房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告-資料下載頁
2025-01-24 00:23本頁面
【正文】 搬遷政策，曹妃甸新校區(qū)保證教職工全部有住房，未來將產(chǎn)生至少 595套住房需求。 市委黨校： 與唐海縣區(qū)委黨校一并搬遷至曹妃甸科教城， 總教職工將達到 220人左右 。 可持續(xù)發(fā)展展示中心 ： 規(guī)劃占地面積 150畝，總建筑面積約 ，建成后集辦公、展示、展覽、接待等多功能于一體。 新區(qū)服務(wù)中心大廈項目 ： 規(guī)劃建筑面積 13萬平方米，計劃兩年內(nèi)建成。主要功能包括：商務(wù)辦公中心、展覽廳、餐廳、浴室、車庫等配套設(shè)施。 隨著唐山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、市委黨校的搬遷和可持續(xù)發(fā)展展示中心、新區(qū)服務(wù)中心的建成，未來 12年生態(tài)城將有近 1000套的住房需求。 第五部分：項目 SWOT分析及客戶定位 ?生態(tài)城商品房： 在售 3個項目總體供應(yīng)量 52萬平米，多以定向開發(fā)并銷售為開發(fā)區(qū)企業(yè)為主。 ?潛在供應(yīng)： 生態(tài)城未來有巨大的潛在供應(yīng)量（ 220萬平米左右），若以戶均 100120平米計算，未來將有 。 ?唐海市場： 唐?？h年均消化 1000套住房，其中曹妃甸工業(yè)區(qū)帶來的需求和外來投資需求份額分別占到 15%左右。 市場狀況 項目客戶初步定位 重點關(guān)注生態(tài)城以高教城職工為主的自有客戶。 項目本體 ?用地性質(zhì)： 項目為保障房用地，只能針對生態(tài)城和工業(yè)區(qū)職工。 ?項目體量： 項目總建面 ，其中住宅 13萬平米，以戶均100120平米計算，將有住房 10801300套。 潛在需求 ?工業(yè)區(qū)： 隨著工業(yè)區(qū)入住企業(yè)的逐步增多，未來 12年工業(yè)區(qū)潛在購房客戶將達到 7832人，需要住房 70008000套。 ?生態(tài)城： 隨著科教城的唐山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院和市委黨校及相關(guān)配套的落實，未來 12年生態(tài)城將產(chǎn)生近 1000套住房需求。 短期內(nèi)市場潛在供應(yīng)量巨大，整體客戶需求有限，市場處于絕對的供過于求。 項目本身為保障房用地，無法作為投資之用，未來面臨嚴重的競爭局面。 建議項目客戶以生態(tài)城自有客戶資源為主（高教城職工）。 謝 謝 :27:4612:2712::27 12:2712:27::27:46 2023年 2月 10日星期五 12時 27分 46秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:27:4612:27:4612:272/10/2023 12:27:46 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :27:4612:27Feb2310Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:27:4612:27:4612:27Friday, February 10, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :27:4612:27:46February 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 27分 46秒 12:27: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 12時 27分 :27February 10, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 10日星期五 12時 27分 46秒 12:27:4610 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 12時 27分 46秒 下午 12時 27分 12:27: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:27:4612:27:4612:272/10/2023 12:27:46 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :27:4612:27Feb2310Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:27:4612:27:4612:27Friday, February 10, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :27:4612:27:46February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 27分 46秒 12:27: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 12時 27分 :27February 10, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 10日星期五 12時 27分 46秒 12:27:4610 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 12時 27分 46秒 下午 12時 27分 12:27: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 10, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:27:4612:27:4612:272/10/2023 12:27:46 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:4612:27Feb2310Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:27:4612:27:4612:27Friday, February 10, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :27:4612:27:46February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 27分 46秒 12:27: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 12時 27分 :27February 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 10日星期五 12時 27分 46秒 12:27:4610 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 12時 27分 46秒 下午 12時 27分 12:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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