喜天國際物流園項目建議書—新-資料下載頁
2025-01-25 15:36本頁面
【正文】 子網(wǎng)絡商務運營大樓 大型物流規(guī)?；吞辑h(huán)保公園和物流國際酒店 大型產(chǎn)權式和經(jīng)營權式服務配套中心 項目功能概況 一、國際物流、開發(fā)運營、規(guī)劃設計高度一體化 二、以區(qū)域開發(fā)的戰(zhàn)略視角，研究產(chǎn)業(yè)發(fā)展機制，落實產(chǎn)品的創(chuàng)新性與帶動 三、專業(yè)深度市場調(diào)研論證、商業(yè)模式構建及投資分析模型支持，提高系統(tǒng)論證水平，保障投資的科學性。 四、強調(diào)國際方式及項目落地 五、投資商需求為導向的運作模式 項目技術路徑 A 專業(yè)深度市場調(diào)研論證、商業(yè)模式構建及投資分析模型支持，提高系統(tǒng)論證水平，保障投資的科學性 項目策劃的落地，在于把市場論證、商業(yè)模式構建及投資分析形成系統(tǒng)進行論證。市場的論證解決消費結構和消費量的問題、商業(yè)模式解決怎樣投錢及怎樣賺錢的問題、投資分析解決項目的投入產(chǎn)出是否匹配，是否值得投資的問題?？茖W性的保障，來自于科學的方法，深度的研究。本項目必須創(chuàng)造新的市場，因此，研究市場，形成與市場對應的產(chǎn)品，研究各類商業(yè)模式，形成最具有吸引力的產(chǎn)品運營模式。 強調(diào)國際化方式及項目落地 上述的市場、商業(yè)模式及投資分析都必須依托具體的國際化方式設計和項目的落地。國際化方式才能有相應的盈利點和收入模式，項目給出才有相應的投資細化。項目的創(chuàng)新，是國際化物流設計的關鍵，是非常創(chuàng)意的工作。我們將通過多專家參與，形成多種創(chuàng)意，多個方案，進行比選，最后形成具有獨特性的最佳方案。 項目技術路徑 B 戰(zhàn)略方向決策之前的思考 ——從三個層面審視貴州喜天國際物流園項目 基于全國看形勢 —— “乘勢而動” 基于區(qū)域看機會 —— “借機而生” 基于城市看市場 —— “承市而為” 一、全國 二、貴州三、貴陽 基本模式 創(chuàng)造國際化競爭力 項目成功開發(fā)的核心要素 目標定位 貴州喜天國際物流園未來概念圖 項目區(qū)地型現(xiàn)狀概況圖 貴州喜天國際物流園評估 項目的選址：第一選址為白云區(qū)麥架線上 (用地 、山地 2023畝 )。 項目區(qū)區(qū)位政策：專屬國家開發(fā)區(qū)項目定位，便于審批。 項目區(qū)位優(yōu)勢：基本在市區(qū)，距金陽城區(qū) 6公里。 項目區(qū)主題功能：物流區(qū) 、 倉儲區(qū) 、網(wǎng)絡中心、酒店、產(chǎn)權物業(yè)區(qū) 項目建筑風格：國際化生態(tài)型倉儲建筑。 項目環(huán)保評估：合符環(huán)保項目定位。 項目建筑評估：合符物流項目定位。 項目總體規(guī)模： 17億 項目建設周期： 35年 項目投資運營：貴州喜天集團 項目風險評估： 第一年風險率占 20% 第一年風險率占 15% 第一年風險率占 5%(品牌效應 ) 項目結論 隨著知識經(jīng)濟和信息化時代的來臨，物流業(yè)必然向著國際化的方向發(fā)展。中國要在日趨激烈的國際經(jīng)濟競爭中站穩(wěn)腳跟，必須大力培養(yǎng)一支高素質(zhì)的物流人才隊伍，打造一批物流精英，建立一套完善的健全的物流體系，為中國參與國際經(jīng)濟競爭提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，促進中國經(jīng)濟的快速增長，增強中國的綜合勢力，從而提高中國的國際地位。 打造荔波愛情世界文化圣地 建設荔波真山真水真情地標 中國是文化的世界 中國不缺乏文化構筑的世界： 往世的，現(xiàn)世的，來世的！ 當全世界都巳開發(fā)，人們會發(fā)現(xiàn)一個地方，那是世界自然文化遺產(chǎn)地，也中國愛情文化聚集地——— 貴州荔波 ！
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