房地產(chǎn)成本某地產(chǎn)使用情況-資料下載頁
2025-02-10 21:16本頁面
【正文】 此時(shí)動(dòng)態(tài)成本等于目標(biāo)成本 施工過程中，由于趕工期支付非合同性成本（趕工獎(jiǎng)，成本未考慮） 3萬 由于地質(zhì)情況，產(chǎn)生變更簽證，發(fā)生的成本為 8萬元 各產(chǎn)品類型的動(dòng)態(tài)成本 三、成本管理軟件的基本思想 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本 合同性成本 非合同性成本 各類產(chǎn)品動(dòng)態(tài)成本 指定分?jǐn)? 分?jǐn)? 公式：各產(chǎn)品的動(dòng)態(tài)成本 = ∑ 已發(fā)生指定分?jǐn)?+ ∑ 待發(fā)生指定分?jǐn)?+ （ 本科目總成本 ∑ 已發(fā)生指定分?jǐn)?∑ 待發(fā)生指定分?jǐn)?） 比例 待發(fā)生成本 指定分?jǐn)? 調(diào)整 成本科目的統(tǒng)一設(shè)置 （ 八大項(xiàng)費(fèi)用 ） ?土地成本 ?開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) ?主體建筑工程費(fèi) ?主體安裝工程費(fèi) ?園區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) ?園林環(huán)境建設(shè)費(fèi) ?配套設(shè)施費(fèi) ?開發(fā)間接費(fèi) 主體造價(jià) 園區(qū)造價(jià) 樓面地價(jià) 費(fèi)用及資金成本 三、成本管理軟件的基本思想 ? 按受益原則，在成本對(duì)象之間分配成本費(fèi)用； ? 房地產(chǎn)成本分配的方法： —— 按土地面積分?jǐn)? —— 按建筑面積分?jǐn)? —— 按可售面積分?jǐn)? ? 最終按可售面積確定各產(chǎn)品的單位成本。 成本費(fèi)用的分配 成本結(jié)算 ? 成本結(jié)算應(yīng)盡量按實(shí)際成本結(jié)算； ? 如結(jié)算成本低于實(shí)際成本、將虛增本期利潤(rùn)，產(chǎn)生遺留問題，實(shí)際成本的來源由成本部提供。 三、成本管理軟件的基本思想 7個(gè)子功能模塊 38個(gè)明細(xì)功能模塊 軟件演示 四、成本管理軟件的功能介紹 成本管理軟件的應(yīng)用流程 五、討論與交流 演講完畢，謝謝觀看！
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