新人教版政治選修5訂立合同有學(xué)問1-資料下載頁
2024-11-17 05:55本頁面
【導(dǎo)讀】隨意撤銷或變更。必須具有締約目的并表明經(jīng)承諾即受此意思表示的約束。要約一般應(yīng)向特定的相對人發(fā)出。日內(nèi)通知我方，并請發(fā)貨，貨到付款，轉(zhuǎn)帳支付”。承諾則是受要約人同意要約的意思表示。由受要約人或其代理人作出；承諾的內(nèi)容與要約保持一致；李甲答應(yīng)把合同帶回加。蓋公章后寄給礦泉壺廠。礦泉壺運到乙市車站后，商場拒收并向礦。罰款，便把礦泉壺暫時存放在車站附近。損失，對方則以未蓋公章否認(rèn)合同成立。該合同主要應(yīng)明確合同成立和撤回承諾兩個問題。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合。同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。表明要求礦泉壺廠立即履行合同。前或與承諾通知同時到達(dá)要約人方為有效。市公管處找到司機(jī)桂某，要求其交還酬金，3月10日，響，后桂某向法院起訴，3個月后，乙公司仍未支付貨款，甲公。行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同，故為無效合同。駁回甲公司的訴訟請求。制裁措施，沒收雙方用于交易的財產(chǎn)。在訂立合同時，違反該原則，合同無效；
【正文】 思考：有何條件？ 守約方提出請求 違約方具備繼續(xù)履行合同的能力 支付違約金 （最常見的違約責(zé)任形式） 繼續(xù)履行 賠償損失 （按約定或法定支付賠償金） （注意條件） 采取補(bǔ)救措施 （按 約定或法定 修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等） 定金 （擔(dān)保方式） 如果交付定金的一方違約，則無權(quán)要求對方返還定金；如果接受定金的一方違約，則應(yīng)該雙倍返還定金。 定金和違約金，二者取其一。 1．中學(xué)生趙某， 16周歲，身高 175公分，但面貌成熟，像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車，欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認(rèn)識李某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金 5萬元，雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。 試分析： 該房屋買賣合同是否有效？為什么 ? 1．答題要點： （ 1）該房屋買賣合同無效。 （ 2）因為當(dāng)事人一方趙某雖年滿 16周歲，但不是以自己的勞動作為生活來源，是限制行為能力的人。限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。房屋買賣屬于重大民事行為，趙某不具備這種民事行為能力，無權(quán)處分房屋產(chǎn)權(quán)。因締約主體資格不合格，導(dǎo)致該合同無效，加上趙某的父親事后并未予以追認(rèn)，所以該房屋買賣合同是無效合同。 王某承租趙某私房兩間。租期屆滿前，王向趙提出愿以 5萬元購買該房，趙表示同意。王當(dāng)即交給趙 4萬元，講好另一萬元于 1個月內(nèi)清償，雙方約定 3天后共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。第二天王某雇請個體戶李某將事先托其制作的家具搬到家中，并答應(yīng)兩天后辦理房屋過戶手續(xù)時一并給付加工定作費和搬運費用。不料，當(dāng)天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均由此毀損。 事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的 4萬元房款；但趙某不僅不返還已收的 4萬元，而且要求王某給付所欠的另 1萬元；李某聞訊也前來追索其加工費和搬運費用，遭到王某拒絕。三人爭執(zhí)不下，訴至法院。 請討論并分析下列問題： （ 1）本案中房屋滅失的損失由誰承擔(dān)？ （ 2）王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？ （ 3）本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？ 1．本案中房屋毀損屬于意外滅失，該風(fēng)險損失由趙某承擔(dān)。因為，該房屋買賣合同雖然已經(jīng)簽訂，但過戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸趙某，其風(fēng)險也應(yīng)由趙承擔(dān)。 2．在本案房款糾紛中，趙某依法無權(quán)要求王某給付余下的 1萬元，并應(yīng)將已收的 4萬元退還給王某。 3．本案中家具的意外滅失應(yīng)由王某承擔(dān)。因為，王某與李某的關(guān)系屬于承攬合同關(guān)系和提供勞務(wù)合同關(guān)系，在李某已交付定作物并已履行搬運勞務(wù)后，王某應(yīng)按約支付酬金。至于家具的滅失風(fēng)險，由于所有權(quán)已歸王某，應(yīng)由王某獨立承擔(dān)。
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