【導(dǎo)讀】為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們。請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并組織實(shí)施。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)有關(guān)專家審查和我委審核，現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范，統(tǒng)一編號(hào)為DGJ08-82-2020，自2020年3月15日起實(shí)施。該強(qiáng)制性規(guī)范由上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施。書為適應(yīng)本市人口結(jié)構(gòu)老齡化趨勢(shì)，根據(jù)本市養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，滿足老年人對(duì)建筑設(shè)施的要求，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。其他建筑改造為養(yǎng)老設(shè)施、原有養(yǎng)老設(shè)施的改、擴(kuò)建及新。建的托老所也可參照?qǐng)?zhí)行。生活護(hù)理提供方便的設(shè)施和服務(wù)。能衰退后的人體尺度和使用輪椅或需要護(hù)理的情況。療保健等多項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。老年公寓每床建筑面積指標(biāo)不應(yīng)小于40m2。護(hù)車、消防車及輪椅通行。主要道路應(yīng)有足夠的夜間照明設(shè)施，并有明顯的交通標(biāo)志。助建筑應(yīng)與主要建筑聯(lián)系方便，避免噪聲及廢氣對(duì)主要建筑的影響。施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于30%，應(yīng)配置衛(wèi)生潔具。每一老人配置的儲(chǔ)藏室凈面積應(yīng)符合表的規(guī)定。

　　

【正文】 、他救及迅速疏散的能力。條目的內(nèi)容參照《老年人居住建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》制定。 臥室 臥室、起居室和活動(dòng)室是老年人的主要生活空間，層高過低易產(chǎn)生壓抑感，不符合衛(wèi)生要求，過高對(duì)建筑節(jié)能不利。此 標(biāo)準(zhǔn)與《療養(yǎng)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ4087)相一致。 臥室是老年人長(zhǎng)居的場(chǎng)所，因此生活空間不宜太小。提出凈寬不宜小于 ，是考慮床端應(yīng)具備通過輪椅并能回旋的條件。 臥室的床位布置尺度考慮了護(hù)理及老人上下床并坐輪椅的需要，床位一般也不宜靠墻布置，以便于從兩個(gè)方向進(jìn)行護(hù)理。 衛(wèi)生間 地面出現(xiàn)高差，最易導(dǎo)致視力不佳、行動(dòng)不穩(wěn)、反應(yīng)遲緩的老年人摔跤，因此高差問題是老年人建筑設(shè)計(jì)中一個(gè)非常值得重視的問題。特別是在比較潮濕易滑的地面，如衛(wèi)生間等，更應(yīng)注意。為 此，本條單獨(dú)作為一項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定。 衛(wèi)生間是老年人容易發(fā)生事故的場(chǎng)所，在洗浴、便溺的時(shí)候都要注意安全防護(hù)，其設(shè)施必須從方便、堅(jiān)固等方面加以周到細(xì)致的考慮。本條目及附圖均按照《老年人建筑設(shè) 規(guī)范》 (JGJ12299)的要求予以規(guī)定或編繪。 衛(wèi)生間內(nèi)使用的器具應(yīng)比常用器具高度稍低，以減小老年人的動(dòng)作幅度，增加使用安全。 陽臺(tái)、平臺(tái) 陽臺(tái)是居室內(nèi)的老年人進(jìn)行戶外活動(dòng)最直接、最方便的地方，保證其足夠的寬度，可便于輪椅等使用，也適合做一些簡(jiǎn)單的健身活動(dòng)。陽臺(tái)因防 止雨水倒灌進(jìn)居室而設(shè)置的內(nèi)外高差，應(yīng)做成緩坡。 為減少老年人易產(chǎn)生的恐高心理，增加安全感，陽臺(tái)欄桿高度應(yīng)比一般使用的稍高，并注意方便坐姿老人的觀望。 頂部陽臺(tái)的雨篷不宜小于陽臺(tái)凈深，以減少雨雪氣候的影響。 屋頂平臺(tái)或花園，比陽臺(tái)離地高度更高，可供老年人活動(dòng)的范圍更大，因此適當(dāng)提高女兒墻護(hù)欄高度，更有利于安全。 考慮到有生活自理能力的健康的老年人通常自己清洗一些小件衣物的實(shí)際情況，陽臺(tái)或平臺(tái)應(yīng)設(shè)曬衣架。 門窗 本條文中的外門及臥室 、走道、衛(wèi)生間等門的凈寬均在《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ12299)的基礎(chǔ)上適當(dāng)放大。這是根據(jù)上海市民政局對(duì)歷年已建成的養(yǎng)老設(shè)施的調(diào)查研究得出的數(shù)據(jù)制定的，以保障輪椅或擔(dān)架能方便通暢地進(jìn)出，避免緊急情況下的堵塞。 為便于工作人員隨時(shí)了解老年人生活起居情況，在意外情況發(fā)生時(shí)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并組織搶救，臥室木門可配有方便觀察的玻璃。 隨著年齡的增加，老年人對(duì)身體平衡的控制也越來越差，外窗離地高度控制在 以上，既保障了安全，也從心理上增加了安全感。臥室或起居室外設(shè)有陽臺(tái)的落地門窗 可不受此限制。 老年人的視力減退，對(duì)光線的敏感度降低，有色玻璃或反光玻璃容易造成老年人的視覺的誤差，甚至給視力帶來影響。從醫(yī)學(xué)角度來看，這些玻璃對(duì)老年人的身體健康是不利的，因此本條提倡采用無色透明玻璃。固定窗扇易使視力不佳的老年人造成錯(cuò)覺發(fā)生事故，設(shè)置雙層窗扇的更易造成事故。同時(shí)，固定的雙層窗扇容易結(jié)露，不易清洗，亦影響室內(nèi)的采光通風(fēng)。 室內(nèi)裝修 營(yíng)造一個(gè)良好、健康的室內(nèi)環(huán)境，防止有害物體的污染、侵襲，即使是在普通住宅內(nèi)也是一個(gè)非常值得重視的因素，這在養(yǎng)老設(shè)施的室內(nèi)裝修 中越發(fā)顯得重要。本條明確規(guī)定了不應(yīng)采用的裝修材料的范圍。 供老年人使用行走的地面，除應(yīng)考慮防滑、耐磨、保溫、不結(jié)露以外，還要求在萬一發(fā)生摔跤時(shí)，能盡量起到防撞緩沖的保護(hù)作用，特別是在老年人日常生活起居使用最多的臥室，應(yīng)提倡采用硬質(zhì)木材或富彈性的塑膠材料等。 8 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 給水排水 人們隨著年齡的增長(zhǎng)，步入老年后體能、心態(tài)都會(huì)逐步改變，如視力衰退、步履蹣跚、動(dòng)作遲緩等等。因此要求給水排水設(shè)計(jì)，無論是設(shè)備選型還是給排水系統(tǒng)的確定均應(yīng)符合老年人生活和心理特點(diǎn)，以便于老年人自 己使用為原則。 給水用水定額和小時(shí)變化系數(shù)表 的確定，是參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1588)和對(duì)本市市、區(qū)、社等幾個(gè)福利院的實(shí)際使用情況進(jìn)行調(diào)研后作出的。 考慮到老年人反應(yīng)遲鈍、行走不便等特征，應(yīng)以防為主，故室內(nèi)消防給水標(biāo)準(zhǔn)參照《病房樓建筑消防給水標(biāo)準(zhǔn)》提高一檔設(shè)防。 參照《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ082098)第 條制定。 ～ 老年人一般睡眠不深，微小的響聲都會(huì)影響睡眠質(zhì)量，為了防止噪聲對(duì)老年人的干擾，保障老 年人的休息和健康，給水管流速宜小于 1m/s，熱水管流速宜小于 ，并宜選用低噪聲的給水配件，對(duì)產(chǎn)生噪聲的水泵、加熱設(shè)備均應(yīng)采取隔聲和減振措施。 因老年人握力差，廚房、衛(wèi)生間的水龍頭把手宜采用杠桿式。 微小的響聲會(huì)影響老年人的睡眠，有礙老年人的健康。故給排水主立管不應(yīng)靠近臥室內(nèi)墻，受條件限制不能避免時(shí)，應(yīng)采取防噪措施。 老年人握力差，動(dòng)作又遲緩，易掉東西，采用兩用地漏或多用地漏，便于清理垃圾，防止管道阻塞。 鑒于老年人體質(zhì)弱、生理機(jī)能差、握 力差、易感染疾病等因素，公共衛(wèi)生間的小便器宜采用高位水箱自動(dòng)沖洗或光電控制自動(dòng)沖洗。洗面盆宜采用光電控制自動(dòng)水龍頭或限流自閉式水龍頭。同時(shí)也節(jié)約了用水。 由于老年人自理能力差，易將用的東西掉進(jìn)污、廢水管內(nèi)，造成管道阻塞，因此宜將污、廢水管放大一檔，且要滿足自凈流速要求，否則比不放大管徑的水流情況還要差。 采用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器，一可節(jié)約用水，二可減小噪聲，夜間使用坐便器不會(huì)影響其他老年人睡眠。對(duì)自理能力差、操作困難的老人，宜采用既衛(wèi)生又方便的溫水凈身風(fēng)干式坐便蓋。 老年人自理能力差，設(shè)有集中或分散的熱水供應(yīng)系統(tǒng)，可方便老人使用。 熱水水溫表 是參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1588)和老年人適宜使用水溫不大于 40℃ 的實(shí)際情況制定的。 熱水龍頭宜采用色標(biāo)，以與冷水龍頭區(qū)別開來，這是為了避免誤操作和燙傷事故。 熱水管中產(chǎn)生的氣體通過熱水管頂端自動(dòng)排氣閥排除，以確保管路暢通和正常供水。 給水管、熱水管、污水管、廢水管之所以均宜暗敷，一是便于工作人員的清潔工作，二是使老人感到生活在一個(gè)明 快、整潔、舒適的環(huán)境里，有利于老年人身心健康。 燃?xì)? 老年人應(yīng)變能力差，發(fā)生異常時(shí)，不能敏捷地采取措施，而燃?xì)庑孤?huì)造成人員傷亡，因此燃?xì)馐褂貌课粦?yīng)裝燃?xì)庑孤┳詣?dòng)報(bào)警和安全保護(hù)裝置，以確保老年人的安全。 參照《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ082098)第 條的規(guī)定，獨(dú)居套間應(yīng)設(shè)燃?xì)獗碛?jì)量，燃?xì)獗聿粦?yīng)小于 4m3/h。燃?xì)夤艿烂鞣笫菫榱税踩??？紤]老年人行動(dòng)不便，燃?xì)獗硪擞脤?dǎo)線引出室外集中計(jì)量。 暖通 老年人血脈不活，體質(zhì)差，如不供暖，冬天 室內(nèi)溫差波動(dòng)大，易引起感冒，夏天不降溫易中暑。 老年人體質(zhì)弱，冷風(fēng)直接吹向人體，會(huì)使關(guān)節(jié)疼痛，受涼感冒。 老年人一般生理機(jī)能較差，患心血管疾病者較多，需要有良好的自然通風(fēng)，因此室內(nèi)每小時(shí)換氣次數(shù)不應(yīng)少于 次。 公共浴室應(yīng)注意通風(fēng)和換氣次數(shù)，防止窒息事故的發(fā)生。 電氣 甲類養(yǎng)老設(shè)施的建筑面積一般在 2500 平方米以上，醫(yī)療設(shè)備較多，用電量較大，低壓供電不能滿足要求時(shí)，應(yīng)考慮設(shè)置變配電所。為滿足醫(yī)療設(shè)備和消防設(shè)備的供電可靠性，應(yīng)考慮備用電源。 乙類養(yǎng)老設(shè)施的建筑面積在 2500 平方米以下，低壓供電一般能滿足要求，電源可由城市低壓電網(wǎng)直接引入。 為了控制的方便和提高供電的可靠性，除老年公寓外，其他養(yǎng)老設(shè)施每層應(yīng)設(shè)總配電箱。 養(yǎng)老設(shè)施若不設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)在臥室、起居室、健身活動(dòng)室、醫(yī)療用房等場(chǎng)所設(shè)置空調(diào)器電源插座。 9 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)以人為本、方便老人的原則，應(yīng)改善老年人在養(yǎng)老設(shè)施中的寄養(yǎng)生活條件。因此要求在養(yǎng)老人員的居室中，除應(yīng)配置基本的必需生活用具外，尚應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施的等級(jí)增添配置的物品 ，盡可能地提供具有家庭氛圍的生活環(huán)境。老年公寓由于是獨(dú)居套式結(jié)構(gòu)，因此要求配置適合家庭生活的必需物品。 指在一級(jí)養(yǎng)老設(shè)施中附屬于老人居室的獨(dú)用衛(wèi)生間配置標(biāo)準(zhǔn)。 為了方便老人加工、熱煮自帶的方便食品，故在每幢養(yǎng)老居室建筑中設(shè)置公用小廚房。公用小廚房的清潔衛(wèi)生以及炊具維修保養(yǎng)、安全檢查由養(yǎng)老設(shè)施中指定的工作人員管理。 養(yǎng)老設(shè)施中洗衣房?jī)?nèi)的設(shè)備種類與數(shù)量，應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老床位規(guī)模而適當(dāng)配置。 應(yīng)合理利用衛(wèi)生資源，為居住老人提供必備的衛(wèi)生保健和康復(fù)服務(wù)。對(duì)經(jīng)上海市衛(wèi) 生局批準(zhǔn)設(shè)置的內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，應(yīng)按衛(wèi)生部、上海市衛(wèi)生局的有關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，配置醫(yī)療器械和工作用具。對(duì)未經(jīng)上海市衛(wèi)生局批準(zhǔn)而內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老設(shè)施，主要依靠社區(qū)衛(wèi)生資源，提供上門服務(wù)。 養(yǎng)老設(shè)施中的活動(dòng)室，是為入住養(yǎng)老人員提供文化娛樂的場(chǎng)所，因此要配置必需的設(shè)備。其設(shè)備可根據(jù)活動(dòng)室面積大小配置。 值班室指在老人居住建筑內(nèi)的工作值班室 (含護(hù)理工作室 )，應(yīng)配置老人居室內(nèi)、生活區(qū)域中發(fā)出的呼叫信號(hào)裝置，以便于工作人員隨時(shí)盡快發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件。據(jù)此，應(yīng)備有幫助老人移動(dòng)的運(yùn)載工具，如輪椅、擔(dān)架 或手推車等。