【導讀】中管網房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料?！皠?chuàng)優(yōu)、爭優(yōu)”和建設精品工程的需要。為了提高公司的施工質量水平，打造威。的，結合有關獎項評審標準和公司施工經驗做法等編制本企業(yè)施工質量控制標準。本控制標準包括結構工程質量控制標準和竣工工程質量控制標準兩部分。量，保證裝修精美和細部完美，創(chuàng)建精品工程。本標準著重體現(xiàn)了施工全過程控。有關規(guī)范、標準、集團公司《優(yōu)質工程質量評定標準》等配套使用。質量部，供以后修改時參考。標準，參照相關資料和現(xiàn)行規(guī)范、標準，制定本標準。建筑工程的合理使用壽命。的含量、釋放數量，應符合國家現(xiàn)行有關標準。以觀感質量為主、必要時輔以尺量，并依據規(guī)范抽查復試。報告或質量合格證明文件。

　　

【正文】 中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花、防爆等玻璃安裝）。玻璃的品種、規(guī)格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等應符合設計要求。安 裝牢固。不得有裂紋、損傷和松動。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的規(guī)格、數量應確保玻璃安裝牢固。 密封條、密封膠與玻璃及其槽口應接觸緊密、牢固、平整。帶密封的玻璃壓條，其密封條與玻璃必須全部貼緊。鑲釘木壓條應緊貼玻璃、壓條連接緊密，裁口割角平齊。采用膩子（油灰）的性能應合格，玻璃底灰鋪勻擠實壓平，膩子應填抹飽滿與裁口平齊、粘結牢固，不得外露卡子或釘帽。 木門窗框與墻體安裝連接必須牢固。在磚砌體上安裝嚴禁用射釘固定。采用預埋木磚時，該木磚必須經防腐處理。膠合板門、纖維板門的上、下冒頭應各鉆兩個以上的 透氣孔，且透氣通暢。門窗框、扇裁口割角拼縫嚴密平整，油漆、膩子、打磨工序到位。表面潔凈、光滑、平整、色澤一致，無刨痕、錘印，漆膜光亮均勻、無透底。無流墜、無刷痕。 金屬、塑鋼門窗的型材壁厚、防腐和密封處理等應符合要求。推拉窗扇必須有防脫落措施。橡膠密封條或毛氈密封條應安裝位置準確、牢固、接頭嚴密，無斷條、錯臺。窗下框應有暢通的排水孔。 自動門、旋轉門、全玻門、卷簾門。防火、防盜等特種門安裝工程，品種、規(guī)格、安裝位置、開啟方向、機械裝置、自動裝置或智能化裝置等，應符合設計要求和專業(yè)規(guī)范 、標準。自動或彈簧門扇應自動定位準確。 門窗套、窗簾盒、吊柜、壁櫥、扶手、護欄、貼臉、掛鏡線?；?、裝飾線、散熱器罩等，所用材料質量性能和制作。安裝的造型、規(guī)格、尺寸、顏色及安裝位置等，應符合規(guī)范和設計要求。必須安裝牢固。 表面應平整、潔凈、光滑、線條順直、接縫嚴密、色澤一致、美觀。不得有裂縫、變形、翹曲、損壞。油漆無透底、透銹、流墜等。 各種門窗安裝的留縫限值和允許偏差值，應符合專業(yè)規(guī)范和設計要求。 3． 1． 5 幕墻工程質量（含玻璃、金屬、石材幕墻等），所用各種材料、五金配件、構 件、組件的品種、規(guī)格質量、性能和安裝質量及幕墻的抗風壓?？諝鉂B透、雨水滲漏、平面變形等性能，應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》和《玻 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家 國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 璃幕墻工程質量檢驗標準》和幕墻工程相關技術規(guī)范及設計要求。 3． 1． 6 室內地面工程的墊層、找平層質量應符合〈〈建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范〉，并應符合以下要求： l、現(xiàn)澆混凝土樓板或鋪設豆石混凝土找平層的地面，均應原漿一次抹面．找平、壓光不得采用鋪水泥砂漿層二次抹面。且面層平整光滑潔凈、不得有空鼓、裂縫、脫皮、起砂或涂抹水泥漿等質量缺陷。 現(xiàn)制水磨石地面 ，分格線順直、石粒的粒徑、顏色分布均勻，表面平整光滑、色澤一致、光澤度合格，不得有空裂、砂眼、石子脫落、起伏不平、顏色不勻、分格條偏斜、光澤度不夠等質量缺陷。 板塊鋪設地面（含上人屋面），包括陶瓷地磚、缸磚、水磨石板、花崗巖、大理石板等鋪設地面，其基層、結合層和填縫材料工藝做法應符合規(guī)范及設計要求。表面平整潔凈，縫格平順，縫寬均勻，周邊鑲嵌順直，圖案清晰，色澤一致。板塊無裂紋，無缺楞缺角、無翹曲、無磨痕。 塑料板塊或卷材地面，表面整潔，圖案花紋吻合清晰，接縫嚴密，色澤一致，陰陽角收進方正，粘結牢固。 無翹邊、無脫膠、無溢膠、無膠痕。板塊有焊接者，應焊縫平整、光潔，無焦化變色、斑點、焊瘤、起鱗等缺陷。 木地板（含實木復合、中密度復合地板），其木擱柵、墊木、毛地板等的選材含水率、防腐、防蛀處理和鋪設方法，應符合規(guī)范及設計要求。 實木地板面層，接縫對齊粘、釘嚴密、接頭錯開、縫隙寬度均勻一致，面層創(chuàng)平、磨光，表面光滑潔凈，無明顯創(chuàng)痕、毛刺。 復合地面，應表面平整潔凈，接頭錯開、拼縫嚴密，圖案清晰。顏色一致、鋪設牢固，無空鼓、無翹曲。 踢腳線（板），應表面潔凈、高度一致、結合牢固、 厚度一致。樓梯踏步和臺階，應表面平整、齒角整齊、防滑條順直牢固，無缺楞掉角，踏步高、寬尺寸偏差符合要求。 有防水要求的樓地面工程，地漏、立管、套管、陰陽角部位和衛(wèi)生潔具根部，均不得有滲漏及其痕跡，地面不得倒泛水。 室內墻面、頂面、門窗洞口、地下室、廚房、廁浴間等均不得有滲漏（含地面積水）、洇水及其痕跡。 3． 1． 7 吊頂工程質量，明龍骨、暗龍骨吊頂工程所用材料及構造做法，應符合規(guī)范及設計要求。并應按規(guī)定對吊頂內管道設備安裝、吊桿、龍骨安裝等項目通過隱蔽工程驗收合格。 l、木質吊桿、龍骨應經過防 腐、防火處理。金屬吊桿、龍骨及鋼埋件、型鋼吊掛件，應經過表面防腐（防銹）處理。 飾面材料表面，應潔凈、色澤一致、搭接（交接）平整、吻合，壓條縱橫平直、寬窄一致，拼縫嚴密、安裝牢固。不得有翹曲、裂紋、缺損、劃痕、擦傷、錘印、針孔。不得有變形、松動。 飾面板上安裝的燈具、煙感器、噴淋頭、風口蓖子等設備的位置合理、牢固、美觀，與飾面板交接吻合、嚴密。重型燈具、電扇、音像等重物不得直接安 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家 國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 裝在吊頂龍骨上。填充吸聲材料應有防散落措施。 3． 1． 8 輕質隔墻工程質量，板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻和玻 璃隔墻工程等，所用材料、規(guī)格、性能（隔聲、隔熱、阻燃、防潮等）和安裝質量、應符合規(guī)范及設計要求。 各種隔墻的板材、骨架安裝和與周邊墻體的連接，均應牢固、墻位準確、垂直平整。隔墻上的孔洞、槽、盒位置正確，套割吻合，邊角整齊。填充材料密實，嵌縫順直平整。無脫層、翹曲、斷裂、缺邊、掉角?；顒痈魤评椒€(wěn)、靈活、安全，推拉無噪聲。玻璃隔墻應膠墊安裝正確，勾縫密實平整、順直、深淺一致。 隔墻表面應平整光滑、潔凈、色澤一致，接縫均勻平整，圖案線條清晰美觀。無裂痕、脫皮、粉化、劃痕等缺陷。 3． 1． 9 設計要求采用抹灰者，其抹灰層與基層必須粘結牢固，墻、柱面和門洞口的陽角，應采用 1： 2 水泥砂漿做暗護角（高度不低于 2m、每側寬度不小于50mm）。抹灰所用材料和施工工藝應符合規(guī)范和設計要求。 3． 1． 10 住宅工程（含初裝修）室內墻面、頂棚（含地下室、廚房、廁浴間、樓梯間、設備層、陽臺、管井和雨蓬底面）的表面找平層及罩面層和公建、工業(yè)建筑工程的地下室等潮濕環(huán)境的墻面、頂棚的抹灰或罩面層，均應采用耐潮濕材料或刮耐水膩子，墻裙或不凸出墻面的踢腳板宜采用高質量的彩色耐水膩子。粘結牢固、刮平壓光。表面平整光滑，色 澤一致，陰陽角順直，界線分明。無空裂、無掉粉，不起皮，不粉化。 3． 1． 11 墻面裱糊與軟包鋪裝工程質量，所用壁紙、墻布的材料種類、規(guī)格、圖案、顏色、燃燒性能和工藝做法，應符合規(guī)范及設計要求： 墻面裱糊后，壁紙、墻布表面平整、拼接縫橫平豎直，圖案花紋吻合，色澤一致，邊角整齊，各種裝飾線、電氣箱盒交接嚴密，陽角搭接順光，粘貼牢固。陽角處無接縫，花紋、圖案不離縫、不搭接、不顯拼縫。無漏貼、補貼、空鼓、脫層、毛邊、飛翅、折角、翹邊，無裂縫、波紋、氣泡、膠痕、污斑。 墻面軟包后，表面應平整、潔 凈，經緯順直，緊貼墻面，接縫嚴密，圖案清晰、花紋吻合，與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣箱盒、洞口邊交接處應嚴密。填充料尺寸正確、棱角方正、與基層粘結緊密牢固。邊框順直、平光、接縫吻合。整體協(xié)調美觀。無皺褶、起伏波紋、鼓包、凹坑、翹曲、飛邊、裂縫和色差。 3． 1． 12 油漆涂料涂飾工程質量，所用油漆、涂料、膩子等材料的品種、型號、顏色、性能和施工基層處理及其涂飾方法，應符合規(guī)范和設計要求。涂層表面應涂飾均勻，粘結牢固，平整、光澤、潔凈，分色線順直清晰，顏色均勻一致，不漏涂、起皮、透底、反銹。涂料涂飾不泛堿、咬色、 掉粉、點狀疏密均勻、無流墜、疙瘩，無砂眼、刷紋。油漆涂飾光滑、光亮、柔和，無刷紋、流墜、裹棱、皺皮，不透釘眼、刨痕、膩子痕跡。各種涂飾均不得污染墻面或其它飾物。 3． 1． 13 鋼結構的防腐和防火涂料、涂裝工程質量，應符合現(xiàn)行專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。防火涂裝不得有誤涂、漏涂，涂層應閉合無脫落、空鼓、明顯凹陷，并不得有粉化、松散和浮漿等外觀缺陷。 中管網房地產頻道 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國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 3 陰陽角 垂直度（層） 4 3 尺 量 方正（層） 4 3 方尺、塞尺 4 分格條（槽）平直度 4 3 拉線、尺量 5 門窗口位移（上下層豎 向） 5 拉線、尺量 6 陽臺位移（上下層豎向） 5 7 臺階、樓梯踏步寬、高 尺寸 177。 3 尺量 8 墻裙、勒腳上口平直度 4 3 尺量 9 飾面磚粘結強度 ≥ ≥ 面磚拉拔 檢測報告 內裝修裝飾工程質量允許偏差（各種飾面磚板裝 貼偏差規(guī)范無規(guī)定者，按表 執(zhí)行）和檢查方法，應符合有關專業(yè)規(guī)范、標準和表 的規(guī)定。 內裝修裝飾工程質量允許偏差和檢查方法 表 項 次 項 目 允許偏差值（ mm） 檢查方法 國家規(guī) 范標準 優(yōu)質標準 1 室內凈高、寬尺寸 177。 5 尺 量 2 普通裝修墻面、頂面平整度 （高級） 3（ 2） 2m靠尺、塞尺 3 墻面、陰陽角垂直度 3 2m 托線板 尺量 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家 國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 4 陰陽角方正 3 2 方尺、塞尺 5 分格線（縫）平直度 2 拉線、尺量 6 飾面板磚裝貼 表面平整度 3 2 2m靠尺、塞尺 接縫平直度 2 1 拉線尺量 接縫平整度 鋼板尺、塞尺 接縫寬度（縱、橫縫） 1 鋼尺 上、下接口平直 1 拉線、尺量 陰陽角方正 3 2 方尺、塞尺 7 地面 現(xiàn)澆水泥、水磨石地面平整度 2 2m 靠尺 塞尺