聯(lián)投國(guó)際城(黃岡)項(xiàng)目s1區(qū)、s2區(qū)商鋪價(jià)格建議(提案稿)xxxx0608-資料下載頁(yè)
2025-02-11 19:37本頁(yè)面
【正文】 規(guī)律，以一樓商業(yè)推導(dǎo)不同樓層商業(yè)價(jià)格：二樓一般為 一樓均價(jià)的 65%左右 ， 三樓 一般為一樓均價(jià)的 45%左右； 內(nèi)街商鋪是臨街商鋪的 80% 。 第一部分 2023年銷售統(tǒng)計(jì) 參考區(qū)域項(xiàng)目 %的商鋪去化率情況下，綜合平均法測(cè)算價(jià)格 綜合租金還原定價(jià)法、按市場(chǎng)比較定價(jià)法、按住宅底商經(jīng)驗(yàn)定價(jià)法，取平均值獲得價(jià)格 : 臨街商鋪價(jià)格： 臨街第一層商鋪均價(jià) =(13200+13300+10300)/3=12200元 /㎡， 第二層商鋪均價(jià) =(8600+8700+6700)/3=8000元 /㎡， 第三層商鋪均價(jià) =(5900+6000+4600)/3=5500元 /㎡ ， 內(nèi)街商鋪價(jià)格： 內(nèi)街第一層商鋪均價(jià) =(10600+10600+8200)/3=9800元 /㎡ ， S1區(qū)均價(jià) 10770元 /㎡， S1區(qū)均價(jià) 8260元 /㎡，總體均價(jià) 9000元 /㎡。 第一部分 2023年銷售統(tǒng)計(jì) 價(jià)格建議 考慮到區(qū)域在售商鋪有價(jià)無(wú)市、總體去化率 %，為了確保本案商鋪?lái)樌N售，價(jià)格建議如下： 臨街商鋪價(jià)格： 內(nèi)街商鋪價(jià)格： 臨街第一層商鋪均價(jià) 10900元 /㎡， 內(nèi)街第一層商鋪均價(jià) 8800元 /㎡， 臨街第二層商鋪均價(jià) 7000元 /㎡， 臨街第三層商鋪均價(jià) 5500元 /㎡。 S1區(qū) 樓層 位置 面積 價(jià)格 金額 第一層 臨街 10900 11779085 內(nèi)街 8800 2308680 第二層 462 7000 3234000 均價(jià) 9600 總金額 17321765 S2區(qū) 樓層 位置 面積 價(jià)格 金額 第一層 臨街 1058 10900 11532200 內(nèi)街 190 8800 1672023 第二層 1389 7000 9723000 第三層 1486 5500 8173000 均價(jià) 7500 總金額 31100200 總體均價(jià) =（ S1區(qū) 17321765+S2區(qū) 31100200） /總面積 5928=8200元 /㎡ 謝謝欣賞！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 2, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 02:24:3102:24:3102:243/2/2023 2:24:31 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :24:3102:24Mar232Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 02:24:3102:24:3102:24Thursday, March 2, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :24:3102:24:31March 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 2日星期四 上午 2時(shí) 24分 31秒 02:24: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 2時(shí) 24分 :24March 2, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 2日星期四 2時(shí) 24分 31秒 02:24:312 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 2時(shí) 24分 31秒 上午 2時(shí) 24分 02:24: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 2, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 02:24:3102:24:3102:243/2/2023 2:24:31 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :24:3102:24Mar232Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 02:24:3102:24:3102:24Thursday, March 2, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :24:3102:24:31March 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 2時(shí) 24分 31秒 02:24: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 2時(shí) 24分 :24March 2, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 2日星期四 2時(shí) 24分 31秒 02:24:312 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 2時(shí) 24分 31秒 上午 2時(shí) 24分 02:24: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 2, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 02:24:3102:24:3102:243/2/2023 2:24:31 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :24:3102:24Mar232Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 02:24:3102:24:3102:24Thursday, March 2, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :24:3102:24:31March 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 2日星期四 上午 2時(shí) 24分 31秒 02:24: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 2時(shí) 24分 :24March 2, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 2日星期四 2時(shí) 24分 31秒 02:24:312 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 2時(shí) 24分 31秒 上午 2時(shí) 24分 02:24: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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