空白合同(房建)-資料下載頁
2025-01-30 15:36本頁面
【正文】 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1．《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和《江西省建筑管理?xiàng)l例》等國家和地方有關(guān)建設(shè)法規(guī)。2．經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃、規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)說明書及預(yù)概算、設(shè)備圖紙、設(shè)計(jì)修改通知書、施工技術(shù)要求等）。3．依法簽訂的本工程的施工合同等其它工程建設(shè)合同。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理監(jiān)理工作內(nèi)容：“四控制”（質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制） “二管理”（合同管理、信息管理） “一協(xié)調(diào)”（組織協(xié)調(diào)）具體內(nèi)容如下：1．協(xié)助業(yè)主與承建單位簽訂承包合同，協(xié)助業(yè)主審查承建單位編寫的開工報(bào)告。2．審查確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。3．檢查、督促承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4．檢查工程使用材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量。5．檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量、驗(yàn)收分部分項(xiàng)和隱蔽工程質(zhì)量、簽署工程付款憑證。6．審查承建單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出審查意見。7．審查承建單位的安全措施，督促檢查安全防護(hù)設(shè)施的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)現(xiàn)場安全管理。8．督促承建單位整理合同文件和檔案資料。9．參加審查工程預(yù)算和工程結(jié)算。10．參與該工程竣工預(yù)驗(yàn)收，提出本工程監(jiān)理報(bào)告。第九條 外部條件包括： 符合國家有關(guān)規(guī)定，適合施工開展所具備的外部條件。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 1．提供的工程資料：a）工程全部設(shè)計(jì)文件（含概預(yù)算書）全套； b）施工承包合同； c）有關(guān)該工程的其它文件及會(huì)議記錄、紀(jì)要。 2．提供時(shí)間：自監(jiān)理合同簽訂一周內(nèi)，以不影響監(jiān)理工作開展為準(zhǔn)。 第十一條 委托人應(yīng)在 叁 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第十二條 委托人的常駐代表為 。第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 業(yè)主提供監(jiān)理單位辦公生活設(shè)施，費(fèi)用監(jiān)理單位自理 監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下： 無 補(bǔ)償金額=無 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 / 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 / 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）]： 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失酬金比率(扣除稅金)第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額、支付監(jiān)理人的報(bào)酬：1．費(fèi)用計(jì)算： 2．費(fèi)用支付：委托人同意按以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬；（報(bào)酬=附加工作日數(shù)合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日）委托人同意以下計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付額外工作報(bào)酬；（報(bào)酬=額外工作日數(shù)合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日）第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付酬金，按 / 匯率計(jì)付。第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：如本工程被評(píng)為優(yōu)良工程，由上級(jí)給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，具體按上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。附加協(xié)議條款： 第 13 頁 共 14 頁
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