【正文】 夠最大程度的吸引消費(fèi)者關(guān)注，而真正的物質(zhì)打擊意味著具有深入消費(fèi)者生活習(xí)慣的各種服務(wù)措施。 建議門成立一個(gè)專供業(yè)主內(nèi)部的會(huì)員制 CLUB，它既是一種小眾會(huì)員制參與的活動(dòng)形式，也是一個(gè)高端營銷方式，它將體現(xiàn)出發(fā)展商對(duì)客戶持續(xù)不斷的人文關(guān)懷。 B、提升本案階層品位的俱樂部活動(dòng)內(nèi)容 對(duì)于社交經(jīng)驗(yàn)豐富的本案客群來說，常規(guī)的公關(guān)活動(dòng)不能夠令其深刻參與，只有符合其身份和習(xí)慣的小眾活動(dòng)（私密而尊寵），才能夠引起其參與的興致。因此，俱樂部將定期舉辦各種會(huì)員聚會(huì)， 比如：國際酒窖組織的名酒收藏會(huì)，雪茄品藏會(huì)，珠寶會(huì)、拉丁之夜、女士之夜、主題晚會(huì)，還可以進(jìn)行一些商業(yè)、投資和 IT 方面的講座、國學(xué)論壇、名家對(duì)話等。同時(shí)可以定期舉辦高爾夫邀請(qǐng)賽， 最終將會(huì)員聯(lián)為一體，享受專署于這一階層的特殊服務(wù)。 建議由俱樂部帶動(dòng)一系列連續(xù)的公關(guān)活動(dòng)，并成為本案一個(gè)推廣亮點(diǎn)。 南城區(qū)域最具價(jià)值感的現(xiàn)場視覺包裝藝術(shù) — “價(jià)值工地”戰(zhàn)術(shù) 高端產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)往往由細(xì)節(jié)表現(xiàn)，本案將成為南部區(qū)域高端產(chǎn)品，前期預(yù)熱時(shí)間較長，工地現(xiàn)場必將成為理性客戶的參觀重點(diǎn)。 為此，本案工地現(xiàn)場將實(shí)施視覺工地的包裝計(jì)劃，以表現(xiàn)超常震撼效果以及高品質(zhì)秩序感，使整體展示效果提升層次，為項(xiàng)目營造一種純粹和哲理性，以增加令人叫絕的震撼效果。 （ 4）“價(jià)值工地”視覺包裝 包裝原則： 價(jià)值： 運(yùn)用高價(jià)值感材質(zhì)，如石材、木材、金屬等來設(shè)計(jì)，以示與其它項(xiàng)目的先天區(qū)域。 統(tǒng)一： 運(yùn)用嚴(yán)格的形象識(shí)別色彩規(guī)劃管理，譬如： a、腳手架 — 全部刷成統(tǒng)一顏色； b、工程防護(hù)網(wǎng) — 黑色防護(hù)網(wǎng)＋噴涂白色英文字母； c、工地圍墻 — 進(jìn)行更新設(shè)計(jì)，凸現(xiàn)項(xiàng)目形象元素。 d、工地辦公樓 — 進(jìn)行色彩規(guī)劃及管理； e、現(xiàn)場施工企業(yè) — 標(biāo)識(shí)及施工口號(hào)統(tǒng)一設(shè)計(jì)； 神秘：創(chuàng)造神秘氛圍和不可能理解的姿態(tài)，先遠(yuǎn)后近。 震撼：大尺度空間及元素，比如“ LOFT” “巨門” （ 5）戶外廣告封殺覆蓋 戶外媒體：重點(diǎn)區(qū)域 兩廣大街／虎坊橋： 發(fā)布形式：燈箱、戶外路牌 發(fā)布期：長期 在項(xiàng)目周邊范圍內(nèi)強(qiáng)化引導(dǎo)，在區(qū)域范圍內(nèi)增強(qiáng)項(xiàng)目心理暗示， 您已進(jìn)入朱雀門地界 二環(huán)陶然亭橋附近（一期資源） 發(fā)布形式：戶外廣告牌或單立柱 發(fā)布期：內(nèi)部認(rèn)購期、開盤期 在項(xiàng)目周邊范圍內(nèi)強(qiáng)化引導(dǎo)，在區(qū)域范圍內(nèi)增強(qiáng)項(xiàng)目心理暗示 二類區(qū)域： 宣武門、崇文門、廣渠門 發(fā)布形式：燈箱、道旗、戶外廣告 發(fā)布期：內(nèi)部認(rèn)購期 2023年底 作為南城最為繁華、開發(fā)最早、發(fā)展成熟的兩條大街，可以樹立項(xiàng)目形象，截殺客戶群； 三類區(qū)域： 金融街附近 發(fā)布形式：燈箱、道旗、戶外廣告 發(fā)布期：內(nèi)部認(rèn)購期，開盤期 人流量大，目標(biāo)客群集中區(qū)域 朝陽門豐聯(lián)廣場附近、國貿(mào)附近 發(fā)布形式：燈箱、道旗、戶外廣告 發(fā)布期：內(nèi)部認(rèn)購期，開盤期 人流量大，目標(biāo)客群集中區(qū)域 戶外廣告牌 （重點(diǎn)區(qū)） 戶外廣告牌 （次重點(diǎn)） 戶外廣告牌 （輻射區(qū)） 路牌或路旗 （覆蓋區(qū)） A、重點(diǎn)媒體將使用特殊版面，如封面拉頁、內(nèi)頁拉頁、封底、內(nèi)頁硬插頁、刊中刊等； B、對(duì)于一些直投雜志和二線媒體將根據(jù)投放資源情況適當(dāng)考慮，對(duì)于價(jià)格便宜或贈(zèng)送的版面，盡量爭取充分使用； C、雜志廣告主要刊登形象廣告為主，適量加入促銷成分，最大化保證雜志廣告的印刷精美度。 D、本案雜志廣告主要從 04年 9月開始啟動(dòng)，至 10月之間形成投放高峰。 （ 6）雜志廣告發(fā)布建議 主流報(bào)刊 北京 青年報(bào) 北京晚報(bào) 參考消息 北京日?qǐng)?bào) 中國 證券報(bào) 南方周末 主流雜志 三聯(lián)生活周刊 新聞周刊 南風(fēng)窗 瞭望 鳳凰周刊 專業(yè)雜志 中國企業(yè)家 財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào) 財(cái)經(jīng)界 哈佛管理 經(jīng)理人 銀行家 時(shí)代周刊 財(cái)經(jīng) 國際融資 環(huán)球企業(yè) 家 時(shí)尚休閑 繽紛 名牌 Mangazine 中國 國家地理 時(shí)尚健康 世界 知識(shí)畫報(bào) 馬術(shù) 時(shí)尚家居置業(yè) 中國高爾夫 汽車畫報(bào) 藝術(shù)家 時(shí)尚財(cái)富 寶馬 航空類 中國之翼 南方航空 今日民航 業(yè)內(nèi)渠道 新地產(chǎn) 城市俱樂部CITY＋ CLUB 居民購房 指南 專業(yè)報(bào)刊 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 二十一世紀(jì)經(jīng) 濟(jì)報(bào)道 中國 計(jì)算機(jī)報(bào) 英文類 都市時(shí)尚精粹 北京月訊 北京青年報(bào) 英文版 DM雜志 目標(biāo) 生活速遞 安家 品位 贏家廣告 好家 MAP 專業(yè)雜志媒體分類 標(biāo)注媒體為一類重點(diǎn)刊物，其它作為次重點(diǎn)考慮。 推廣主題： 地緣價(jià)值觀 推廣策略： 利用當(dāng)前業(yè)內(nèi)已經(jīng)認(rèn)可的地塊價(jià)值，進(jìn)行預(yù)熱； 執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)： 地產(chǎn)專家 國內(nèi)外的地產(chǎn)價(jià)值論，關(guān)于（地處城內(nèi)）先農(nóng)壇區(qū)域價(jià)值趨向。 ［召集專家］ 媒體評(píng)論 關(guān)注城內(nèi)的升值潛力和投資價(jià)值。透露二期登場信息。 ［記者招待會(huì)］ 風(fēng)水師 從風(fēng)水的角度分析規(guī)劃理念及社區(qū)風(fēng)水價(jià)值。 ［風(fēng)水角度］ 發(fā)展商 建筑師 根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品的特點(diǎn)進(jìn)行解讀性講解，配合設(shè)計(jì)師的建筑理論和觀念。 ［相關(guān)手段］ 軟文輔線：地緣價(jià)值最大化 （ 7）軟文發(fā)布計(jì)劃 其它推廣環(huán)節(jié)如現(xiàn)場包裝計(jì)劃、戶外引導(dǎo)系統(tǒng)、公關(guān)計(jì)劃、廣播計(jì)劃、媒體策略、軟文計(jì)劃等都將在核心思路確立后，于階段策略報(bào)告中提交審閱。 Thanks 紅鶴溝通機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目的成功源自雙方的溝通與配合， 讓我們?yōu)楸景缸罱K取得傲人的業(yè)績而奮斗！ 120 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 3, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 16:13:5716:13:5716:133/3/2023 4:13:57 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :13:5716:13Mar233Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 16:13:5716:13:5716:13Friday, March 3, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :13:5716:13:57March 3, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 3日星期五 下午 4時(shí) 13分 57秒 16:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 4時(shí) 13分 :13March 3, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 3日星期五 4時(shí) 13分 57秒 16:13:573 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 4時(shí) 13分 57秒 下午 4時(shí) 13分 16:13: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 3, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 16:13:5716:13:5716:133/3/2023 4:13:57 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :13:5716:13Mar233Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 16:13:5716:13:5716:13Friday, March 3, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :13:5716:13:57March 3, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 3日星期五 下午 4時(shí) 13分 57秒 16:13: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 4時(shí) 13分 :13March 3, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 3日星期五 4時(shí) 13分 57秒 16:13:573 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 4時(shí) 13分 57秒 下午 4時(shí) 13分 16:13: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 3, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 16:13:5716:13:5716:133/3/2023 4:13:57 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :13:5716:13Mar233Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 16:13:5716:13:5716:13Friday, March 3, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :13:5716:13:57March 3, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 3日星期五 下午 4時(shí) 13分 57秒 16:13: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 4時(shí) 13分 :13March 3, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 3日星期五 4時(shí) 13分 57秒 16:13:573 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 4時(shí) 13分 57秒 下午 4時(shí) 13分 16:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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