【導(dǎo)讀】的觀點(diǎn)和材料，均作了注釋，若有不實(shí)，后果由本人承擔(dān)。隨著社會(huì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)展的越來越快，數(shù)據(jù)也越來越多。地產(chǎn)公司的管理人員來說，工作壓力非常大。以往的純手工或半手工的管理方式。已經(jīng)越來越不適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展了。這種管理方式不僅效率低，而且不利于保存，銷售員不能實(shí)時(shí)掌握房源的銷售信息，從而發(fā)生一房多賣的情況。且人們現(xiàn)在對(duì)于住房的要求也越來越高，尤其看重房屋的周邊環(huán)境。手段如平面圖、表現(xiàn)圖、沙盤、樣板房等已不能滿足客戶的需求了。情況下，可視化售樓管理系統(tǒng)應(yīng)運(yùn)而生。運(yùn)用GIS地理信息系統(tǒng)技術(shù)與方法建立。售樓管理系統(tǒng)無疑是最好的選擇之一。業(yè)務(wù)流程分析等。系統(tǒng)利用Inter和SQLServer2020為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行開發(fā)，息錄入、查詢和修改等。該系統(tǒng)的主要功能模塊有用戶注冊(cè)、用戶登錄、房產(chǎn)信。得房產(chǎn)信息與銷售信息及時(shí)性與準(zhǔn)確性。

　　

【正文】 主鍵 外鍵 非空約束 說明 AdminID Int 10 是 Not null 編號(hào) AdminPWD Varchar 8 Not null 密碼 Name Varchat 10 Not null 姓名 Competence Varchar 2 Not null 權(quán)限 1 為管理員 2 為銷售員 3 為客戶 （ 2） 客戶信息表用來存放客戶信息，其結(jié)構(gòu)如表 32 所示： 杭州電子科技大學(xué)信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 25 表 32 客戶信息表 字段名 類型 長(zhǎng)度 主鍵 外鍵 是否為空 說明 UserID Int 10 是 Not null 編號(hào) Name Varchat 10 Not null 姓名 Sex Char 2 Not null 性別 Age Int 3 Null 年齡 Phone Varchat 11 Not null 電話 address Varchat 60 Not null 住址 PWD Varchat 8 Not null 密碼 Company Varchat 20 Not null 單位 （ 3）銷售員信息表用來存放銷售員信息，其結(jié)構(gòu)如表 33 所示： 表 33 銷售員信息表 字段名 類型 長(zhǎng)度 主 鍵 外鍵 是否為空 說明 SalerID Int 10 是 Not null 編號(hào) Name Varchat 10 Not null 姓名 Sex Char 2 Not null 性別 Age Int 3 Null 年齡 Phone Varchat 11 Not null 電話 Competence Varchat 2 Not null 權(quán)限 PWD Varchat 8 Not null 密碼 （ 4） 銷售合同信息表用來存放合同信息，其結(jié)構(gòu)如表 34 所示： 表 34 銷售合 同信息表 字段名 類型 長(zhǎng)度 主鍵 外鍵 是否為空 說明 CID Int 10 是 Not null 合同編號(hào) UID Int 10 Not null 客戶編號(hào) UName Varchat 10 Not null 客戶姓名 SID Int 10 Not null 銷售員編號(hào) SName Varchat 10 Not null 銷售員姓名 HID Int 10 Not null 房源編號(hào) Price Int 8 Not null 總價(jià) Date Datetime Not null 簽訂時(shí)間 State Varchar 10 Not null 簽訂狀況：已簽訂，未簽訂 Remarks Text Not null 文本 （ 5）房源信息表用來存放房屋信息，其結(jié)構(gòu)如表 35 所示： 表 35 房源信息表 字段名 類型 長(zhǎng)度 主鍵 外鍵 是否為空 說明 HID Int 10 是 Not null 房源編號(hào) AID Int 10 Not null 戶型編號(hào) BuildA Int 5 Not null 建筑面積 杭州電子科技大學(xué)信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 26 KitA Int 10 Not Null 套內(nèi)面積 CAD Picture Not null 戶型圖 CAD GIS Picture Not null GIS 信息 SStatue Varchat 4 Not null 銷售狀態(tài) 1 為空置狀態(tài) 2 為洽談狀態(tài) 3 為認(rèn)購狀態(tài) 4 為預(yù)定狀態(tài) 5 為成交狀態(tài) （ 6） 戶型信息表用來存放戶型信息，其結(jié)構(gòu)如表 36 所示： 表 36戶型信息表 字段名 類型 長(zhǎng)度 主鍵 外鍵 是否為空 說明 AID Int 10 是 Not null 戶型編號(hào) RType Varchat 10 Not null 房型 Remarks Text 10 Not Null 簡(jiǎn)介 杭州電子科技大學(xué)信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 27 4 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn) 系統(tǒng)架構(gòu) 本系統(tǒng)是基于 B/S 架構(gòu)模式的售樓管理系統(tǒng)，采用 axure 來設(shè)計(jì) ,數(shù)據(jù)庫采用SQL Server2020。 系統(tǒng)輸入 售樓管理系統(tǒng)的登陸界面如圖 41 所示 圖 41售樓管理系統(tǒng)登陸界面示意圖 注冊(cè)界面如圖 42 所示 杭州電子科技大學(xué)信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 28 圖 42用戶注冊(cè)示意圖 登 陸界面如圖 43 所示 圖 43用戶登陸界面示意圖 杭州電子科技大學(xué)信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 29 房源信息如圖 44 所示 圖 44房源信息管理示意圖 客戶信息如圖 45 所示 圖 45客戶信息管理示意圖 銷售員信息如圖 46 所示 杭州電子科技大學(xué)信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 30 圖 46銷售員信息管理示意圖 系統(tǒng)輸出 輸出是系統(tǒng)產(chǎn)生的結(jié)果或提供的信息。對(duì)于大多數(shù)用戶來說，輸出是系統(tǒng)開發(fā)的目的和評(píng)價(jià)系統(tǒng)開發(fā)成功與否的標(biāo)準(zhǔn)。因此，系統(tǒng)實(shí)際過程與實(shí)施過程正好相反，不是從輸入設(shè)計(jì)到輸出設(shè)計(jì)，而是從輸出設(shè)計(jì)到輸入設(shè)計(jì)。 本系統(tǒng)的輸出主要有房源信息、售樓合同 信息等。 房源信息輸出如圖 47 所示 圖 47房屋信息輸出設(shè)計(jì) 杭州電子科技大學(xué)信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 31 5 總結(jié)與展望 總結(jié) 本系統(tǒng)的開發(fā)主要解決了房地產(chǎn)公司銷售員無法及時(shí)掌握房源信息，管理員工作壓力大、效率低，客戶不能直觀的查詢房源信息等問題。主要完成了以下幾個(gè)功能：預(yù)訂房源、房源信息查詢、客戶信息查詢、銷售統(tǒng)計(jì)等。通過此次設(shè)計(jì)，使我對(duì)系統(tǒng)的分析和設(shè)計(jì)方面得到了很大的提高，這對(duì)我以后的幫助將會(huì)非常大。 同時(shí)由于個(gè)人能力有限，再加上時(shí)間倉促，系統(tǒng)中還存在著很多的不足，沒有涉及到財(cái)務(wù)方面。 經(jīng)過幾個(gè)月的學(xué)習(xí)和努力，我的畢業(yè) 設(shè)計(jì)已經(jīng)接近尾聲。通過這一過程，使我對(duì)系統(tǒng)的開發(fā)及數(shù)據(jù)庫的操作有了更高的認(rèn)識(shí)。 通過畢業(yè)設(shè)計(jì)我學(xué)到了很多新知識(shí)，個(gè)人能力與了很大的提高 。因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)中經(jīng)常遇到種種困難與挫折，幾次陷入停頓狀態(tài)，幸運(yùn)的是我挺過來了，這也鍛煉了我的意志。而且利用這次機(jī)會(huì)，我也鞏固了一下以前學(xué)習(xí)過的知識(shí)，比如管理信息系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫原理等等。 展望 將 GIS引入房產(chǎn)管理是對(duì)傳統(tǒng)房產(chǎn)管理方式的一個(gè)突破 ,它改變了傳統(tǒng)房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)軟件注重屬性信息、忽略圖形信息的缺點(diǎn) , 標(biāo)志著房產(chǎn)管理走向更加成熟、更加規(guī)范的道路。只要做好最新圖形數(shù)據(jù) 和屬性數(shù)據(jù)的錄入建庫 , 不斷修改、更新原有的數(shù)據(jù) , 就會(huì)使該系統(tǒng)成為查詢方便、輸出形式多樣化的新型系統(tǒng) ,從而實(shí)現(xiàn)該系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理 , 更好地為房地產(chǎn)公司和客戶提供信息服務(wù)。 杭州電子科技大學(xué)信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 32 致謝 本次畢業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)在老師的親切關(guān)懷和悉心指導(dǎo)下完成的。她嚴(yán)肅的科學(xué)態(tài)度，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)精神，精益求精的工作作風(fēng)，深深地感染和激勵(lì)著我。 在整片論文的研究撰寫期間，從最初的設(shè)計(jì)選題，方案論證，設(shè)計(jì)思路，數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用到最后設(shè)計(jì)的完成，自始至終都得到程菲老師的耐心細(xì)致的啟發(fā)和全面精心的指導(dǎo)，并且提出寶貴的參考意見和建議。在這 里我非常感謝老師給予我的幫助，沒有她的幫助，我的畢業(yè)設(shè)計(jì)將很難完成！ 還要感謝幫助過我的老師和同學(xué)，在大學(xué)四年的學(xué)習(xí)中，是老師教會(huì)了我許多知識(shí)，這些知識(shí)將會(huì)伴隨我一生，讓我受用無窮，而且老師們教給我的知識(shí)正是我完成這次畢業(yè)論文的基礎(chǔ)。在這四年的生活中，我身邊的同學(xué)也給予了我許多的幫助，讓我能夠走出困境，讓我不斷地前進(jìn)。感謝你們陪我走過了大學(xué)四年。 杭州電子科技大學(xué)信息工程學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì) 33 參考文獻(xiàn) [1]羅晨、唐小祥，房產(chǎn)檔案影像系統(tǒng)建設(shè)的探索 [J]，中國(guó)房地產(chǎn)雜志社， 2020，3（ 327） :2628 [2]胡義軍，關(guān)于房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)開發(fā)的幾個(gè)問題 [J]，數(shù)據(jù)庫與信息管理， 2020，5:785787 [3]Xufeng Ling , Changrui Yu , Yan Luo,Research on Informationalization Management and Service Platform for the Real Estate Projects in Shanghai[J]， IEEE/WIC/ACM international conference on Web Intelligence and Intelligent Agent,2020,12： 595598 [4]袁玉蘋、關(guān)艷魁，基于 B/S的售樓管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) [J]，商場(chǎng)現(xiàn)代化， 2020，8月中旬刊（ 476） :173174 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