【正文】 商業(yè)培育期 ， 現(xiàn)處于成熟階段； 經(jīng)營理念：價格低廉 ， 品牌至上的經(jīng)營理念 ； 商業(yè)環(huán)境： 統(tǒng)一裝修風(fēng)格 ， 統(tǒng)一管理； 硬環(huán)境：地上有停車位； 商品檔次：中檔； 人氣：當(dāng)前北京十里堡地區(qū)人氣指數(shù)最高之消費(fèi)場所； 賽睿顧問 3 invest 83 賽睿顧問 3 invest 84 十里堡華堂商場優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢 交通便利 ， 多條公交路線可以到達(dá)； 商品檔次定位在中檔水平 ， 能夠吸引朝陽北路附近大眾消費(fèi)者的青睞； 區(qū)域內(nèi)有眾多常住消費(fèi)人群的強(qiáng)大支撐； 優(yōu)秀的經(jīng)營管理，有效聚合大量消費(fèi)人群； 超市品質(zhì)、品位、影響力均很高。 劣勢 商場內(nèi)休閑娛樂消費(fèi)業(yè)態(tài)比重較少，無法迎合未來消費(fèi)者對體驗(yàn)消費(fèi)的需求； 商品種類繁多導(dǎo)致擺置不當(dāng)，在商場各層分布顯得比較凌亂 ； 店鋪間隔過窄 ，易造成比較擁擠，感覺比較嘈雜，不能給人以輕松購物的理想環(huán)境； 賽睿顧問 3 invest 85 十里堡華堂商場前景分析 前景： 商業(yè)已經(jīng)成熟，將成為北京時尚、年輕、有品味的現(xiàn)代百貨商場之一。 該項(xiàng)目突破口： 持續(xù)經(jīng)營發(fā)展。 賽睿顧問 3 invest 86 本項(xiàng)目參照性分析 結(jié)合十里堡華堂的優(yōu)缺點(diǎn)，本項(xiàng)目應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 日本企業(yè)在北京經(jīng)營百貨調(diào)整最準(zhǔn)確、及時，并創(chuàng)造勝績； 從其調(diào)整業(yè)態(tài)組合可以看出，定位之重要，本項(xiàng)目需要借鑒； 其經(jīng)營定位和本項(xiàng)目周邊消費(fèi)市場的狀況類似，值得關(guān)注； 其超市是成功經(jīng)營的基礎(chǔ)，超市產(chǎn)品的品質(zhì)、色、味對消費(fèi) 者有強(qiáng)大聚合力。 北京東方賽睿投資顧問有限公司 競爭項(xiàng)目：超市 87 1 賽睿顧問 3 invest 88 賽睿顧問 3 invest 89 關(guān)于方莊家樂福 區(qū)位： 北京市方莊； 定位：大型超市； 地位：目前北京方莊地區(qū)唯一的大型超市； 規(guī)模：總經(jīng)營面積為 ； 業(yè)態(tài)組合：生鮮食品 、 雜貨 、 小百貨 、 家電； 經(jīng)營狀況：自 2023年開業(yè)以來 ， 通過 4年時間的商業(yè)培育期 ， 現(xiàn)處于成熟階段； 經(jīng)營理念：價格低廉 ， 品牌至上的經(jīng)營理念 ； 商業(yè)環(huán)境： 統(tǒng)一裝修風(fēng)格 ， 統(tǒng)一管理 ， 但購物環(huán)境不如家樂福其他分店； 硬環(huán)境：地上停車位 50個 ， 無地下停車； 商品檔次：中檔； 人氣：當(dāng)前北京方莊地區(qū)超市人氣指數(shù)最高之消費(fèi)場所； 租金：約 /平方米 /天； 賽睿顧問 3 invest 90 賽睿顧問 3 invest 91 方莊家樂福優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢 交通便利 ， 多條公交路線可以到達(dá)； 家樂福作為方莊地區(qū)唯一的國際品牌超市 ， 具有穩(wěn)定的客戶群 ， 聲譽(yù)較高； 準(zhǔn)確定位南城消費(fèi)水平 ， 能吸引方莊及周邊地區(qū)大眾消費(fèi)者的青睞； 區(qū)域內(nèi) 40萬常住消費(fèi)人群的強(qiáng)大支撐； 優(yōu)秀的經(jīng)營管理，有效聚合大量消費(fèi)人群。 劣勢 停車位不足； 商業(yè)購物環(huán)境不如其他分店，影響自身形象； 地下 1層層高較低，光線明亮度低，使得消費(fèi)者感到壓抑。 賽睿顧問 3 invest 92 方莊家樂福前景分析 前景： 商業(yè)已趨于成熟，定位檔次具有較長期的適應(yīng)性，因此方莊家樂福霸主地位難以被撼動。 該項(xiàng)目突破口： 規(guī)模及硬件條件的提升。 賽睿顧問 3 invest 93 本項(xiàng)目參照性分析 結(jié)合方莊家樂福的經(jīng)營狀況，本項(xiàng)目應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： ； ， 硬件設(shè)施完善對于本案有借鑒意義 ； ，具有帶動作用。 賽睿顧問 3 invest 94 賽睿顧問 3 invest 95 關(guān)于洋橋萬客隆 區(qū)位： 豐臺區(qū)大紅門西路 19號； 定位：倉儲會員式超市； 地位： 中貿(mào)聯(lián)萬客隆 北京 第一家倉儲式會員店 ； 規(guī)模：總經(jīng)營面積為 ； 業(yè)態(tài)組合：生鮮食品 、 雜貨 、 小百貨 、 家電； 經(jīng)營狀況：自 2023年開業(yè)以來 ， 通過 4年時間的商業(yè)培育期 ， 現(xiàn)處于成熟階段； 經(jīng)營特點(diǎn)： 倉儲式連鎖經(jīng)營 、 電腦化管理 、 實(shí)行會員制 ； 商業(yè)環(huán)境： 簡單裝修； 硬環(huán)境：地上一層為停車場； 商品檔次：中低檔； 人氣：當(dāng)前北京大紅門地區(qū)超市人氣指數(shù)較高的消費(fèi)場所； 賽睿顧問 3 invest 96 賽睿顧問 3 invest 97 洋橋萬客隆優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢 交通便利 ， 多條公交路線可以到達(dá)； 中貿(mào)聯(lián)萬客隆北京第一家倉儲式會員店 ， 具有穩(wěn)定的客戶群 ， 聲譽(yù)較高； 準(zhǔn)確定位南城周邊消費(fèi)人群 ， 為企事業(yè)單位購買福利用品提供了方便 。 劣勢 商業(yè)購物環(huán)境不甚理想，影響自身形象； 大量商品只能成打購買，給眾多消費(fèi)者帶來了不便； 購買物品時需要出示會員卡，流失掉了部分消費(fèi)者。 賽睿顧問 3 invest 98 洋橋萬客隆前景分析 前景： 商業(yè)已趨于成熟，具有穩(wěn)定的客戶群，聲譽(yù)較高。 該項(xiàng)目突破口： 應(yīng)提升自身的商業(yè)環(huán)境。 賽睿顧問 3 invest 99 本項(xiàng)目參照性分析 結(jié)合洋橋萬客隆的經(jīng)營狀況，本項(xiàng)目應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： ，但人氣很旺，說明本項(xiàng)目所在區(qū)域有市場要求； ，本項(xiàng)目需要加以深入考慮； ，說明市場有強(qiáng)勁需求； 。 賽睿顧問 3 invest 100 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 07:06:3507:06:3507:062/14/2023 7:06:35 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :06:3507:06Feb2314Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 07:06:3507:06:3507:06Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :06:3507:06:35February 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 14日星期二 上午 7時 6分 35秒 07:06: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 7時 6分 :06February 14, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 14日星期二 7時 6分 35秒 07:06:3514 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 7時 6分 35秒 上午 7時 6分 07:06: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 07:06:3507:06:3507:062/14/2023 7:06:35 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :06:3507:06Feb2314Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 07:06:3507:06:3507:06Tuesday, February 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :06:3507:06:35February 14, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 7時 6分 35秒 07:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 7時 6分 :06February 14, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 14日星期二 7時 6分 35秒 07:06:3514 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 7時 6分 35秒 上午 7時 6分 07:06: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 07:06:3507:06:3507:062/14/2023 7:06:35 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :06:3507:06Feb2314Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 07:06:3507:06:3507:06Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :06:3507:06:35February 14, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 14日星期二 上午 7時 6分 35秒 07:06: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 7時 6分 :06February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 14日星期二 7時 6分 35秒 07:06:3514 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 7時 6分 35秒 上午 7時 6分 07:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴