【正文】 管理 、 技術(shù) 、 工人要求及數(shù)量 人員工資福利測(cè)算 人員培訓(xùn)計(jì)劃 第四節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)方案 1進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)周期 準(zhǔn)備期： 項(xiàng)目調(diào)研、勘察、決策、技術(shù)驗(yàn)證等 資金、現(xiàn)場(chǎng)等準(zhǔn)備 建設(shè)期： 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) 土建施工 設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試 試生產(chǎn)準(zhǔn)備：原料、輔料、動(dòng)力 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn) 竣工驗(yàn)收 生產(chǎn)期：投產(chǎn)試運(yùn)行期（生產(chǎn)負(fù)荷＜ 100%） 正式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期 編制 項(xiàng)目進(jìn)度安排：甘特圖或計(jì)劃表 內(nèi)容：起點(diǎn)：當(dāng)前所處前期準(zhǔn)備階段。 終點(diǎn)：項(xiàng)目建成投產(chǎn) 分階段工作內(nèi)容及各階段工作時(shí)間起點(diǎn)、終點(diǎn)。 第四節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)方案 1 建設(shè)方案設(shè)計(jì)程序 設(shè)計(jì)產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 選擇主要設(shè)備編制設(shè)備清單 選擇廠址 確定原料與能源供應(yīng)方案 設(shè)計(jì)總圖，確定廠房、公用設(shè)施與輔助設(shè)施項(xiàng)目布置 設(shè)計(jì)環(huán)保節(jié)能安全衛(wèi)生與消防方案 確定組織機(jī)構(gòu)及人員配置 編制進(jìn)度計(jì)劃 第五節(jié)、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 投資估算 定義：在項(xiàng)目建設(shè)方案初步確定的基礎(chǔ)上 ， 估算項(xiàng)目所需投入 的總資金量及分項(xiàng)用量 ， 測(cè)算分階段資金需用量 ， 編制 項(xiàng)目投資估算表 。 投資估算誤差要求：機(jī)會(huì)研究 177。 30%以內(nèi) 初步可研 177。 20%以內(nèi) 可行性研究 177。 10%以內(nèi) 第五節(jié)、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 ： 總投資 建設(shè)投資 靜態(tài)投資 建筑工程費(fèi) 形成固定資產(chǎn) 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 形成 固定資產(chǎn) 動(dòng)態(tài)投資 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 無(wú)形資產(chǎn) 建設(shè)期利息 其他資產(chǎn) 流動(dòng)資金 第五節(jié)、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 （ 1） 建設(shè)投資簡(jiǎn)單估算法： 投資估算指標(biāo)法：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)估算 單項(xiàng)工程指標(biāo)估算 單位工程指標(biāo)估算 生產(chǎn)能力指數(shù)法： Y2=Y1(X2/X1)nCF Y2——擬建項(xiàng)目的投資額 Y1——已建類似項(xiàng)目的投資額 X2——擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 X1——已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力 n—生產(chǎn)能力指數(shù) ， CF—綜合調(diào)整系數(shù) 比例估算法：以全部設(shè)備費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)分項(xiàng)估算 后匯總 系數(shù)估算法：以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)乘以適當(dāng)系數(shù)估算 第五節(jié)、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 （ 2） 建設(shè)投資分類估算法 ① 建筑工程費(fèi)：包括：各類房屋建筑工程費(fèi)及裝修費(fèi) 列入建筑工程的供水 、 熱 、 氣 衛(wèi)生 、 通風(fēng)等設(shè)施 各種管道 、 電線電纜 、 等 設(shè)備基礎(chǔ) 、 水塔 /池 、 煙囪等 施工所需場(chǎng)地平整 、 道路修筑 原有建筑和障礙拆除 綠化美化費(fèi)等 估算方法： 單位建筑工程投資估算法 單位實(shí)物工程量投資估算法 概算指標(biāo)投資估算法 第五節(jié)、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 ② 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)： 包括： 設(shè)備 、 工器具購(gòu)置費(fèi)及相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi) 現(xiàn)廠制作非標(biāo)設(shè)備費(fèi) 生產(chǎn)用家具購(gòu)置費(fèi) 估算方法： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：國(guó)產(chǎn)：設(shè)備原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口： CIF價(jià) +進(jìn)口從屬費(fèi) +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 工器具生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)：設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 行業(yè)規(guī)定的費(fèi)率 非標(biāo)設(shè)備費(fèi)：成本計(jì)算估價(jià)法 、 定額估算法 ③ 安裝工程費(fèi)： 包括： 設(shè)備安裝費(fèi) 與設(shè)備相連的工作臺(tái) /架 、 梯子 、 欄桿等 附屬于被安裝設(shè)備的管線 、 絕緣 、 防腐 、 保溫 、 裝飾等 單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn) 、 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試費(fèi)等 估算方法：以設(shè)備原價(jià)為基數(shù)按安裝工程費(fèi)率估算 第五節(jié)、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 ④ 工程建設(shè)其他費(fèi)：除建筑工程費(fèi) 、 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 、 安裝 工程費(fèi)外必須花費(fèi)的費(fèi)用 包括： 與土地有關(guān)： 土地使用費(fèi) 土地使用權(quán)出讓金 與工程建設(shè)有關(guān)： 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi) 工程建設(shè)監(jiān)理 、 保險(xiǎn)費(fèi) 引進(jìn)技術(shù) 、 設(shè)備其它費(fèi)用等 與未來(lái)生產(chǎn)有關(guān) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 辦公家具費(fèi)等 估算方法；按行業(yè)規(guī)定的費(fèi)率 /取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)分項(xiàng)估算 第五節(jié)、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 ⑤ 基本預(yù)備費(fèi)： 包括：項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出 ， 需要事先預(yù)留的費(fèi)用 。 估算方法：基本預(yù)備費(fèi) =A 基本預(yù)備費(fèi)率 A=（ 建筑工程費(fèi) +設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) +安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其它費(fèi)用 ） ⑥ 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： 包括：建設(shè)工期較長(zhǎng)項(xiàng)目由于材料人工等漲價(jià)引起投資增加需事先 預(yù)留的費(fèi)用 。 估算方法：漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =∑It[(1+f)t1] It： 第 t年 （ 建筑工程費(fèi) +設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) +安裝工程費(fèi) ） f—建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù) n—建設(shè)期 第五節(jié)、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 ⑦ 建設(shè)期利息估算： 包括：項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)原值的利息 。 估算方法： 借款在各年年初發(fā)生 各年應(yīng)計(jì)利息 =（ 上一年為止借款本息累計(jì) +本年借款額 ） 年利率 借款額在各年均衡發(fā)生 各年應(yīng)計(jì)利息 =（ 上一年末借款本金累計(jì) +本年借款額 /2） 年利率 第五節(jié)、項(xiàng)目投資估算及資金籌措 ⑧ 流動(dòng)資金估算： 包括：項(xiàng)目投產(chǎn)后 ， 為正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng) ， 用于購(gòu)買原料 、 輔料 、 能 源 、 支付工資等的周轉(zhuǎn)資金 ， 估算方法： 分項(xiàng)詳細(xì)估算法：流動(dòng)資金 =流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 流動(dòng)資產(chǎn) =存貨 +現(xiàn)金 +應(yīng)收帳款 存貨 =外購(gòu)原料 +外購(gòu)燃料 +在產(chǎn)品 +產(chǎn)成品 流動(dòng)負(fù)債 =應(yīng)付帳款 流動(dòng)資金本年增加額 =本年流動(dòng)資金 上年流動(dòng)資金 估算方法：年需資金總額 / 年周轉(zhuǎn)次數(shù) 擴(kuò)大指標(biāo)估算法：僅用于項(xiàng)目建議書