【導讀】麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標文件招標編號：。心家泊小區(qū)智能化系統(tǒng)工程

　　

【正文】 8／ 2020／ NT， 全中文菜單和幫助系統(tǒng)； 系統(tǒng)要存儲 1 年的各種停車相關數(shù)據(jù)、圖象； 設置系統(tǒng)使用權限，并設置維護管理功能； 要求采用圖象化的方式監(jiān)控系統(tǒng)中的所有設備的運行情況：是否故障、是否在線、是否有報警發(fā)生； 對所有的操作（如：進出場、用戶操作、管理員操作，等）都實時記錄流水信息，須能打印查詢統(tǒng)計報表； 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 28 頁 智能化系統(tǒng)機房建設、供電、接地 機房設計 設計標準 按照 B 級機房標準設計 機房裝修 裝修設計風格為明亮、清新。裝修材料選用主要考慮抗靜電、防火、吸音、防塵方面特性。 地面：鋪設 600*600*35 鋼質抗 靜電活動地板，活動地板架空樓地面抬高 25CM 鋼質地板強度能滿足大型設備荷載，并為阻燃材料，架空地板有利于配電、寬帶和電話布線線路的敷設。 吊頂：采用透氣性好、阻燃、吸音并與燈具能較好配合的 600*600 微孔鋁塑板材料，吊頂內應四壁調節(jié)高級抹灰，并刷水泥漆。吊頂凈高度（抗靜電地板上）為 米。 墻面：考慮采用高級 ICI 水泥漆面或彩鋼板飾面。 門窗：控制室門應采用防火防盜門，搬運設備的主通道及門的凈寬應大于 1 米，凈高應大于 米?？刂剖覒友b防盜網(wǎng)和安裝不透光防火阻燃窗簾。 機房供配電系統(tǒng) 雙電源自動切換配 電柜：機房統(tǒng)一設置一雙電源自動切換配電柜，向中控室各系統(tǒng)供電，雙電源自動切換配電柜由小區(qū)低壓屏和柴油發(fā)電機配電屏專用回路提供雙電源供電，在負荷末端（機房）進行雙電源自動切換。 UPS 不間斷電源：本設計在機房設置一臺大容量 UPS 不間斷電源，統(tǒng)一為安全防范系統(tǒng)、信息通信系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)設備提供不間斷電源， UPS 電源容量滿足以上各系統(tǒng)設備的要求，在電源失電時可提供 4 小時以上的供電時間。 系統(tǒng) UPS 電源供電包括機房設備和向現(xiàn)場攝像機、探頭等設備集中供電； 機房照明燈具主要采用與吊頂相協(xié)調的 3*20W 高效熒光燈以保 證充足的照明，照度取大于 200LX。機房內設有應急燈作為事故照明，在市電停電時，應急燈自動點亮，維持 30分鐘的照明，機房應急照度應大于 20LX。 電源防雷 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 29 頁 在機房雙電源柜主開關前，要求設有二級電源防雷保護，（一級防雷保護由小區(qū)變配電所低壓進線柜設置），可阻擋通過一級電源防雷保護削弱后的雷電流侵入。 其他 機房安裝的安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等納入小區(qū)安保和消防系統(tǒng)統(tǒng)一考慮。 弱電接地系統(tǒng) 接地系統(tǒng) 弱電接地與防雷接地、配電系統(tǒng)的工作接地、保護接地采用共用接地裝置，共用接地裝置利用建筑自然接地體。要求 共用接地裝置接地電阻小于 1 歐。 弱電總等電位母排 小區(qū)每棟樓設有弱電接地系統(tǒng)總等電位母排，總等電位母排采用 1 根 BV35mm2 接地干線與建筑自然接地體可靠聯(lián)接。 機房接地 機房接地包括安全保護接地、防靜電接地、采用 BV35mm2 妝地引下線與接地系統(tǒng)可靠連接，機房內設有保護接地銅母排。機房內采用局部等電位措施。 機房內機柜金屬外殼采用 BV16mm2 導線與保護接地銅母排連接，機房抗靜電地板接地和等電位接地銅網(wǎng)等采用 BV6mm2 導線與保護接地銅母排連接。 弱電箱接地 弱電間內設備包括樓群交接間、梯口弱電箱、 樓層弱電箱金屬外殼采用 BV16mm2 導線與接地端子排連接。 金屬管槽接地 所有金屬管槽均需接地，線纜鎧裝層或屏蔽層均需接地。 綜合布線系統(tǒng) 設計要求 : 心 .家泊根據(jù)社區(qū)網(wǎng)絡建設需要，決定在社區(qū)內建成以千兆為主干的寬帶網(wǎng) 系統(tǒng)要求 : ⑴．需求原則：滿足社區(qū)需求是網(wǎng)絡系統(tǒng)設計的目標，因此一切設計工作都必須以用戶需求為中心，任何不符合需求的設計無異于閉門造車，也是對工作目標的背離。 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 30 頁 ⑵．可靠性原則：從骨干到分支，從中心系統(tǒng)到未端系統(tǒng)都必須進行全面的可靠性評估；避免產(chǎn)生單點故障，以保障系統(tǒng)具備基本的可用性 。 ⑶．先進性原則：如果不采用最先進且成熟的技術，一旦有新應用新需求產(chǎn)生，就很快面臨著技術、設備的更新?lián)Q代問題。 ⑷．實用性原則：實用性與先進性往往是一對矛盾的統(tǒng)一體，實用性也就是將設計的先進性原則納入到實際的框架中，結合應用需求，投資概算、維護能力等多方因素全面考慮。 ⑸．開放性原則：開放性使得各廠家的產(chǎn)品能夠靈活方便地互聯(lián)并具有良好的可移植性。開放性的另一個含義即標準化，系統(tǒng)設計的總體模式、采用的技術、選擇的產(chǎn)品都應該符合國際標準和業(yè)界公認的工業(yè)標準。 ⑹．安全性原則：系統(tǒng)安全設計是保證系統(tǒng)運行和工作的 可持續(xù)性；保持個人、專有和第三信息的機密；保持信息的完整性和準確性；保證系統(tǒng)、數(shù)據(jù)和服務的訪問及訪問控制以及保證一切工作嚴格遵循法律、規(guī)章制度、協(xié)議和既定的其他準則。 ⑺．可伸縮性原則：可伸縮性是指系統(tǒng)擴展的靈活性和升級的易操作性，即系統(tǒng)設計應具備為滿足用戶未來新應用和新需求而進行擴展和升級的能力。 ⑻．可管理性原則：完善的管理是系統(tǒng)可靠穩(wěn)定運行的保證，因此系統(tǒng)設計一定要充分考慮系統(tǒng)的可管理性，并提供完備的管理手段和管理工具。 ⑼．充分利用現(xiàn)有資源。 四、網(wǎng)絡拓撲圖 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 31 頁 樓棟 信息點數(shù)量 1樓 114 2樓 92 3樓 86 4樓 92 5樓 83 6樓 90 總計 557 設備要求 核心網(wǎng)絡設備： 模塊結構，硬件分布式路由處理； 配置雙主控（交換引擎）；電源系統(tǒng) 1+1 冗余； 防火墻 核心交換機 接入交換機 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 32 頁 骨干網(wǎng)絡設備的交換容量≥ 64G，三層包轉發(fā)速率≥ 48Mpps； 設備業(yè)務板單板可支持千兆端口數(shù)目≥ 12 個；支持多種網(wǎng)絡接口：要求配置千兆 GBIC≥ 12 個， 10M/100M 自適應端口≥ 48； 10M/100M/1000M 自適應端口≥ 8； 支持 、 、 ，提供快速的鏈路愈合能力。 支持 IEEE ：以太網(wǎng)標準 (包括 、 、 、 等 )。 支持 MAC 地址表容量≥ 64K，路由表容量≥ 256K 支持 IEEE ， VLAN 數(shù)目≥ 4K 個。 支持 ，千兆端口提供≥ 8 個優(yōu)先級隊列 支持路由協(xié)議：靜態(tài)路由、 RIP、 OSPF、 PIM、 BGP 等。 支持基于 IP 地址、 IP 協(xié)議、 TCP/UDP 端口號的 ACL 控制。 支持端口鏡像，支持端口聚合。 支持路由備份協(xié)議 VRRP 或 HSRP。 支持 PIM、 IGMP Snooping 等組播協(xié)議。 設備能提供 CONSOLE 口并通過其進行帶外管理。 支持 SNMP、 Tel、 CLI 網(wǎng)管。 接入網(wǎng)絡設備 ： 智能以太網(wǎng)交換機，交換容量≥ 12Gbps，包轉發(fā)率≥ 6Mpps。 10/100M 自適應端口≥ 24 口， 2 個 1000M 擴展槽； 支持 IEEE ：以太網(wǎng)標準 (包括 、 、 、 等 )。 支持 IEEE ， VLAN 數(shù)目≥ 256 個。 支持端口鏡像；支持端口 聚合。 支持 IGMP Snooping 等組播協(xié)議。 設備能提供 CONSOLE 口并通過其進行帶外管理。 支持 SNMP、 Tel、 CLI 網(wǎng)管。 防火墻設備 ： 1 個 PCI 擴展 槽 ； 4 個 FE 電口 ； 1 個 CF 插槽； 1 個 CONSOLE 口， 1 個 AUX 口 NVRAM≥ 128KB； FLASH≥ 32MB； 處理內核基于 NP 處理器構建，提供高達 500M BPS 的數(shù)據(jù) 吞吐 能力、 60 萬并發(fā)連接數(shù)以及完善的業(yè)務 服務質量（ QoS） 保障。 VPN 隧道數(shù)≥ 2020 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 33 頁 安全過濾： ? 基于狀態(tài)檢測的包過濾 ? 基于狀態(tài)的資源控制 ? 自適應安全域控制 ，支持多達 100個安全優(yōu)先級 ? 多 DMZ（非軍事區(qū)）區(qū)的支持 ? 支持 多種工作模式（透明模式、路由模式、混合模式） ? 針對 HTTP、 FTP等應用的 透明代理 ? 基于 URL的智能內容 過濾 ? 完善 NAT功能（ SNAT/DNAT/PAT等） 支持基于 的 VLAN 透傳與終結 攻擊防范： IP 欺騙攻擊、源 IP 攻擊、 IP 碎片攻擊、以及 SYNflood、 smurf attack、 ping of death、 teardrop attack、 landbased attack、 ping sweep、ping flood 、 TFN（ tribe flood work）、 TFN2k、 trinoo 等 VPN 特性 ： IPSEC VPN QoS 特性 ： FIFO、 PQ/CQ、 WFQ、 CBWFQ、 GTS、 CAR、 WRED 路由特性 ： 靜態(tài)路由、 OSPF、 RIP、 策略路由、 VRRP、支持 OSPF/RIP 等動態(tài)路由協(xié)議的穿越 管理特性 ： 圖形化管理工具、日志管理工具、設備告警 、 NetFlow 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 34 頁 物業(yè)管理系統(tǒng) 智能化小區(qū)安全管理系統(tǒng)是一個集計算機技術、通訊技術、多媒體技術、信息技術為一 體的綜合系統(tǒng)。倍思特物業(yè)管理軟件則是將巡更系統(tǒng)、小區(qū) LED 顯示屏、三表抄表系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等所有的信息集成在一個平臺，實行統(tǒng)一的管理，避免信息孤島的存在，該軟件運行于 Windows95(或以上版本 )界面，圖文并茂、操作簡單，與管理中心的小區(qū)管理機協(xié)調運作，對小區(qū)各項事務進行有序、周到的管理，使小區(qū)管理科學、快捷、方便。讓小區(qū)居民生活更加安全、舒適、便利，真正提高物業(yè)管理公司的整體管理水平，實現(xiàn)更加人性化的服務。 系統(tǒng)設計要求 ? 管理模式： 遵循信息軟件質量標準以及遵循 ISO9002，建立規(guī)范的業(yè)務流程； ? 操作平臺： WIN9 WIN XP、 WIN2020 或 WIN NT； ? 開發(fā)語言： Visual Basic ； ? 系統(tǒng)結構：基于客戶端 /服務器處理的（ Client/Server）和基于瀏覽器 /服務器處理的 （ Browser/Server）結構相結合； ? 數(shù)據(jù)庫： Microsoft SQL Server 大型數(shù)據(jù)庫； ? 網(wǎng)絡結構：多管理處集團化管理如下圖所示 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 35 頁 系統(tǒng)功能要求 、房產(chǎn)資源管理 房 產(chǎn) 資源房產(chǎn)資料 根據(jù)樓宇的屬性、如樓層數(shù)、每層戶數(shù)、自動成批生成樓 盤及單元，并可用“所見即所得”的方式，成批錄入單元資料。方便地進行新增、修改、刪除單個單元資料，對有特殊單元數(shù)的樓層，單個生成或刪除單元。 用類似 Excel 的風格，用鼠標的拖拉操作，成批修改單元的基本資料。方便地進行新增、修改、刪除業(yè)主資料。通過選定單元，再錄入、修改該單元的業(yè)主資料。