物業(yè)管理第一章緒論-資料下載頁
2025-02-10 21:28本頁面
【正文】 物業(yè)維修費用和維修基金的賬務(wù)管理 這是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委托，代管物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備專項維修基金，根據(jù)委托人的決定，做好維修基金的籌措和使用計劃，對發(fā)生的維修費用進行分?jǐn)偤褪召M等賬目管理物 業(yè) 檔 案 資 料 的 管 理建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交的資料建立完整的業(yè)主和非業(yè)主使用人的資料公 眾 代 辦 性 質(zhì) 的 服 務(wù)? 這是為業(yè)主和使用人提供代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公共事業(yè)性費用的服務(wù)工作針對性的專項服務(wù)? 滿足其中一部分人和單位的一定需要而提供的各項服務(wù)工作，其特點是物業(yè)管理企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項目公布服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主和非業(yè)主使用人可自行選擇針對性的專項服務(wù)﹁續(xù)﹂專項服務(wù)的內(nèi)容日常生活類商業(yè)服務(wù)類文化、教育、衛(wèi)生、體育類各類中介服務(wù)社會福利類委托性的特約服務(wù) 為滿足業(yè)主及使用人的個別需要受其委托而提供的服務(wù)。其特點是：通常指在物業(yè)管理委托合同中未要求物業(yè)管理企業(yè)在專項服務(wù)中也未設(shè)立而物業(yè)業(yè)主和非業(yè)主、使用人又需要? 特約服務(wù)實際上是專項服務(wù)的補充和完善三大類管理的關(guān)系上述三大類管理與服務(wù)工作是物業(yè)管理的基本內(nèi)容第一大類是最基本的工作，是必須做好的同時根據(jù)自身的能力和住用人的需求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度與深度物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié) ?基本環(huán)節(jié)策劃階段 前期準(zhǔn)備階段 啟動階段 日常運作階段物業(yè)管理的策劃階段 策劃階段三個基本環(huán)節(jié)制定物業(yè)管理方案選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)前期介入物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段? 物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括機構(gòu)設(shè)置與擬定人員編制人員的選聘與培訓(xùn)規(guī)章制度的制定物業(yè)租售的介入物業(yè)管理的啟動階段? 物業(yè)管理啟動階段的 基本環(huán)節(jié)? 時間：從物業(yè)的接管驗收開始到業(yè)主委員會的正式成立接管驗收用戶入住產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料的建立首次業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的正式成立啟動階段的標(biāo)志物業(yè)管理的日常運作階段?日常運作階段基本環(huán)節(jié)日常的綜合服務(wù)與管理系統(tǒng)的協(xié)調(diào)本章要點物業(yè)管理的基本概念物業(yè)的含義管理的含義物業(yè)管理的概念物業(yè)管理的基本特征物業(yè)管理的產(chǎn)生發(fā)展早期的物業(yè)管理現(xiàn)代物業(yè)管理中國物業(yè)管理的產(chǎn)生和發(fā)展物業(yè)管理的基本內(nèi)容常規(guī)性的公共服務(wù)針對性的專項服務(wù)委托性的特約服務(wù)物業(yè)管理的基本環(huán)節(jié)策劃階段前期準(zhǔn)備階段啟動階段日常運作階段?第 1章完了！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAI
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