【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料?！皠?chuàng)優(yōu)、爭優(yōu)”和建設(shè)精品工程的需要。為了提高公司的施工質(zhì)量水平，打造威。的，結(jié)合有關(guān)獎項評審標(biāo)準(zhǔn)和公司施工經(jīng)驗做法等編制本企業(yè)施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。本控制標(biāo)準(zhǔn)包括結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和竣工工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)兩部分。量，保證裝修精美和細(xì)部完美，創(chuàng)建精品工程。本標(biāo)準(zhǔn)著重體現(xiàn)了施工全過程控。有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、集團(tuán)公司《優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》等配套使用。質(zhì)量部，供以后修改時參考。標(biāo)準(zhǔn)，參照相關(guān)資料和現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程的合理使用壽命。的含量、釋放數(shù)量，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。以觀感質(zhì)量為主、必要時輔以尺量，并依據(jù)規(guī)范抽查復(fù)試。報告或質(zhì)量合格證明文件。

　　

【正文】 中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花、防爆等玻璃安裝）。玻璃的品種、規(guī)格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等應(yīng)符合設(shè)計要求。安 裝牢固。不得有裂紋、損傷和松動。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)確保玻璃安裝牢固。 密封條、密封膠與玻璃及其槽口應(yīng)接觸緊密、牢固、平整。帶密封的玻璃壓條，其密封條與玻璃必須全部貼緊。鑲釘木壓條應(yīng)緊貼玻璃、壓條連接緊密，裁口割角平齊。采用膩子（油灰）的性能應(yīng)合格，玻璃底灰鋪勻擠實壓平，膩子應(yīng)填抹飽滿與裁口平齊、粘結(jié)牢固，不得外露卡子或釘帽。 木門窗框與墻體安裝連接必須牢固。在磚砌體上安裝嚴(yán)禁用射釘固定。采用預(yù)埋木磚時，該木磚必須經(jīng)防腐處理。膠合板門、纖維板門的上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的 透氣孔，且透氣通暢。門窗框、扇裁口割角拼縫嚴(yán)密平整，油漆、膩子、打磨工序到位。表面潔凈、光滑、平整、色澤一致，無刨痕、錘印，漆膜光亮均勻、無透底。無流墜、無刷痕。 金屬、塑鋼門窗的型材壁厚、防腐和密封處理等應(yīng)符合要求。推拉窗扇必須有防脫落措施。橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝位置準(zhǔn)確、牢固、接頭嚴(yán)密，無斷條、錯臺。窗下框應(yīng)有暢通的排水孔。 自動門、旋轉(zhuǎn)門、全玻門、卷簾門。防火、防盜等特種門安裝工程，品種、規(guī)格、安裝位置、開啟方向、機械裝置、自動裝置或智能化裝置等，應(yīng)符合設(shè)計要求和專業(yè)規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)。自動或彈簧門扇應(yīng)自動定位準(zhǔn)確。 門窗套、窗簾盒、吊柜、壁櫥、扶手、護(hù)欄、貼臉、掛鏡線?；?、裝飾線、散熱器罩等，所用材料質(zhì)量性能和制作。安裝的造型、規(guī)格、尺寸、顏色及安裝位置等，應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求。必須安裝牢固。 表面應(yīng)平整、潔凈、光滑、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致、美觀。不得有裂縫、變形、翹曲、損壞。油漆無透底、透銹、流墜等。 各種門窗安裝的留縫限值和允許偏差值，應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范和設(shè)計要求。 3． 1． 5 幕墻工程質(zhì)量（含玻璃、金屬、石材幕墻等），所用各種材料、五金配件、構(gòu) 件、組件的品種、規(guī)格質(zhì)量、性能和安裝質(zhì)量及幕墻的抗風(fēng)壓?？諝鉂B透、雨水滲漏、平面變形等性能，應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《玻 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和幕墻工程相關(guān)技術(shù)規(guī)范及設(shè)計要求。 3． 1． 6 室內(nèi)地面工程的墊層、找平層質(zhì)量應(yīng)符合〈〈建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范〉，并應(yīng)符合以下要求： l、現(xiàn)澆混凝土樓板或鋪設(shè)豆石混凝土找平層的地面，均應(yīng)原漿一次抹面．找平、壓光不得采用鋪水泥砂漿層二次抹面。且面層平整光滑潔凈、不得有空鼓、裂縫、脫皮、起砂或涂抹水泥漿等質(zhì)量缺陷。 現(xiàn)制水磨石地面 ，分格線順直、石粒的粒徑、顏色分布均勻，表面平整光滑、色澤一致、光澤度合格，不得有空裂、砂眼、石子脫落、起伏不平、顏色不勻、分格條偏斜、光澤度不夠等質(zhì)量缺陷。 板塊鋪設(shè)地面（含上人屋面），包括陶瓷地磚、缸磚、水磨石板、花崗巖、大理石板等鋪設(shè)地面，其基層、結(jié)合層和填縫材料工藝做法應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求。表面平整潔凈，縫格平順，縫寬均勻，周邊鑲嵌順直，圖案清晰，色澤一致。板塊無裂紋，無缺楞缺角、無翹曲、無磨痕。 塑料板塊或卷材地面，表面整潔，圖案花紋吻合清晰，接縫嚴(yán)密，色澤一致，陰陽角收進(jìn)方正，粘結(jié)牢固。 無翹邊、無脫膠、無溢膠、無膠痕。板塊有焊接者，應(yīng)焊縫平整、光潔，無焦化變色、斑點、焊瘤、起鱗等缺陷。 木地板（含實木復(fù)合、中密度復(fù)合地板），其木擱柵、墊木、毛地板等的選材含水率、防腐、防蛀處理和鋪設(shè)方法，應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求。 實木地板面層，接縫對齊粘、釘嚴(yán)密、接頭錯開、縫隙寬度均勻一致，面層創(chuàng)平、磨光，表面光滑潔凈，無明顯創(chuàng)痕、毛刺。 復(fù)合地面，應(yīng)表面平整潔凈，接頭錯開、拼縫嚴(yán)密，圖案清晰。顏色一致、鋪設(shè)牢固，無空鼓、無翹曲。 踢腳線（板），應(yīng)表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、 厚度一致。樓梯踏步和臺階，應(yīng)表面平整、齒角整齊、防滑條順直牢固，無缺楞掉角，踏步高、寬尺寸偏差符合要求。 有防水要求的樓地面工程，地漏、立管、套管、陰陽角部位和衛(wèi)生潔具根部，均不得有滲漏及其痕跡，地面不得倒泛水。 室內(nèi)墻面、頂面、門窗洞口、地下室、廚房、廁浴間等均不得有滲漏（含地面積水）、洇水及其痕跡。 3． 1． 7 吊頂工程質(zhì)量，明龍骨、暗龍骨吊頂工程所用材料及構(gòu)造做法，應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求。并應(yīng)按規(guī)定對吊頂內(nèi)管道設(shè)備安裝、吊桿、龍骨安裝等項目通過隱蔽工程驗收合格。 l、木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過防 腐、防火處理。金屬吊桿、龍骨及鋼埋件、型鋼吊掛件，應(yīng)經(jīng)過表面防腐（防銹）處理。 飾面材料表面，應(yīng)潔凈、色澤一致、搭接（交接）平整、吻合，壓條縱橫平直、寬窄一致，拼縫嚴(yán)密、安裝牢固。不得有翹曲、裂紋、缺損、劃痕、擦傷、錘印、針孔。不得有變形、松動。 飾面板上安裝的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口蓖子等設(shè)備的位置合理、牢固、美觀，與飾面板交接吻合、嚴(yán)密。重型燈具、電扇、音像等重物不得直接安 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 裝在吊頂龍骨上。填充吸聲材料應(yīng)有防散落措施。 3． 1． 8 輕質(zhì)隔墻工程質(zhì)量，板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻和玻 璃隔墻工程等，所用材料、規(guī)格、性能（隔聲、隔熱、阻燃、防潮等）和安裝質(zhì)量、應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求。 各種隔墻的板材、骨架安裝和與周邊墻體的連接，均應(yīng)牢固、墻位準(zhǔn)確、垂直平整。隔墻上的孔洞、槽、盒位置正確，套割吻合，邊角整齊。填充材料密實，嵌縫順直平整。無脫層、翹曲、斷裂、缺邊、掉角。活動隔墻應(yīng)推拉平穩(wěn)、靈活、安全，推拉無噪聲。玻璃隔墻應(yīng)膠墊安裝正確，勾縫密實平整、順直、深淺一致。 隔墻表面應(yīng)平整光滑、潔凈、色澤一致，接縫均勻平整，圖案線條清晰美觀。無裂痕、脫皮、粉化、劃痕等缺陷。 3． 1． 9 設(shè)計要求采用抹灰者，其抹灰層與基層必須粘結(jié)牢固，墻、柱面和門洞口的陽角，應(yīng)采用 1： 2 水泥砂漿做暗護(hù)角（高度不低于 2m、每側(cè)寬度不小于50mm）。抹灰所用材料和施工工藝應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求。 3． 1． 10 住宅工程（含初裝修）室內(nèi)墻面、頂棚（含地下室、廚房、廁浴間、樓梯間、設(shè)備層、陽臺、管井和雨蓬底面）的表面找平層及罩面層和公建、工業(yè)建筑工程的地下室等潮濕環(huán)境的墻面、頂棚的抹灰或罩面層，均應(yīng)采用耐潮濕材料或刮耐水膩子，墻裙或不凸出墻面的踢腳板宜采用高質(zhì)量的彩色耐水膩子。粘結(jié)牢固、刮平壓光。表面平整光滑，色 澤一致，陰陽角順直，界線分明。無空裂、無掉粉，不起皮，不粉化。 3． 1． 11 墻面裱糊與軟包鋪裝工程質(zhì)量，所用壁紙、墻布的材料種類、規(guī)格、圖案、顏色、燃燒性能和工藝做法，應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求： 墻面裱糊后，壁紙、墻布表面平整、拼接縫橫平豎直，圖案花紋吻合，色澤一致，邊角整齊，各種裝飾線、電氣箱盒交接嚴(yán)密，陽角搭接順光，粘貼牢固。陽角處無接縫，花紋、圖案不離縫、不搭接、不顯拼縫。無漏貼、補貼、空鼓、脫層、毛邊、飛翅、折角、翹邊，無裂縫、波紋、氣泡、膠痕、污斑。 墻面軟包后，表面應(yīng)平整、潔 凈，經(jīng)緯順直，緊貼墻面，接縫嚴(yán)密，圖案清晰、花紋吻合，與壓線條、貼臉線、踢腳板、電氣箱盒、洞口邊交接處應(yīng)嚴(yán)密。填充料尺寸正確、棱角方正、與基層粘結(jié)緊密牢固。邊框順直、平光、接縫吻合。整體協(xié)調(diào)美觀。無皺褶、起伏波紋、鼓包、凹坑、翹曲、飛邊、裂縫和色差。 3． 1． 12 油漆涂料涂飾工程質(zhì)量，所用油漆、涂料、膩子等材料的品種、型號、顏色、性能和施工基層處理及其涂飾方法，應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求。涂層表面應(yīng)涂飾均勻，粘結(jié)牢固，平整、光澤、潔凈，分色線順直清晰，顏色均勻一致，不漏涂、起皮、透底、反銹。涂料涂飾不泛堿、咬色、 掉粉、點狀疏密均勻、無流墜、疙瘩，無砂眼、刷紋。油漆涂飾光滑、光亮、柔和，無刷紋、流墜、裹棱、皺皮，不透釘眼、刨痕、膩子痕跡。各種涂飾均不得污染墻面或其它飾物。 3． 1． 13 鋼結(jié)構(gòu)的防腐和防火涂料、涂裝工程質(zhì)量，應(yīng)符合現(xiàn)行專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。防火涂裝不得有誤涂、漏涂，涂層應(yīng)閉合無脫落、空鼓、明顯凹陷，并不得有粉化、松散和浮漿等外觀缺陷。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 3. 1. 14 建筑材料（含結(jié)構(gòu)、裝飾材料）釋放的有害氣體、放射性比活度的限量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。民用建筑應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB50325）和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及表 3． 1． 14 的規(guī)定： 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量 表 污染物 Ⅰ 類民用建筑工程 Ⅱ 類民用建筑工程 氡（ Bq/m3） ≤ 200 ≤ 400 游離甲醛（ mg/m3） ≤ ≤ 苯（ mg/m3） ≤ ≤ 氨（ mg/m3） ≤ ≤ 總揮發(fā)性有機物 TVOC（ mg/m3） ≤ ≤ 注： Ⅰ 類民用建筑工程包括：住宅、公寓、托兒所、醫(yī)院、院校等工程 Ⅱ 類民用建筑工程包括：辦 公樓、賓館、商場、公交候車室、圖書館、展覽館、文化娛樂場所等工程。 外裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)規(guī)范，表 的規(guī)定。 外裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法 表 序號 項 目 允許偏差值（ mm） 檢查方法 國家規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1 大角 垂直度 單層、多層 H/1000 且 不大于 10 經(jīng)緯儀 吊線、尺量 高 層 H/1000 且 不大于 20 2 墻面 平整度（層 ） 4 3 2m靠尺、塞尺 垂直度（層） 4 3 2m 托線板 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 3 陰陽角 垂直度（層） 4 3 尺 量 方正（層） 4 3 方尺、塞尺 4 分格條（槽）平直度 4 3 拉線、尺量 5 門窗口位移（上下層豎 向） 5 拉線、尺量 6 陽臺位移（上下層豎向） 5 7 臺階、樓梯踏步寬、高 尺寸 177。 3 尺量 8 墻裙、勒腳上口平直度 4 3 尺量 9 飾面磚粘結(jié)強度 ≥ ≥ 面磚拉拔 檢測報告 內(nèi)裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差（各種飾面磚板裝 貼偏差規(guī)范無規(guī)定者，按表 執(zhí)行）和檢查方法，應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和表 的規(guī)定。 內(nèi)裝修裝飾工程質(zhì)量允許偏差和檢查方法 表 項 次 項 目 允許偏差值（ mm） 檢查方法 國家規(guī) 范標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 1 室內(nèi)凈高、寬尺寸 177。 5 尺 量 2 普通裝修墻面、頂面平整度 （高級） 3（ 2） 2m靠尺、塞尺 3 墻面、陰陽角垂直度 3 2m 托線板 尺量 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家 國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 4 陰陽角方正 3 2 方尺、塞尺 5 分格線（縫）平直度 2 拉線、尺量 6 飾面板磚裝貼 表面平整度 3 2 2m靠尺、塞尺 接縫平直度 2 1 拉線尺量 接縫平整度 鋼板尺、塞尺 接縫寬度（縱、橫縫） 1 鋼尺 上、下接口平直 1 拉線、尺量 陰陽角方正 3 2 方尺、塞尺 7 地面 現(xiàn)澆水泥、水磨石地面平整度 2 2m 靠尺 塞尺