【正文】 億元 現(xiàn)居住地：?？趪e館別墅區(qū) 滿足深港商務接待及高爾夫需求及個人感情生活需求。 .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 51 豪宅客戶新視野 藝術名流 有深圳偏好的藝術界名人 ?由于市場及個人需求，部分其他地區(qū)的文化及藝術界名人與深圳有著較多往來（如商務往來、家人喜好等），故須在深圳擁有居所以方便商務往來及家人需求。 ?隨著城市綜合實力的不斷提升和居住環(huán)境的日益穩(wěn)定，影視、文體明星及文化名人、精英紛至沓來，深圳已經(jīng)成為繼北京、上海、廣州以后大陸的第四大明星、名人購房重地。 方便開拓珠三角的業(yè)務。 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 52 豪宅客戶新視野 藝術名流代表 生于 1960年，上海人，畢業(yè)于同濟大學建筑系，職業(yè)藝術家，雕塑家，1987年移居法國，為我國城市現(xiàn)代雕塑的代表，現(xiàn)居北京，在深圳有大量業(yè)務往來。 米丘 深圳是他的業(yè)務發(fā)展重心，個人感情生活需求。 .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 53 豪宅客戶新視野 藝術名流代表 年齡： 40歲 籍貫：河北 學歷：本科 身份：鳳凰衛(wèi)視著名主持人 財富背景：鳳凰股票、走穴、物業(yè)投資； 資產(chǎn)情況：約 1億 深圳物業(yè)：香榭里等 主要活動地點：香港、深圳、北京 竇文濤 深圳是他工作和生活的重要地帶。 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 54 豪宅客戶新視野 藝術名流代表 曾志偉 深港兩地媒體互動的工作需求，高爾夫需求。 年齡： 40歲 籍貫：河北 學歷：本科 身份：鳳凰衛(wèi)視著名主持人 財富背景：鳳凰股票、走穴、物業(yè)投資； 資產(chǎn)情況：約 1億 深圳物業(yè)：香榭里等 主要活動地點：香港、深圳、北京 個人愛好：高爾夫 .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 55 豪宅客戶新視野 高級公務員 書記、市長、區(qū)長、局長、處長、鎮(zhèn)長等 ?需求 珠三角高級公務員 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 56 豪宅客戶新視野 目標客戶分類 總 結 希望更換第一居所 有過成功的投資經(jīng)驗 身家上億 在售及將售豪宅項目的購買者以及原富人區(qū)的業(yè)主 一 .以急需更換第一居所的客戶為主； 二 .客戶身價上億，故應更注重產(chǎn)品附加值品質、收藏性等等； 三 .客戶群體為豪宅購買者及原富人區(qū)居住者類別的小眾。 .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 57 豪宅客戶新視野 目標客戶的潛在需求 占有欲 文字 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 58 豪宅客戶新視野 目標客戶的潛在需求 生活品質 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 59 豪宅客戶新視野 目標客戶的潛在需求 國際化 .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 60 豪宅客戶新視野 目標客戶的潛在需求 投資 中國當代藝術 目前，在蘇富比拍賣會上，亞洲藝術正在成為人們關注的焦點，而其中最受人追捧也是最有升值潛力的就是中國當代藝術。 隨著人們生活品質的提高，藝術品的收藏越來越受到人們重視，它在人們工作及生活中的作用已不可忽視 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 61 豪宅客戶新視野 總 結 目標客戶的潛在需求 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 62 核心區(qū)域、全國標桿、具有奢侈品組合價值和藝術收藏價值的第一居所 百 成通過對豪宅市場、項目本身及高端客戶的研究，本項目現(xiàn)有的核心價值： .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 63 第四章 均價 10萬 總價 2200萬 豪宅市場研究 項目本身研究 億萬級客戶研究 項目現(xiàn)有價值 營銷策略 品牌打造 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 64 聯(lián)泰別墅營銷 深圳記憶走廊 永利式享受型 產(chǎn)品提升 勞斯萊斯”式定制 裝修定制：密室、收藏空間 迪拜專屬 營銷溢價 多對一服務：私人教育、教練、營養(yǎng)師 … 提升形象、品位、文化特質 活動創(chuàng)新，領先全國 樹標桿 公共空間藝術性 藝術作品 內(nèi)飾定制：大師設計、泊樣 .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 65 ? 藝術公共空間的展示 ? 能住的樣板房 ? 藝術展館的樣板房 ? 當代藝術品展示與贈送 ? 內(nèi)飾定制：大師的室內(nèi)設計：一根牙簽都不能動，簽署 《 居住協(xié)議 》 ? 世界建筑與藝術之旅 ? 太空游 ? 與頂級奢侈品為伍，捆綁營銷 ? 頂級論壇活動，結合慈善、公益活動，發(fā)起基金 ?與外資銀行合作 ? 生活時態(tài)與銷售現(xiàn)場結合：多對一服務 ? 整合優(yōu)勢富豪資源：胡潤排行榜 聯(lián)泰別墅營銷 營銷通路 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 66 聯(lián)泰別墅營銷 產(chǎn)品提升 永利式享受型 公共空間藝術性 .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 67 聯(lián)泰別墅營銷 裝修定制：密室、收藏空間 “ 勞斯萊斯 ” 式定制 功能結構定制 尊貴與奢華的象征之一勞斯萊斯是全球知名的頂級品牌，除去它高貴的品質，更為人們提供了其產(chǎn)品的獨一性 —— 購買者可根據(jù)自身喜好，將其打造為全球唯一的一輛勞斯萊斯；為突顯出聯(lián)泰項目的獨到之處， …………… 我們稱之為 “ 勞斯萊斯 ” 式定制。 在客戶入住之前為客戶提供 “ 建筑功能擴展 ” 服務，按客戶要求進行適當?shù)慕ㄖY構調(diào)整。 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 69 聯(lián)泰別墅營銷 “ 勞斯萊斯 ” 式定制 內(nèi)部裝飾定制 尊貴與奢華的象征之一勞斯萊斯是全球知名的頂級品牌，除去它高貴的品質，更為人們提供了其產(chǎn)品的獨一性 —— 購買者可根據(jù)自身喜好，將其打造為全球唯一的一輛勞斯萊斯；為突顯出聯(lián)泰項目的獨到之處， …………… 我們稱之為 “ 勞斯萊斯 ” 式定制。 邀請頂級室內(nèi)裝飾公司（如世茂、仁恒等）合作，為客戶提供頂級的環(huán)境藝術設計團體并為之提供相關服務。 內(nèi)飾定制：大師設計、泊樣 .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 70 聯(lián)泰別墅營銷 “ 勞斯萊斯 ” 式定制 細部處理定制 尊貴與奢華的象征之一勞斯萊斯是全球知名的頂級品牌，除去它高貴的品質，更為人們提供了其產(chǎn)品的獨一性 —— 購買者可根據(jù)自身喜好，將其打造為全球唯一的一輛勞斯萊斯；為突顯出聯(lián)泰項目的獨到之處， …………… 我們稱之為 “ 勞斯萊斯 ” 式定制。 聘請著名設計師為客戶提供家居家私定制服務。 內(nèi)飾定制：大師設計、泊樣 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 71 迪拜專屬服務 為客戶提供獨有性、專屬性多對一配套服務，如私人醫(yī)生、教練、私人廚師、私人財務管理等，以體現(xiàn)客戶尊貴感。 聯(lián)泰別墅營銷 .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 72 藝術品投資 聯(lián)泰別墅營銷 中國當代藝術 目前，在蘇富比拍賣會上，亞洲藝術正在成為人們關注的焦點，而其中最受人追捧也是最有升值潛力的就是中國當代藝術。 隨著人們生活品質的提高，藝術品的收藏越來越受到人們重視，它在人們工作及生活中的作用已不可忽視。 藝術品的攝入將增加產(chǎn)品的影響力及升值空間。 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 73 為客戶提供獨創(chuàng)的、情趣的、藝術的活動，以體現(xiàn)項目不凡價值。 聯(lián)泰別墅營銷 營銷溢價 .（ .....） .（ .....） 此數(shù)據(jù)為商業(yè)機密，請勿外泄 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 2, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:25:0002:25:0002:253/2/2023 2:25:00 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :25:0002:25Mar232Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 02:25:0002:25:0002:25Thursday, March 2, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :25:0002:25:00March 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 2日星期四 上午 2時 25分 0秒 02:25: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 2時 25分 :25March 2, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 2日星期四 2時 25分 0秒 02:25:002 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 2時 25分 0秒 上午 2時 25分 02:25: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 02:25:0002:25:0002:253/2/2023 2:25:00 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :25:0002:25Mar232Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:25:0002:25:0002:25Thursday, March 2, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :25:0002:25:00March 2, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 2時 25分 0秒 02:25: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 2時 25分 :25March 2, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 2日星期四 2時 25分 0秒 02:25:002 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 2時 25分 0秒 上午 2時 25分 02:25: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 2, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 02:25:0002:25:0002:253/2/2023 2:25:00 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :25:0002:25Mar232Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 02:25:0002:25:0002:25Thursday, March 2, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :25:0002:25:00March 2, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 2時 25分 0秒 02:25: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 2時 25分 :25March 2, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 2日星期四 2時 25分 0秒 02:25:002 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 2時 25分 0秒 上午 2時 25分 02:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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