建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)(建筑產(chǎn)品的使用壽命和價值)-資料下載頁
2025-01-26 23:07本頁面
【正文】 念、消費(fèi)心理等因素。 ? 由于主觀因素所存在的差異，同一使用價值的建筑產(chǎn)品會產(chǎn)生不同的效用，即使是同一種建筑產(chǎn)品，對于同一個人，也會因該建筑產(chǎn)品提供的時間和數(shù)量不同而發(fā)生變化。 ? 主觀因素相對來說并不穩(wěn)定，在很短的時間內(nèi)也可能發(fā)生很大的變化，因而對建筑產(chǎn)品價值評價的影響不很持久。 （二）社會因素 ? 包括政治、經(jīng)濟(jì)、法律、文化等因素。 ? 一個國家的政治制度、經(jīng)濟(jì)制度、所有制形式、與建筑產(chǎn)品有關(guān)的稅收制度和技術(shù)規(guī)范或條例、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況和水平等，都直接影響到對建筑產(chǎn)品價值的評價。 ? 社會因素對評價各類建筑產(chǎn)品的價值均有影響，其影響力較為持久。社會因素的各個方面是相互聯(lián)系、相互影響的有機(jī)整體，如果僅僅其中某一方面發(fā)生重大變化，其他方面卻基本維持原狀，則對建筑產(chǎn)品價值的評價一般不會產(chǎn)生大的影響。 （三）地區(qū)因素 ? 指由于建筑產(chǎn)品所處的地理位置不同而對評價其價值所產(chǎn)生的影響。 ? “地區(qū)”的概念范圍很廣，可指世界各國、各地區(qū)，也可指某確定的建筑區(qū)域（如住宅小區(qū)）內(nèi)的具體位置。 ?同一建筑產(chǎn)品在不同地區(qū)所表現(xiàn)出的交換價值和收益價值有很大的差異； ?同一建筑產(chǎn)品在城市不同的功能區(qū)域所表現(xiàn)出的價值也有所不同。 （四）環(huán)境因素 ?指建筑產(chǎn)品的外部環(huán)境，主要包括建筑產(chǎn)品周圍的商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療設(shè)施、公共交通和一般交通條件、綠化用地和休息場所等。 ?主要影響建筑產(chǎn)品的交換價值和收益價值。 （五）市場因素 ?主要指資金市場和土地市場。 （六）科技因素 ?主要包括四方面： ?新型建筑材料，包括結(jié)構(gòu)材料、圍護(hù)材料、裝飾材料； ?新的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計理論和新的結(jié)構(gòu)形式； ?新型施工機(jī)械和施工工藝； ?科學(xué)地確定建筑產(chǎn)品技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的理論和方法。 會跳舞的房子 —— 捷克首都布拉格最受爭議的后現(xiàn)代結(jié)構(gòu)主義建筑之一 醉態(tài)可掬的扭曲房子 —— 位于波蘭索波特市，是一家生意興隆的購物中心的附屬建筑，已成為當(dāng)?shù)刂糜尉包c。 籃子造型大樓 —— 美國隆加伯格公司的總部，設(shè)在俄亥俄州紐沃克市。仿照公司銷售量最好的一款籃子建造。 美國奧蘭多兩家博物館 三、建筑產(chǎn)品價值形態(tài)之間的關(guān)系 ? （ 1）使用價值首先表現(xiàn)為其交換價值和收益價值的物質(zhì)承擔(dān)者； ? （ 2）交換價值在三種價值形態(tài)中處于一種核心的地位； ? （ 3）正是由于建筑產(chǎn)品具有收益價值，才會產(chǎn)生對建筑產(chǎn)品的投資行為，收益價值不能脫離使用價值和交換價值而獨立存在。在確定收益價值目標(biāo)時，必須同時確定與收益價值相適應(yīng)的使用價值，并考慮交換價值中社會必要勞動時間和效用兩個因素對收益價值的影響。 ?（ 4）從價值量大小來看，一般情況下，三種價值形態(tài)往往表現(xiàn)出某種一致性。 ?（ 5）三種價值形態(tài)的價值量之間也可能出現(xiàn)不一致的情況，原因包括： ?使用價值與社會需要不相適應(yīng)； ?所消費(fèi)的社會必要勞動時間與所創(chuàng)造出的使用價值未同步增長； ?建筑產(chǎn)品的供給量大于需求量，導(dǎo)致其效用下降。 演講完畢，謝謝觀看！
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