(xiàng)上增加相當(dāng)?shù)耐度?(秘書的相關(guān)費(fèi)用不包含在內(nèi) )。 其中： 發(fā)售初期與發(fā)售中期各占該項(xiàng)的 30% 2 發(fā)售尾期占該項(xiàng)的 40% H 不可預(yù)計費(fèi)用 占總預(yù)算 5% 9萬 為整個費(fèi)用預(yù)算預(yù)留一個彈性空間 廣告推廣費(fèi)用預(yù)算分配表 (1期 ) 【寶聯(lián) 億利來簡介】 我們伙伴是誰 我們的伙伴 寶聯(lián) 億利來廣告 中谷藍(lán)楓的品牌戰(zhàn)略伙伴 寶聯(lián) 億利來 ELITELY 簡介 廣西 寶聯(lián) 置業(yè) 有限公司成立于 2023年 ， 隸屬于寶聯(lián)企業(yè)。 公司核心創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)來自全國知名實(shí)力廣告公司 ， 擁有多年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)；他們熟悉廣西地產(chǎn)市場和洞悉消費(fèi)者需求 ， 并擁有區(qū)內(nèi)強(qiáng)勢的媒體資源優(yōu)勢；現(xiàn)公司在職員工為 22人 。 以“ 做人 、 處世 ， 成就事業(yè) ” 為經(jīng)營宗旨 ， “ 專業(yè)服務(wù)創(chuàng)造價值 ” 為服務(wù)理念 ， 致力于成為廣西最出色的行銷品牌戰(zhàn)略伙伴 。 廣西區(qū)曾經(jīng)或在服務(wù)的客戶及地產(chǎn)項(xiàng)目 ： 中國東盟博覽會，上汽通用五菱，玉柴機(jī)器，東風(fēng)柳汽，農(nóng)墾集團(tuán)，廣西聯(lián)通，建行廣西區(qū)分行 ,廣西人民政府 ,百色人民政府 陽光新都 邕江灣別墅園 香榭里 亞航財富中心 香格里別墅 金源地產(chǎn) 國凱房地產(chǎn) 托斯卡那別墅 和實(shí)地產(chǎn) 【工作內(nèi)容與收費(fèi)】 (略 ,另見《整合推廣總代理協(xié)議書》 ) 伙伴工作內(nèi)容 Thanks! 中谷藍(lán)楓是一個好項(xiàng)目、好生意 要做好它，需要更多的溝通！ 今天的提案，不是結(jié)束，只是剛剛開始