【正文】 、裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)告知鄰里。 D、裝修人在裝修前應(yīng)告知房地產(chǎn)行政主管部門(mén) （ ABC） 練 習(xí) 判斷題 選擇題 分析題 物業(yè)裝飾裝修 管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī) 選擇題： 裝飾裝修中，應(yīng)遵守： A、按限定的施工時(shí)間進(jìn)行 B、降低施工嗓音 C、減少環(huán)境污染 D、堆放、清運(yùn)垃圾要按規(guī)定位置、方式和時(shí)間。 E、使用的材料和設(shè)備要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) （ ABCDE） 練 習(xí) 判斷題 選擇題 分析題 物業(yè)裝飾裝修 管理法律規(guī)定 練 習(xí) 物業(yè)管理法規(guī) 判斷題 選擇題 分析題 選擇題： 裝修竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意的環(huán)節(jié)有： A、裝修人應(yīng)按合同規(guī)定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收 B、驗(yàn)收合格后物業(yè)裝飾裝修企業(yè)應(yīng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。 C、物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。 D、竣工驗(yàn)收中，對(duì)空氣質(zhì)量也應(yīng)進(jìn)行檢查，要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 E、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。 （ ABCDE） 物業(yè)裝飾裝修 管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī) 分析題： [案情 ]： 某業(yè)主對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的一套兩層別墅進(jìn)行了大規(guī)模的裝修。將底層的廚房向外延伸了近 10平方米，將建筑南面的陽(yáng)臺(tái)封成房間的一部分，陽(yáng)臺(tái)下的底層房間擴(kuò)出與陽(yáng)臺(tái)拉平，在房后的綠地處自建成了一個(gè)噴水池，在池后砌起一面高近 2米、寬約 4米的背景墻。該業(yè)主在對(duì)別墅進(jìn)行拆建時(shí)，搭起腳手架破墻動(dòng)土，嚴(yán)重影響了別墅周?chē)沫h(huán)境。 小區(qū)的物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后，向該業(yè)主發(fā)出了整改通知書(shū)。但該業(yè)主未理睬。其他業(yè)主聯(lián)名投訴該業(yè)主的行為，認(rèn)為其舉動(dòng)嚴(yán)重影響了社區(qū)的居住質(zhì)量，而且可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)大跌從而造成其他業(yè)主的損失。 2023年 3月，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向法院提起訴訟，要求該業(yè)主拆除對(duì)別墅的改裝及加建工程，恢復(fù)原狀。法院在審理中查明，該業(yè)主在購(gòu)房時(shí)曾收到一份《 管理公約 》 ，公約上寫(xiě)明業(yè)主“在未得到管理者的書(shū)面同意前，不得改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得改動(dòng)建筑物的外貌?！狈ㄔ赫J(rèn)為， 《 管理公約 》 對(duì)小區(qū)全體業(yè)主具有約束力，該業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)定。業(yè)主裝修美化自家別墅的意圖無(wú)可厚非，但應(yīng)當(dāng)尊重小區(qū)及多數(shù)業(yè)主的意愿，接受 《 管理公約 》 的約束。因此，法院判決要求其在 15日內(nèi)將別墅恢復(fù)原狀。 [問(wèn)題 ]： 法院的處理是否正確？該業(yè)主的裝修有哪些不當(dāng)之處？ 作為物業(yè)公司的工作人員，應(yīng)怎樣進(jìn)行裝修管理？ 作為物業(yè)公司的工作人員，應(yīng)在業(yè)主裝修前告知其應(yīng)辦理哪些程序？告知其應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ 練 習(xí) 判斷題 選擇題 分析題 熱點(diǎn)文章 承重墻驚現(xiàn)“黑洞” 業(yè)主擅自進(jìn)行改造 違規(guī)裝修引發(fā)火災(zāi) 物業(yè)公司該不該收物業(yè)裝修費(fèi)？ 物業(yè)裝修收費(fèi)，誰(shuí)是最大的受害者？ 裝修押金惹爭(zhēng)議，該不該退？ 業(yè)主擅自拆除承重墻被判恢復(fù)原狀 。 物業(yè)裝飾裝修 管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī) 家住某小區(qū) 14號(hào)樓的姚先生的房屋正在裝修 ， 但當(dāng)工人準(zhǔn)備在客廳承重墻上挖槽布線時(shí) ， 無(wú)意中用錘敲了一下墻壁 ， 竟砸出一個(gè) “ 黑洞 ” 。 工人將業(yè)主引至客廳東墻下發(fā)現(xiàn) ， 此處承重墻的磚都是直立著砌的 ， 墻的另一側(cè)也是這樣砌的 ，兩磚之間的空洞寬近 20厘米 。 據(jù)裝修工人介紹 ， 此墻名為 “ 斗字墻 ” ， 屬 于 典 型 的 偷 工 減 料 施工 。 這個(gè) “ 黑洞 ” 到底有多大 ？記者將手伸進(jìn)去 ， 但沒(méi)有摸到盡頭 ． 經(jīng)過(guò)仔細(xì)探測(cè) ， 他們終于發(fā)現(xiàn)“ 黑洞 ” 約有 、 高 。 根據(jù)他們經(jīng)驗(yàn)判斷，此處極可能是當(dāng)初蓋房時(shí)，施工人員運(yùn)輸建筑材料的一個(gè)通道，房屋蓋好后，通道被匆匆補(bǔ)上，但沒(méi)有按照正常標(biāo)準(zhǔn)用磚，存在明顯的偷工減料嫌疑。 物業(yè)裝飾裝修 管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī) 熱點(diǎn)文章 業(yè)主擅自進(jìn)行網(wǎng)吧改造 違規(guī)裝修引發(fā)火災(zāi) 該網(wǎng)吧沒(méi)有進(jìn)行裝修報(bào)批，電焊工也沒(méi)有高危行業(yè)從業(yè)資格證。由于焊工在使用液化石油氣和氧氣切割排風(fēng)管道時(shí)，操作不當(dāng)，高溫引燃管道內(nèi)積存的污垢和油垢，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。而網(wǎng)吧內(nèi)配置的干粉滅火器均無(wú)法使用，裝修工人的三輪車(chē)還把樓道給堵了。消防部門(mén)表示，公共場(chǎng)所的室內(nèi)裝修都應(yīng)當(dāng)?shù)较郎陥?bào)，場(chǎng)所內(nèi)要配置相應(yīng)的消防器材，采取防火措施，切勿雇用沒(méi)有任何資格證的工人進(jìn)行危險(xiǎn)施工。 據(jù)了解， 10日上午 9時(shí)許，某物業(yè)管理公司保安巡邏時(shí)，突然發(fā)現(xiàn) 2 樓窗口冒火，濃煙四起。公司立即組織 20多人從別處找到干粉滅火器前來(lái)救援， 10分鐘內(nèi)， 排風(fēng)管道的火勢(shì)被完全撲滅。隨后，秀峰消防大隊(duì)的火災(zāi)調(diào)查人員也趕到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，發(fā)現(xiàn)： 消防部門(mén) 提醒 : 公共場(chǎng)所的室內(nèi)裝修要進(jìn)行消防申報(bào)，切忌雇用沒(méi)有資格證的工人進(jìn)行危險(xiǎn)施工 物業(yè)裝飾裝修 管理法律規(guī)定 物業(yè)管理法規(guī) 熱點(diǎn)文章 裝修管理中的注意事項(xiàng) ? 利用多種渠道向業(yè)主或裝修單位宣傳裝修注意事項(xiàng)、本小區(qū)的特別情況（空調(diào)外機(jī)位、道路等）； ? 控制好裝修材料的進(jìn)出； ? 對(duì)違章裝修要堅(jiān)決取締； ? 注意非工作時(shí)間的突擊違章情況； 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH