【正文】 ) 房號 01 02 03 04 05 06 戶型 A’戶型 A’戶型 C戶型 C戶型 C戶型 C’戶型 面積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 水平差價 +120 +90 0 0 0 +120 第四部分 首批房源定價策略 首批房源定價說明 棟樓的水平價差主要對景觀、房型、朝向、采光、位置等因素進行綜合考慮制定，詳細見各棟底價表。表價在底價的基礎(chǔ)上原則上浮 11％，并在最后價目公開前，我司將根據(jù)市場及預(yù)約客戶的最新情況進行相映的調(diào)整。 第四部分 首批房源定價策略 首批房源定價說明 根據(jù)上述價格策略，建議項目一期總體銷售均價定為 49505000元 /㎡ 。 其中首批房源銷售均價暫定為 48004900元 /㎡。 此價格我司在開盤前會根據(jù)當(dāng)時的市場銷售情況，進行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整。 盡管一期房源采取“結(jié)合市場價格，以略低于競爭對手價格入市”的策略與本項目產(chǎn)品的定位（高淳高檔公寓）具有一定的差異，但作為總建筑面積 6萬平方米樓盤來說，以略低于市場預(yù)期的價格入市，迅速占領(lǐng)市場，樹立良好的口碑和項目的品牌形象，保證項目順利的開發(fā)是最佳之策略。 該策略可有效地避免一定的市場風(fēng)險，加快本項目的資金回籠；并通過已購客戶的口碑迅速建立人脈銷售，通過不斷提升的價格獲得市場的追捧，確保后續(xù)各期的順利去化、項目品牌的樹立、項目價值的提升。 第四部分 一期定價策略 一期房源價格制定 Part 5 首批房源價格優(yōu)惠政策 第一重優(yōu)惠： 付款方式優(yōu)惠 ? 對于辦理純商業(yè)貸款購房的客戶（ 15天內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)后即可下款），在約定的時間內(nèi)簽約，給予總房款 2％的優(yōu)惠； ? 對于辦理公積金及組合性貸款的客戶，在約定的時間內(nèi)簽約，給予總房款 1％的優(yōu)惠； ? 對于首付款比例達到總房款 50%及以上的客戶，可在上述優(yōu)惠基礎(chǔ)上再增加 1%的優(yōu)惠； ? 對于一次付款的客戶，在約定的時間內(nèi)簽約，給予總房款 4％的優(yōu)惠。 ? 此優(yōu)惠政策可與其他優(yōu)惠政策重復(fù)使用 第五部分 一期房源優(yōu)惠政策 優(yōu)惠政策 1. 適用范圍 銀達 新天地一期 首批房源 0 0 0 06幢 2. 優(yōu)惠政策 第二重優(yōu)惠： 簽約優(yōu)惠 ? 凡購買 0 03幢房源的客戶，可享有免除一年物業(yè)管理費的優(yōu)惠。 ? 此優(yōu)惠政策可與其他優(yōu)惠政策重復(fù)使用 第三重優(yōu)惠：持續(xù)銷售期優(yōu)惠 ? 取消蓄水、排號、內(nèi)部認購等優(yōu)惠； ? 保留付款及簽約優(yōu)惠； ? 開盤優(yōu)惠采用“暗扣”的方式； ? 增加“老帶新”優(yōu)惠：凡已購客戶介紹新客戶購買，新客戶可享有總房款 2%的購房優(yōu)惠 (僅限開盤后的未售房源 )。 第四重優(yōu)惠：特殊優(yōu)惠 ?本次房源銷售中，開發(fā)商銷售部門視情節(jié)，酌情給與關(guān)系客戶，不低于底價的優(yōu)惠。 ?此優(yōu)惠政策可以與其它優(yōu)惠政策重復(fù)使用； 第五部分 一期房源優(yōu)惠政策 優(yōu)惠政策 根據(jù)上述優(yōu)惠方案，最高優(yōu)惠額度為 11% （蓄水優(yōu)惠： 2%+排號優(yōu)惠：1%+內(nèi)部認購優(yōu)惠： 1%+開盤優(yōu)惠 2%+付款優(yōu)惠 4%+簽約優(yōu)惠 1%）按首批房源4800元 /㎡ 銷售底價預(yù)判，優(yōu)惠額度為 528元 /㎡ 。 0 0 0 06幢房源銷售表價為 5380元 /㎡ 。 3. 0 0 0 06幢銷售表價的制定 第五部分 一期房源優(yōu)惠政策 首批房源銷售表價的制定 謝謝聆聽！ 謝 謝 :06:0723:0623::06 23:0623:06::06:07 2023年 2月 11日星期六 11時 6分 7秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23:06:0723:06:0723:062/11/2023 11:06:07 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :06:0723:06Feb2311Feb23 ? 1敀人江海別，幾度隔山川。 23:06:0723:06:0723:06Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :06:0723:06:07February 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 11日星期六 下午 11時 6分 7秒 23:06: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 11時 6分 :06February 11, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 11日星期六 11時 6分 7秒 23:06:0711 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 11時 6分 7秒 下午 11時 6分 23:06: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 23:06:0723:06:0723:062/11/2023 11:06:07 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :06:0723:06Feb2311Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 23:06:0723:06:0723:06Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :06:0723:06:07February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 11時 6分 7秒 23:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 11時 6分 :06February 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 11日星期六 11時 6分 7秒 23:06:0711 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 11時 6分 7秒 下午 11時 6分 23:06: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 23:06:0723:06:0723:062/11/2023 11:06:07 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :06:0723:06Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 23:06:0723:06:0723:06Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :06:0723:06:07February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 下午 11時 6分 7秒 23:06: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 11時 6分 :06February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 11日星期六 11時 6分 7秒 23:06:0711 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 11時 6分 7秒 下午 11時 6分 23:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴