物業(yè)管理綜合培訓(xùn)(新客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)各部門(mén)工作職責(zé))-資料下載頁(yè)
2025-02-10 21:28本頁(yè)面
【正文】 ，構(gòu)造結(jié)實(shí)、拼縫嚴(yán)密；門(mén)鎖好用，窗戶(hù)（平開(kāi)窗、推拉窗）關(guān)上扣上后要嚴(yán)密，玻璃膠要豐滿(mǎn)。 ② 實(shí)木和夾板門(mén)。 一般分戶(hù)門(mén)應(yīng)為實(shí)木門(mén)，內(nèi)間房可用夾板門(mén)。實(shí)木門(mén)要不變形且關(guān)上后嚴(yán)密，門(mén)和地面有 。夾板門(mén)要平整光潔，要有條木包邊，用手擊可感覺(jué)夾板厚薄，以厚實(shí)為佳。 ③ 防火防盜門(mén) 防火防盜門(mén)一般里面填充有防火棉等材料，用手擊門(mén)上方要有密實(shí)感覺(jué)，否則防火棉填充不實(shí)或有下垂的可能，其它略同于木門(mén)檢查。 三、管道： 給水系統(tǒng)： ① 鍍鋅管要不生銹，有銹斑即有采用了不合格的非標(biāo)冷鍍鋅管之疑。（市建設(shè)局有規(guī)定嚴(yán)禁采用冷鍍鋅、不合格的水煤氣管） ② 對(duì)暗埋的給水管來(lái)說(shuō)只能看墻壁面有沒(méi)有滲出水的痕跡，哪怕是輕微的都不允許。 ③坐便器、水咀、管道沒(méi)有滴、漏、跑、冒水的情況，水咀要開(kāi)啟靈活。 ④注意抄水表記錄原始新表的行度，并讓收樓業(yè)主確認(rèn)。 排水系統(tǒng)： ① 洗手間、陽(yáng)臺(tái)、廚房有地漏的連同檢查地面坡度一起倒水試，在檢查地面坡度同時(shí)檢查地漏排水暢不暢通（地漏要能迅速排水，否則有堵塞或輕度堵塞）。 ② 檢查排水水平管不能倒坡，應(yīng)向垂直排水總管方向傾坡，否則排水不暢也極易堵死，同時(shí)檢查水平排水管各接頭處有沒(méi)有漏滲水。（檢查水平排水管一般要到下一層樓檢查） ③ 檢查坐便器下水是否通暢。 四、電系統(tǒng)： 檢查開(kāi)關(guān)，并檢查每個(gè)燈是否都亮、不亮?xí)r，應(yīng)檢查是開(kāi)關(guān)問(wèn)題是 否燈泡已壞。 檢查插座是否全通電，可用燈泡或萬(wàn)用電表試（指示 220V），不 能用試電筆判斷插座有沒(méi)有電。 最好用絕緣搖表檢測(cè)各回路之間的絕緣情況，并應(yīng)作好檢測(cè)記錄。 把新電表的行度記錄下來(lái)并讓收樓業(yè)主簽字確認(rèn)。 上述是協(xié)助業(yè)對(duì)住宅樓宇收驗(yàn)樓時(shí)一般應(yīng)注意的問(wèn)題。物業(yè)經(jīng)理、管理處主任、物業(yè)管理員、維修機(jī)電工都應(yīng)掌握這些常規(guī)知識(shí)。 辦理業(yè)主手續(xù)程序： 客戶(hù)服務(wù)中心 職責(zé) ? 簽收鑰匙 ? 辦理業(yè)戶(hù)《住戶(hù)証》 ? 常住人員登記 ? 解答后期管理問(wèn)題 后期管理服務(wù)工作 后期 管理服務(wù) 工作 ? 遺留問(wèn)題整改 ? 用戶(hù)裝修管理 ? 客戶(hù) 跟進(jìn) 服務(wù) ? 爭(zhēng)創(chuàng)品牌理念 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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