xxxx年哈爾濱某地產(chǎn)項目整合傳播提報-資料下載頁
2025-02-10 21:39本頁面
【正文】 影片頭定格廣告 ? 媒體作用 ——截流市區(qū)內(nèi)的時尚文化消費客群，擴大項目知名度及影響力 ? 覆蓋人群特征 ——高知高品的地緣型客群（工作、生活） 媒介實效組合應(yīng)用 ? 在哈市各大商場進行為期 3個月左右的展覽，利用繁華商業(yè)區(qū)域大量客流的有利條件，對項目品牌形象進行宣傳，隨時接待有興趣的來訪客戶。 ? 建議金安歐羅巴廣場、卓展、麥凱樂等、人流量密集的大型高端商場。 媒介實效組合應(yīng)用 ? 用微博 “ 立體化、互動性、迅速傳遞性 ” 等自身特性，以實事信息 +項目信息相結(jié)合的形式，擴大項目知名度及影響力，以此為銷售助力。 ? 媒體作用 ——擴大項目知名度，在市場是聚集人氣 ? 覆蓋客群特征 ——社會各界 創(chuàng)意營銷建議 ? 點擊率 /轉(zhuǎn)發(fā)率獲取 ——以有獎轉(zhuǎn)發(fā)的形式運營前期微薄，通過“ 轉(zhuǎn)發(fā) +關(guān)注 ” 在短期內(nèi)迅速俘獲大批人氣，為擴大項目知名度及影響力做基礎(chǔ)準備。 微博營銷運營手段 創(chuàng)意營銷建議 ? 時事鏈接 ——結(jié)合當(dāng)下時事新聞，借助熱點、爆點話題，迅速積累人氣 創(chuàng)意營銷建議 ? 推廣總線： “ 早春計劃 ” ——低首付 +小兩房 +當(dāng)年入住 ? 推廣關(guān)鍵：打造剛需典范 ? 推廣重點：推廣調(diào)性品質(zhì) +車位優(yōu)惠政策 ? 推廣主題：我和春天有個約 “ 惠 ” 階段推廣策略 ? 推廣總線：綠地 20周年品牌宣傳 +樣板段華美綻放 ? 推廣關(guān)鍵：準現(xiàn)房 +當(dāng)年入住 ? 推廣重點：項目景觀優(yōu)勢 +買房送車位 ? 推廣主題：綠地 “ 用心 ” 20年 ——大道無形，順勢而為 階段推廣策略 ? 推廣總線：一期、二期完美入?。滑F(xiàn)房供應(yīng)，品質(zhì)優(yōu)越 ? 推廣關(guān)鍵：尾盤促銷 +老客戶感恩 +有效公關(guān)活動 ? 推廣重點：加強 “ 老帶新 ” ，帶動口碑傳播 ? 推廣主題： “ 暖冬行動 ” ——實惠現(xiàn)房大推薦！ 階段推廣策略 平面表現(xiàn) 肆 “ 早春行動 ” 表現(xiàn)方案一 “ 早春行動 ” 表現(xiàn)方案二 新里 海德公館 新形象表現(xiàn)方案一 新里 海德公館 新形象表現(xiàn)方案二 附案： 海域 島嶼墅 尾盤推廣建議 項目簡析 綠地集團在哈爾濱的首個別墅項目，同時也是唯一的一個高端住宅項目。 現(xiàn)已銷售至尾盤階段，主打生態(tài)景觀及德式風(fēng)情建筑。定位鼎級城市別墅。 銷售目標： 36套存量， 。 品牌意義：作為綠地集團在哈爾濱的高端住宅項目，其在產(chǎn)品形 象高度上對企業(yè)品牌的塑造影響甚重，本案品牌高端 調(diào)性直接影響本埠其他綠地住宅類項目的品牌形象。 市場簡析 松北區(qū)域別墅市場產(chǎn)品較多，區(qū)域集中。 由于別墅產(chǎn)品受宏觀市場的影響較小，競盤貨量也在逐步增加。 受限制別墅用地政策影響， 2023上半年的別墅產(chǎn)品將一定程度的稀缺。 世貿(mào)威廉公館 碧水莊園 錦園別墅 保利水韻長灘 本案 太平湖溫泉小鎮(zhèn) 半島世家 盛和天下墅 客群寫真 吃 —— 講求健康有機美食，對食材很講究 —— 無毒無害 穿 —— 物質(zhì)需求上不會購買全球頂級品牌的一二線產(chǎn)品 —— 不彰不顯 住 —— 擁有多套房產(chǎn)，多有國外房產(chǎn)，多次別墅置業(yè)經(jīng)驗 —— 不言不語 用 —— 更鐘情具有家族手工歷史的小眾品牌 —— 無言傳承 行 —— 擁有多輛豪華座駕，各品牌中最豪華的產(chǎn)品系 —— 自在行蹤 財富上具有相當(dāng)規(guī)模，注重圈層質(zhì)量，更注重身份私密性，消費心理不盲從，十分理智；一旦認定的與其身份相匹配的事物，有堅定的忠實度。 高端中的高端，貴族中的貴族 推廣渠道： 目前，海域 島嶼墅已不適合高投入的大眾媒介傳播擇取有效媒體路徑及公關(guān)策略進行 小眾渠道推廣 ， 點對點針對營銷 ，可得到更優(yōu)化的傳播效果。 同時以新里 海德公館的逐步推售為契機，在新里 海德公館營銷的關(guān)鍵節(jié)點上選擇性針對推廣，從而促進本案的去化。 直郵：目標客戶投遞、精確制導(dǎo) 在重要節(jié)點進行零點接觸與告知 目標受眾：高級公務(wù)員、金融等高管、企業(yè)主、高檔小區(qū)、高檔俱樂部會員等。 傳播主題：城市價值、自然生態(tài)價值、高檔居所價值、綠地會資料等。 回單：結(jié)合消費終端對目標客戶進行順帶接觸，信息告知 ?銀行信用卡 ?銀行按揭回單 ?高端消費會員卡 ?電話大客戶費用清單 對城市高端客戶進行覆蓋 手機短信：項目積累客戶、行業(yè)協(xié)會會員、國企 VIP客戶、銀行高端客戶。 電梯廣告：高檔小區(qū)、寫字樓 ?哈爾濱高級消費場所（含汽車合作銀行、 4S店、機場等） ?精美燈箱或宣傳展板放置，傳播項目形象及基本信息。 ?項目資料（樓書、 DM）放置于書架及茶幾上，可供客戶隨時取閱 THANKS！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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