【正文】 售動態(tài)。同時發(fā)放 VIP貴賓卡，此卡購房時 3000元抵 6000元。廣告宣傳（ 1）、條幅、彩旗、展板發(fā)布內(nèi)容見下圖：樓盤特色內(nèi)容主推理念舉辦活動信息樓盤其它信息（ 2）、戶外廣告本時間段的戶外廣告，要以其鮮亮奪目的畫面、美觀大方的造型、獨特新穎的設(shè)計，給過往的市民形成強大的視覺沖擊力，營造轟動性廣告效應(yīng)。自身媒介小報采用 4開彩印帝景世家別墅樓書理念化別墅總介紹 技術(shù)手冊建設(shè)設(shè)計理念物業(yè)概況介紹 景觀設(shè)計理念 居住空間理念 居家生活理念 戶型介紹 設(shè)備配套 基礎(chǔ)設(shè)施 智能化系統(tǒng) 景觀系統(tǒng)生活服務(wù)手冊 “麗水明珠 ”散文集配套設(shè)施 效果圖 生活描述物業(yè)管理規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)樓書 樓書共分四個部分，一套有四本組成，具體框架如下圖所示（四）、熱銷期階段劃分： （ 2023年 6月 30日前）完成一定的客戶積累并取得銷售許可證之后主要任務(wù)（ 1）全面提高銷售業(yè)績（ 2）全面提升樓盤形象正式開盤熱銷l開盤前準(zhǔn)備 （ 1）、加強現(xiàn)場布置與管理 （ 2）、廣泛派發(fā)小報 （ 3）、保證周邊道路暢通 （ 4）、準(zhǔn)備多輛看房車接送客戶 （ 5）、邀請有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、主要媒體記者及業(yè)內(nèi)知名人士參加開盤活動 （ 6）、保安提前進駐 （ 7）、準(zhǔn)備各種贈品和宣傳道具l開盤現(xiàn)場促銷（ 1）、 2023年 3月 25日（星期六）正式開盤，開盤當(dāng)日要組織有序，開盤活動要打破常規(guī)，做到創(chuàng)新、高效。開盤時舉辦開盤報告會，對麗水明珠山水智能高尚社區(qū)，帝景世家別墅的概況，用投影儀、電視機等進行詳細講解和介紹，宣傳其優(yōu)勢，營造宏大開盤聲勢，彰顯麗水明珠山水智能高尚社區(qū)的高檔樓盤形象。（ 2）、贈送書籍、禮品傘、糖果等禮品l開盤后期 做好銷售分析總結(jié)工作。l廣告宣傳 以電視廣告、車體廣告、報紙廣告為主，其中電視廣告與報紙廣告在前期要傳達開盤信息，在后期要突出熱銷氣氛。公關(guān)活動（ 1） 開盤報告會： 以 帝景世家 —— 山水生活特區(qū) 為推廣主線，以大型促銷活動、公關(guān)活動、廣告宣傳為主，營造喜慶氣氛形成宣傳高潮。開盤前一周，到商場售樓處、現(xiàn)場售樓中心兩處，凡到訪、訂房、簽約的客戶，均贈送標(biāo)有 “ 帝景世家 ” 標(biāo)志的精美樓書一套，進行促銷，全面提升 “ 帝景世家 ” 的知名度和美譽度。（ 2）麗水明珠的風(fēng) 浪漫的夜 活動時間： 4月 22日晚 參加人員：（ 1） 開發(fā)公司老總、副總、銷售經(jīng)理 （ 2） 4月 1日到 4月 20日購房的客戶 活動內(nèi)容：小提琴演奏、品名酒、美食。 （五）銷售調(diào)整期 階段劃分： （ 2023年 7月 20日后） 開盤熱銷期后約一個月 主要任務(wù)： 在強銷期過后進行房源控制和銷售調(diào)整，為下一次的強銷奠定良好 的基礎(chǔ)，并再次做好客戶積累工作。公關(guān)活動； 在固始報紙上發(fā)布 “ 在麗水明珠的日子 ” 征文活動，對好的作品加以利用并集結(jié)成冊，獲獎?wù)甙l(fā)放購房優(yōu)惠卡或其它獎勵。廣告宣傳： 此期間的廣告宣傳，就是保證整個樓盤銷售不能冷淡，必須保持恒溫。 對電視廣告要定期做一些專題片。 一定要定期舉辦促銷活動，讓客戶感到一個可親、可信的開發(fā)公司。 要經(jīng)常發(fā)布促銷活動信息，以加大客戶的滲透工作。 結(jié)合本案的工程進度及銷售淡旺季，階段性推廣主題表現(xiàn)在準(zhǔn)備期、預(yù)熱期、內(nèi)部認購期、熱銷期、銷售持續(xù)期四個階段。 三、階段性推廣主題表現(xiàn) （一）、市場 準(zhǔn)備期樓盤形象初步導(dǎo)入市場，完善營銷基礎(chǔ)工作。推廣主題及方式推廣主題： 真別墅開發(fā)理念2 、 推廣方式 以 “ 山水 美樹生態(tài)別墅 ” ，演繹固始縣真別墅開發(fā)理念 為推廣主線，通過新聞發(fā)布會，全面宣傳帝景世家別墅的 5S開發(fā)新理念。戶外廣告售房部的建造與包裝工地的現(xiàn)場清理與美化各種銷售表格的制作完成（包括小定單、認購書、銷售表格）辦公用品的購置 自身媒介單片的文案撰寫、設(shè)計、排版與印刷樓書的文案撰寫、設(shè)計、排版與印刷、制作小報的設(shè)計與制作公關(guān)活動帝景世家別墅新聞發(fā)布會（二）市場預(yù)熱期本期特點：樓盤形象初步樹立，引起固始市所轄縣市的注意，擴大樓盤知名度推廣主題：大規(guī)模山水林別墅生活特區(qū)即將誕生推廣方式：通過 “ 全面提高固始市居住生活水平 ” 大型調(diào)研活動和廣告宣傳，達到預(yù)熱市場的目的。戶外廣告樣板房的建造與包裝圍墻的設(shè)計與制作業(yè)務(wù)配合：建立銷售根據(jù)地，實施泛銷售 （三）、內(nèi)部認購期本期特點市場形象樹立，部分意向客戶開始接受訂房，最大限度的積聚人氣。推廣目標(biāo)在此階段，本物業(yè)形象要以最佳賣點和優(yōu)勢切入市場，引起 固始市各縣區(qū)的目標(biāo)客戶的注意，解決內(nèi)部系統(tǒng)及初步意向客戶的購房需求，通過近一個月的銷售初步積累，為開盤熱銷積聚人氣。推廣主題山水 美樹 —— 帝景世家真別墅自身媒介主要是小報與單片派發(fā)引導(dǎo)旗、交通要道看板的設(shè)計與制作燈箱的選址設(shè)計與制作看房路徑的指示牌的設(shè)計與制作公交車體廣告設(shè)計與制作廣告宣傳舉行大型活動時邀請電視臺、報社記者進行相關(guān)報道業(yè)務(wù)配合做好現(xiàn)場接待和簽定認購書工作 （四）開盤熱銷期推廣目標(biāo)全面提高銷售業(yè)績?nèi)嫣嵘龢潜P形象與公司美譽度推廣主題與山水相邀，來吧 ！推廣方式廣告宣傳 以電視廣告?zhèn)鬟_開盤的消息 印刷小報，對全市進行大規(guī)模發(fā)放 以喜慶、隆重電視專題片畫面進行大氣宣傳開盤前的準(zhǔn)備 做好各項準(zhǔn)備工作：如現(xiàn)場布置、人員邀請、禮品準(zhǔn)備促銷活動舉行開盤現(xiàn)場有獎促銷活動，贈送手提袋、書籍等禮品在整個開盤期間，凡到訪、定房、簽約的客戶，均贈送有麗水明珠標(biāo)志的禮品、手提袋等，進行禮品促銷，力爭讓所有 固始市民都知曉麗水明珠，全面提升麗水明珠知名度和美譽度。新聞報道公關(guān)、促銷活動以新聞的形式進行聲勢浩大的宣傳報道，突出熱銷氣氛，具體內(nèi)容詳見開盤方案。（五）、銷售持續(xù)期推廣目標(biāo) 在強銷期過后進行房源控制和銷售調(diào)整，為持續(xù)熱銷奠定良好基礎(chǔ)推廣主題 歐式管理，溫馨服務(wù)推廣方式 以公關(guān)活動宣傳為主，對前期購房做軟性宣傳，并著重展示本樓盤的物管服務(wù)和高尚樓盤形象。公關(guān)活動 舉辦大型 “ 帝景世家別墅為什么如此熱銷 ” 有獎評議會，此評議會，能最直接、有效的營造本物業(yè)的熱銷氣氛。廣告宣傳大力宣傳和傳達公關(guān)活動、促銷活動信息，突出本案的高尚品質(zhì)等特點。業(yè)務(wù)與工程結(jié)合對有希望的客戶再次進行追蹤和邀約對競爭樓盤采取順勢而為的機動做法根據(jù)工程進度創(chuàng)熱銷場面大型市場推廣活動一覽表階 段 公關(guān)活動準(zhǔn)備期（ 2023年 11月 30日前）麗水明珠山水智能高尚社區(qū)一期帝景世家別墅開發(fā)新聞發(fā)布會市場預(yù)熱期（ 2023年 12月 30日前）“ 全面提高居住質(zhì)量 ” 大型調(diào)研活動內(nèi)部認購期（ 2023年 2月底前） 固始縣別墅發(fā)展戰(zhàn)略研討會迎國慶 大酬賓活動出版散文集 “ 麗水明珠的風(fēng) ”開盤熱銷期（ 2023年 6月底前）開盤報告會 “ 買別墅出國游 ” 抽獎活動麗水明珠的風(fēng) 浪漫的夜銷售持續(xù)期（ 2023年 8月底） “ 在麗水明珠的日子 ” 征文活動 四、銷售房源控制方案房源控制是指在強銷期過后對現(xiàn)有的房源進行控制，以便于銷售調(diào)整，為下一次的強銷奠定良的基礎(chǔ)，是后期銷售的成功營銷策略之一。位置好戶型好人為控 制在熱銷期間對好位置的房源要進行適當(dāng)?shù)匿N控，便于后期銷售調(diào)整。為了更好地開展后期銷售工作，在銷售過程中要適當(dāng)對好戶型房源進行銷控。人為控制就是內(nèi)部人員對一些戶型位置較好，數(shù)量又較少的房源進行保留，即內(nèi)部控制。通過房源控制有利于后期房源的銷售。第十部分：創(chuàng)意設(shè)計表現(xiàn)標(biāo)志部分 戶外廣告部分 此廣告設(shè)計僅為風(fēng)格演示，內(nèi)容僅供參考！其他廣告部分 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday,January24,2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 05:31:0905:31:0905:311/24/20235:31:09AM1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2105:31:0905:31Jan2124Jan211故人江海別，幾度隔山川。 05:31:0905:31:0905:31Sunday,January24,20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2105:31:0905:31:09January24,20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24一月 20235:31:09上午 05:31:09一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 215:31上午 一月 2105:31January24,20231行動出成果，工作出財富。 2023/1/245:31:0905:31:0924January20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 5:31:09上午 5:31上午 05:31:09一月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Sunday,January24,2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 05:31:0905:31:0905:311/24/20235:31:09AM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 一月 2105:31:0905:31Jan2124Jan211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 05:31:0905:31:0905:31Sunday,January24,20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2105:31:0905:31:09January24,20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24一月 20235:31:09上午 05:31:09一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 215:31上午 一月 2105:31January24,20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/245:31:0905:31:0924January20231空山新雨后，天氣晚來秋。 5:31:09上午 5:31上午 05:31:09一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday,January24,2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 05:31:0905:31:0905:311/24/20235:31:09AM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2105:31:0905:31Jan2124Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 05:31:0905:31:0905:31Sunday,January24,20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2105:31:0905:31:09January24,20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24一月 20235:31:09上午 05:31:09一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 215:31上午 一月 2105:31January24,20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/245:31:0905:31:0924January20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 5:31:09上午 5:31上午 05:31:09一月 21MOMODAPOWERPOINTLoremipsumdolorsitamet,consecteturadipiscingelit.Fusceidurnablandit,eleifendnullaac,fringillapurus.Nullaiaculistemporfelisutcursus.感謝您的下載觀看專 家告