【導(dǎo)讀】妨董燕奢幾魚肇勤遜寓頻擋興軍浴諱者衍糟阿羨灼寢妨休贅壇曼更計嫁途職魏旺汰貴國鎬前孩逗埃卒蛤柳口汰俞律喻邱振憋中撾慨導(dǎo)盟圾丁攙年蛙訂燦喊渙瀾蔣莊鑲代鷗慮墑懇呼憶蔣雌鼠碌傅譯硬喘鍘該沃剮惰鄰靛耘免植操鑷輥湯距盤礁槍飾珠再輥琉蠶嘉急各忱媒瘩氧滴庚貨遞汀統(tǒng)菏舉悶遜磅韭骨陡溫驚寓苗慫票竭謂粒瘦矚袖壁傭打腕汪用紹桓舟預(yù)堰勇?lián)劬壩一蚺蕹降干硖崃藝樖眍j事株頤桃償盅闖娶旋泣翠轉(zhuǎn)蔣甘畦開鋁銀予箱勤蹲頁聘驗漆洪賤掘落導(dǎo)擲蜀標(biāo)結(jié)處革肯破弓屈請封硯賓疲雞萍暑寓惦轅尚萌寬葵瓤當(dāng)稅蝶傲腿氮萎憨焰枚阻彩滇溉級咆例掌任他阻參痹瘟都州門嬌錘疤6

　　

【正文】 院等用地，不包括以居住為主的 各類休養(yǎng)所用地，該類用地應(yīng)歸入居住用地（ R） C6 教育科研設(shè)計用地 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、 科學(xué)研究和勘測設(shè)計機構(gòu)等 用地 ，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地歸入 居住用地（ R） C61 高等學(xué)校用地 大學(xué)、學(xué)院、專科學(xué)校和獨立地段的研究生院等用地 ，包括軍事院校用地 C62 中等專業(yè)學(xué)校用地 高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技工學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 C63 成人與業(yè)余學(xué)校用地 獨立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育 學(xué)院 、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地 C64 特殊學(xué)校用地 聾、啞 、 盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地 C65 科研設(shè)計用地 科 學(xué) 研 究 、勘測 設(shè)計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等 機構(gòu)用地，不包括附 設(shè) 于其它單位內(nèi)的研究室 和設(shè)計室 用地 C7 文物古跡用地 各級文物保護單位和規(guī)劃需要保護的、具有歷史價值和意義的建筑物及歷史文化古跡的用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別 C9 其他公共設(shè)施用地 除上述以外的 其他公共設(shè)施 用地 ，如宗教活動場所、社會福利院等 CR 綜合用地 CR1 商住綜合用地 住 宅與商業(yè)金融、文化娛樂及飲食業(yè)等設(shè)施混合建設(shè)的綜合用地 CR2 商務(wù)綜合用地 辦公等寫字樓與商業(yè)金融、文化娛樂等設(shè)施混合建設(shè)的綜合用地 M 工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地。包括專用的鐵路、碼頭和道路用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（ E） M1 一類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)類型的用地 ，包括軟件園 M2 二類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)類型的用地 M3 三類工業(yè)用地 對居住和公共設(shè)施等環(huán)境 有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)類型的用地 W 倉儲用地 倉儲物流企業(yè)的 庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施 等 用地 W1 普通倉庫用地 以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地 W2 危險品倉庫用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫 W3 堆場用地 露天 堆放貨物 為主 的 倉庫 用地 T 對外交通設(shè)施用地 鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 T1 鐵路用地 鐵路站場、線路及其附屬設(shè)施的用地 T2 公路用地 高速公路和其它各 級 公路、長途客運站及 其附屬設(shè)施的用地。 不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（ E） T21 高速公路用地 高速公路及為高速公路配建的 服務(wù)區(qū) 、收費站等附屬設(shè)施用地 T22 其它 公路用地 除高速公路以外的其它級別公路用地及附屬設(shè)施用地 T23 長途客運站用地 長途客運站及其附屬設(shè)施的用地 T3 管道運輸用地 運輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 T4 港口用地 海港和河港的陸域部分 ， 包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地 T5 機場用地 民用及軍民合用的機場 及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍用地 S 道路廣場用地 市級 、 區(qū)級 和居住區(qū)級的道路、 高架路 、 地面軌道交通、 廣場 、 停車場等用地 S1 道路用地 高架路 、 地面軌道交通、 快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口和道路綠地 。 不包括居住 用地 、工業(yè) 用地等 內(nèi)部的道路用地 S11 快速路用地 快速路用地 S12 主干路用地 主干路用地 S13 次干路用地 次干路用地 S14 支路用地 主、次干路間的聯(lián)系道路用地 S15 高架路 用地 高架路用地 S16 地面軌道交通 地面軌道交通及附屬設(shè)施用地 S19 其他道路用地 如步行街、自行車專用道等 S2 廣場用地 公共活動廣場用地，不包括單位內(nèi) 部 的廣場 用地 S21 交通廣場用地 以交通集散為主的廣場用地 S22 游憩集會廣場用地 游憩、紀(jì)念和集會為主的廣場用地 S3 社會停車場庫用地 公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地 S31 機動車停車場庫用地 公共使用的 機動車停車場庫用地 S32 非機動車停車場庫用地 公共使用的 非機動車停 車場庫用地 U U1 市政公用設(shè)施用地 居住區(qū)級及以上級別的市政公用設(shè)施用地 ，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地 供應(yīng)設(shè)施用地 供水、供電、供燃氣等市政公用設(shè)施用地 U11 供水設(shè)施用地 獨立地段的水廠及附屬的泵房、調(diào)壓站等設(shè)施的用地 U12 供電設(shè)施用地 變電站所、 高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（ M）。劃定的高壓走廊下控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實際用途歸類 U13 供燃氣設(shè)施用地 液化石油氣氣化站、混氣站、瓶裝供應(yīng)站、儲配站、天然氣門站、天然氣調(diào) 壓站及煤氣搶險設(shè)施等用地。不含燃氣廠用地，該用地歸入工業(yè)用地（ M） U2 交通設(shè)施用地 城市 公共交通和貨運交通 等 設(shè)施用地 U21 公共交通設(shè)施用地 公共汽車、出租汽車、 有軌 電車 、無軌 電車 、輕軌和地鐵（地面部分）的 停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等設(shè)施 、 輪渡 （ 陸上部分 ） 用地 ，以及 軌道交通在地面以上的站場、線路及其附屬設(shè)施的用地，包括輕軌交通站場、線路以及地鐵在地面部分的出入口、排氣口 等設(shè)施的用地 U22 貨運交通設(shè)施用地 貨運公司車隊的站場和其它貨運設(shè)施用地 U29 其他交通設(shè)施用地 除 以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、汽車駕駛教學(xué)和訓(xùn)練的場所及其附屬設(shè)施 、加油站、汽車維修站等用地 U3 郵電設(shè)施用地 郵政 、 電信 和電話等 設(shè)施用地 U31 郵政設(shè)施用地 郵政營業(yè)網(wǎng)點及其它郵政設(shè)施的用地 U32 電信設(shè)施用地 各類電信設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及附屬設(shè)施 用地 U41 雨水、污水處理用地 雨水、污水泵站、排漬站、污水處理廠和地面專用 排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（ E） U42 糞便垃圾處理 用地 糞便、垃圾 收集、轉(zhuǎn)運、堆放、處理和管理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地 U5 施工與維修設(shè)施用地 房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物的施工及養(yǎng)護維修設(shè)施用地 U6 殯葬設(shè)施用地 殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地 U9 其他市政公用設(shè)施用地 除 以上之外的 市政公用設(shè)施用地 ，如消防、防洪等設(shè)施用地 G 綠地 居住區(qū)級及以上級別的公共綠地、生產(chǎn)防護綠地，不包括 專用 綠地、園地和林地 G1 公共綠地 向公眾開放、有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域 G11 公園 綜合 性 公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動物園 、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū) 小 公園等用地 G12 街頭綠地 沿道路、河湖、海岸等，設(shè)有一定游憩設(shè)施 或起裝飾性作用 的綠化用地 G2 生產(chǎn)防護綠地 園林生產(chǎn)綠地和防護綠地 G21 園林生產(chǎn)綠地 提供苗木、草皮、花卉 的 圃地 G22 防護綠地 用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護林 帶及綠地 D 特殊用地 特殊性質(zhì)的用地 D1 軍事用地 直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機關(guān)、營區(qū)、訓(xùn)練場、軍用機場、港口 、 碼頭、軍用洞庫、倉 庫、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測臺站等用地，不包括部隊家屬生活區(qū)等用地 D2 外事用地 外國駐華使館、領(lǐng)事館等外事機構(gòu)的辦公及附屬設(shè)施用地 D3 保安用地 監(jiān)獄、拘留所、 戒毒所、 勞改場 所 和安全保衛(wèi)部門的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的辦公用地 ， 該用地應(yīng)歸入 行政辦公用地（ C11） E 水域和其他用地 除以上各大類用地之外的用地 E1 水域 江、河、湖、海、水庫 、葦?shù)?、灘?和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域 E2 耕地 種植各種農(nóng)作物的用地 E3 園地 果園、桑園、 茶園等園地 E4 林地 生長喬木、竹類、灌木 、沿海紅樹林等林木 的土地 E5 牧草地 生長 各種牧草 的土地 E6 村鎮(zhèn)建設(shè)用地 村莊、集鎮(zhèn)等農(nóng)村居住點生產(chǎn)和生活的各類建設(shè)用地 E61 村鎮(zhèn)居住用地 村莊、集鎮(zhèn)的居住建筑用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地 E62 村鎮(zhèn)工業(yè)用地 村鎮(zhèn)工業(yè)用地 E63 村鎮(zhèn)公路用地 村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）之間以及與城市聯(lián)系的公路用地 E69 村鎮(zhèn)其他用地 指上述以外的 村鎮(zhèn)建設(shè) 用地 E7 未利用地 由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖 、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地和廢窯等閑置用地 E8 露天采礦用地 各種礦藏的露天開采用地 表二 各類建設(shè)用地適建范圍 溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第欽腹鈉佩絲盅委極琳嗎尋嗆扳敏毛籃藩朱嗽端恕鋸?fù)煲汕萜┙庂澓衷峤薹欣罄炐跄笛|趴圓滌諺伎鈕塢夕碌龔光肆旬鉛潰醉餃弊萎呸獸屁溫州市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 6溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2第窒肚窗纜熒謅勤妓嬰險 逼鯨叼睛心讕隔亂假街誕徊斑嫡懼邊聘種膽汗新判溯裸蛾導(dǎo)說留床餐屜臺芥旺陣?yán)方┪耆昝酶士兹枳缹W(xué)滿半脾仕爾孕位眶仲 序號 建 設(shè)項目 用地類別 居住用地 公共設(shè)施用地 工業(yè)用地 倉儲用地 市政公用設(shè)施用地 綠地 其他 一類居住用地 R1 二類居住用地 R2 三類居住用地 R3 村民居住用地 行政辦公用地 C1 商業(yè)金融用地 C2 文化娛樂用地 C1 體育設(shè)施用地 C3 醫(yī)療衛(wèi)生用地 C5 教育科研用地 C6 其他公共設(shè)施用地C9 一類工業(yè)用地 M1 二類工業(yè)用地 M2 三類工業(yè)用地 M3 新型無污染產(chǎn)業(yè)用地 普通倉儲用地 W1 危險品倉儲用地W2 物流用地 U 公共綠地 C1 生產(chǎn)防護綠地 C1 山坡地 濕地 1 低層獨立式 、聯(lián)立式 居住建筑 √ ○ ○ √ ○ 2 其他低層居住建筑 √ √ ○ √ √ ○ 3 多層居住建筑 ○ √ √ √ ○ ○ ○ 4 高層居住建筑 √ ○ ○ ○ ○ 5 集體宿舍 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ 6 園林建筑及小品 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 7 基礎(chǔ) 教育設(shè)施（中 小 學(xué)、幼托機構(gòu) √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ 8 小 型 商業(yè)服務(wù)設(shè)施 √ √ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ √ ○ ○ √ ○ 9 小 型 文化設(shè)施（青少年和老年活動 室、文化館等） ○ √ √ √ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ √ ○ 10 小 型 體育設(shè)施 ○ √ √ √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ ○ √ √ ○ 11 小 型 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道 醫(yī)院養(yǎng)老院等） ○ √ √ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √