【正文】 倍思特物業(yè)管理軟件則是將巡更系統(tǒng)、小區(qū) LED 顯示屏、三表抄表系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等所有的信息集成在一個(gè)平臺，實(shí)行統(tǒng)一的管理，避免信息孤島的存在，該軟件運(yùn)行于 Windows95(或以上版本 )界面，圖文并茂、操作簡單，與管理中心的小區(qū)管理機(jī)協(xié)調(diào)運(yùn)作，對小區(qū)各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行有序、周到的管理，使小區(qū)管理科學(xué)、快捷、方便。 支持 ，千兆端口提供≥ 8 個(gè)優(yōu)先級隊(duì)列 支持路由協(xié)議：靜態(tài)路由、 RIP、 OSPF、 PIM、 BGP 等。 機(jī)房內(nèi)機(jī)柜金屬外殼采用 BV16mm2 導(dǎo)線與保護(hù)接地銅母排連接，機(jī)房抗靜電地板接地和等電位接地銅網(wǎng)等采用 BV6mm2 導(dǎo)線與保護(hù)接地銅母排連接。 吊頂：采用透氣性好、阻燃、吸音并與燈具能較好配合的 600*600 微孔鋁塑板材料，吊頂內(nèi)應(yīng)四壁調(diào)節(jié)高級抹灰，并刷水泥漆。同時(shí)車輛出入管理系統(tǒng)具有功能強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理功能，可以完成收費(fèi)管理系統(tǒng)各種參數(shù)的設(shè)置、數(shù)據(jù)的收集和統(tǒng)計(jì)，可以對發(fā)卡系統(tǒng)發(fā)行的各種 IC 卡進(jìn)行管理，對丟失的卡進(jìn)行掛失，并能夠打印有效的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 查詢方便，統(tǒng)計(jì)報(bào)表齊全。 信息傳輸 管理中心隨時(shí)向各門查詢有關(guān)資料 ,而各門也可定時(shí)向管理中心 ,發(fā)送存儲信息。 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 20 頁 系統(tǒng)要求： 管理中心對小區(qū)的冷水表、熱水表、純凈水表的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一管理； 采集器信號采用雙穩(wěn)態(tài)取樣，比較耗能表加裝雙穩(wěn)態(tài)信號輸出、計(jì)量，解決因采樣信號誤差造成的系統(tǒng)計(jì)量誤差； 采集器自帶液晶顯示器實(shí)時(shí)顯示耗能表計(jì)量數(shù)據(jù)其本身即組成不入戶抄表系統(tǒng)； 采集器使用 1KHz 采樣頻率，可高速采集電表 3600 脈沖 / KWH、水表 1000 脈沖 /M3的信號； 具有聯(lián)網(wǎng)通信方式和便攜式抄表器抄收方式； 可與家庭智能終端實(shí)現(xiàn)抄表數(shù)據(jù)共享，提供與智能終端數(shù)據(jù)對接接口； 采用集散方式設(shè)計(jì)，可靠性高，即使某一戶或某一臺耗能表異常不會影響其他用戶及總線； 具備遠(yuǎn)程關(guān)閉和開啟功能； 自備電池，確保停電時(shí)系統(tǒng)正常工作，數(shù)據(jù)不丟失； 支持現(xiàn)金支付、預(yù)付抵扣、 IC 卡劃撥、銀行托收等結(jié)算方式及滯納金 計(jì)算； 兼容不同脈沖制式的耗能表，自動進(jìn)行數(shù)量級轉(zhuǎn)換； 支持自動方式和手動方式對指定范圍內(nèi)任意用戶、任意表類型進(jìn)行計(jì)費(fèi)與結(jié) 算； 支持以初始值、輸入值、歷史值等方式對指定范圍內(nèi)任意用戶、任意表類型進(jìn)行表讀數(shù)設(shè)置； 線路故障、已抄表位、漏抄表位、讀數(shù)異常表位、漏計(jì)表位實(shí)時(shí)事件 顯示及歷史數(shù)據(jù)查詢 小區(qū) LED 公告屏 設(shè)計(jì)要求 : 社區(qū)通過 LED 屏發(fā)布各種公眾信息、物業(yè)通知等，平常時(shí)間顯示日期、時(shí)間等信息，業(yè)主也能通過發(fā)布廣告從中獲取較大的利益。 網(wǎng)絡(luò)功能 支持 TCP/IP 協(xié)議 ( 支持 ARP、 RARP、 IP、 TCP、 PPP、 PPPoE、 DHCP、 SNMP 等等 ) 支持寬帶撥號上網(wǎng) 支持電話線窄帶傳輸 可以使用應(yīng)用軟件或?yàn)g覽器通過網(wǎng)絡(luò)設(shè)置參數(shù)、實(shí)時(shí)瀏覽任何一路或多達(dá)十六路的視頻和音頻信號、查看視頻設(shè)備狀態(tài)。報(bào)警錄像、移動檢測錄像報(bào)警錄像 ?？稍O(shè)定視頻圖像質(zhì)量，也可設(shè)定視頻圖像 的壓縮碼流 。 多畫面分割顯示。 前端攝像機(jī)應(yīng)由小區(qū)中心集中供電。 ? 先進(jìn)性和成熟性 系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。 D、室內(nèi)外管網(wǎng) 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： 4 包括以上各子系統(tǒng)的室內(nèi)外管線路敷設(shè)。 D、智能家居系統(tǒng) 設(shè)備甲供，不計(jì)入要本次招標(biāo)總價(jià)，工程商根據(jù)各自情況收取安裝調(diào)試費(fèi)、管理費(fèi)及相應(yīng)稅收。 ? 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性 為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。 三個(gè)門口保安中心分別設(shè)有監(jiān)視墻可對樓棟出入口、小區(qū)出入口、地下車庫出入口進(jìn)行監(jiān)控。 1 路音頻輸出 。 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 15 頁 支持多區(qū)域移動偵測 。 控制面板 : 支持控制面板按鍵操 作 ,全菜單操作 ,是使用方便。 ? 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置 13 個(gè)巡更 點(diǎn)， 6 個(gè)巡更棒 背景音響與 公共廣播系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 要求 公共廣播的 背景音樂能覆蓋公共場所，在 中心綠地、道路交匯處、 公共建筑區(qū)域安裝 音箱 。 一卡通系統(tǒng) 設(shè)計(jì)要求： 采用 一張卡實(shí)現(xiàn)多種不同功能的智能管理 ，是一張 具有多分區(qū)及密碼校驗(yàn) ， 保證彼此獨(dú)立性、安全性、多用性的智能卡 。 安防聯(lián)動： 通過給控制器加裝信號輸入 /輸出模塊，設(shè)置聯(lián)動流程； 門磁信號，輸入結(jié)合刷卡來判別是否開門超 時(shí)或強(qiáng)行進(jìn)入。 5. 數(shù)據(jù)保存時(shí)間 : 10 年 6. 通信接口 : RS485 7. 通訊距離 : km （標(biāo)準(zhǔn)） 8. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) (用戶可選 ) 9. IC 卡讀寫距離 : 25 mm (標(biāo)準(zhǔn) ) 10. 終端控制器數(shù)量 : 256 臺（標(biāo)準(zhǔn)） 。 道閘啟閉速度 1－ 3 秒可調(diào)，具備邏輯防砸功能，根據(jù)車輛的通行情況自動升起和降落，并具有防砸車功能。 機(jī)房供配電系統(tǒng) 雙電源自動切換配 電柜：機(jī)房統(tǒng)一設(shè)置一雙電源自動切換配電柜，向中控室各系統(tǒng)供電，雙電源自動切換配電柜由小區(qū)低壓屏和柴油發(fā)電機(jī)配電屏專用回路提供雙電源供電，在負(fù)荷末端（機(jī)房）進(jìn)行雙電源自動切換。 ⑶．先進(jìn)性原則：如果不采用最先進(jìn)且成熟的技術(shù)，一旦有新應(yīng)用新需求產(chǎn)生，就很快面臨著技術(shù)、設(shè)備的更新?lián)Q代問題。 設(shè)備能提供 CONSOLE 口并通過其進(jìn)行帶外管理。方便地進(jìn)行新增、修改、刪除業(yè)主資料。 支持 IGMP Snooping 等組播協(xié)議。 ⑻．可管理性原則：完善的管理是系統(tǒng)可靠穩(wěn)定運(yùn)行的保證，因此系統(tǒng)設(shè)計(jì)一定要充分考慮系統(tǒng)的可管理性，并提供完備的管理手段和管理工具。 弱電接地系統(tǒng) 接地系統(tǒng) 弱電接地與防雷接地、配電系統(tǒng)的工作接地、保護(hù)接地采用共用接地裝置，共用接地裝置利用建筑自然接地體。每個(gè)操作步驟 倍思特物業(yè)管理軟件 地址：深圳市福田區(qū)天安科技創(chuàng)業(yè)園 B 座 30 310 電話： 075582049798 82049748 傳真： 075582049768 第 26 頁 都有詳細(xì)的提示說明，操作簡單，使用方便。使用先進(jìn)的菲利普 Mifare1 感應(yīng)卡 ， 該卡可進(jìn)行 16 種各自授權(quán)，各自結(jié)算交易和各自同等防偽能力，以儲存容量大、傳遞速度快、讀寫壽命長、雙向驗(yàn)證、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、使用方便而風(fēng)靡全球。管理中心及保安室可對來客及主業(yè)持卡進(jìn)行相應(yīng)授權(quán) 使用 IC 卡控制系統(tǒng)可加強(qiáng)大廈的安全管理力度。同時(shí)將卡號，日期，時(shí)間等信息記錄下來，供查詢或直接傳輸?shù)接?jì)算機(jī)進(jìn)行處理。 ? 頻率響應(yīng)： 40～ 16000Hz ? 諧波失真：〈 % ? 信噪比：〉 70dB 雙卡座連續(xù)錄放音機(jī) 選用自動倒帶連續(xù)循環(huán)放音的機(jī)型，具有杜比降噪系統(tǒng)，鉻帶，金屬帶和普通磁帶選擇鍵。 報(bào)警聯(lián)動 : 支持八個(gè)開關(guān)量輸入和四個(gè)開關(guān) 量的輸出 。 硬盤文件系統(tǒng)為 FAT32。 1 路視頻輸出 。 預(yù)置點(diǎn)之間移動速度每秒 400。 各部分功能和性能要求 （設(shè)備、軟件的性能、技術(shù)指標(biāo)和應(yīng)用方式不得低于以下標(biāo)準(zhǔn) ） 管理軟件 運(yùn)行平臺為 WINDOWS98／ 2020／ XP 操作系統(tǒng)，全中文菜單和幫助系統(tǒng)； 電子地圖準(zhǔn)確顯示警報(bào)區(qū)域，有語音提示，帶有警燈警號命令輸出； 要和住戶報(bào)警子系統(tǒng)集成為統(tǒng)一的處理系統(tǒng)； 提供各種報(bào)警事件的記錄、查詢、統(tǒng)計(jì)功能； 能顯示防區(qū)的狀態(tài)，能進(jìn)行布撤防操作； 能對應(yīng)不同警情的處理方式提供專家提示。 建設(shè)依據(jù)還包括：建設(shè)單位提供的相關(guān)工程設(shè)計(jì)圖以及技術(shù)說明。麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： 1 心家泊小區(qū)智能化系統(tǒng) 工程 技術(shù)要求 麗景天成智小區(qū)智能化系統(tǒng)招標(biāo)文件 招標(biāo)編號： 2 目 錄 ................................................................................................................. 3 ........................................................................................................................ 5 1. 3適用標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì) 依據(jù) ................................................................................................ 6 ....................................................................................................... 6 2．安全防范系統(tǒng) .................................................... 9 周界防范報(bào)警系統(tǒng) ............................................................................................................... 9 .............................................................................................................. 9 ..................................................................................................................... 9 ................................................................................................ 9 閉路監(jiān)控系統(tǒng) .................................................................................................................... 10 ............................................................................................................ 10 ................................................................................................................... 10 .............................................................................................. 11 巡更系統(tǒng) ........................................................................................................................... 16 ............................................................................................................ 16 ................................................................................................................... 17 背景音響與 公共廣播系統(tǒng) .................................................................................................. 17