建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)與防控培訓(xùn)教材-資料下載頁(yè)
2025-01-26 23:07本頁(yè)面
【正文】 – 在設(shè)計(jì)管理方面應(yīng)努力做到按合同規(guī)定索要設(shè)計(jì)圖紙、資料，并要求設(shè)計(jì)單位提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，盡可能地減少因設(shè)計(jì)原因增加工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，提高設(shè)計(jì)后期服務(wù)質(zhì)量。 – 在物資供應(yīng)方面，應(yīng)做到設(shè)備和材料供應(yīng)按時(shí)，保質(zhì)保量。盡量避免因材料供應(yīng)的規(guī)格型號(hào)、品種與圖紙不符而造成材料代用。 – 對(duì)于物價(jià)上漲可能引起的索賠，可以通過(guò)施工招標(biāo)、采取將漲價(jià)作為風(fēng)險(xiǎn)一次包死的作法來(lái)加以防范，即在商簽合同時(shí)，根據(jù)工期長(zhǎng)短、市場(chǎng)物價(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)，雙方商定一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用給承包商，并在合同中規(guī)定建設(shè)期間國(guó)家、地方政府的政策性調(diào)價(jià)文件一律不再執(zhí)行。 安全文明施工的法律風(fēng)險(xiǎn) ? ① 風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)： – 承包方欠付民工工資 – 承包 方未為民工辦理社保 – 承包方未為民工辦理意外傷害的風(fēng)險(xiǎn) ? ③措施： – 承包方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬、社保、意外保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等。否則承擔(dān)違約責(zé)任； ? 在合同中約定承包方獨(dú)立承擔(dān)安全責(zé)任，并須為其員工購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)（包括社保和意外傷害保險(xiǎn)等 – 約定違約責(zé)任：繼續(xù)履行、賠償損失、解除合同。特別注意解除合同的威力。 – 當(dāng)承包人出現(xiàn)上述違約情形時(shí)，要及時(shí)取得承包方違約的書(shū)面證據(jù)。 – 要及時(shí)行使權(quán)利。 (要求對(duì)方履行、賠償損失或解除合同的權(quán)利 ) 工程結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn) ? ① 法律適用 – 《 合同法 》 ? 第二百八十六條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償 – 《 最高人民法院關(guān)于設(shè)立建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 》 ? 第 20條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。” – 《 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 》 ? 第十六條 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認(rèn)可。 工程結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn) – 承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后 14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。 – 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后 15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 – 結(jié)算工程款的程序：工程竣工驗(yàn)收后，先由承包方提交結(jié)算文件，發(fā)包方必須在約定時(shí)間內(nèi)（未約定則在 28天內(nèi)）對(duì)結(jié)算文件進(jìn)行答復(fù)，否則視為認(rèn)可承包方的結(jié)算文件，若有爭(zhēng)議，則協(xié)商，協(xié)商不成，由發(fā)包方或者雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)鑒定，若對(duì)造價(jià)結(jié)果有異議，則請(qǐng)求建設(shè)局調(diào)解或者直接起訴； 工程結(jié)算的法律風(fēng)險(xiǎn) ? ② 風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn) – 發(fā)包方未及時(shí)對(duì)承包人提交的結(jié)算資料提出書(shū)面異議； ? 合同約定期限內(nèi)提出意見(jiàn)； ? 規(guī)章規(guī)定的時(shí)間 28天內(nèi)提出意見(jiàn) ? ③措施 – 在合同中約定結(jié)算的期限 – 在合同中約定結(jié)算資料應(yīng)真實(shí)、合法、有效、完整。（最化細(xì)化） – 在合同中約定雙方結(jié)算有爭(zhēng)議的應(yīng)提交約定的造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。 ?謝謝您的觀看 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1