【正文】 理將相應(yīng)文件返給客戶 助理將文件存檔，制作相應(yīng)電子表格 九、 風(fēng)險(xiǎn)控制 盡快完成該社區(qū)班車服務(wù)，完善社區(qū)配套功能。 允許分期付款，對(duì)首付支出比例較大和一次性付款的客戶應(yīng)有一定的優(yōu)惠政策。 引進(jìn)多家貸款銀行，增加付款方式，解決特殊客戶的貸款要求。 1 交通不便、配套較差，客戶信心不足 2 …………………………………………….……………………. 因特殊情況導(dǎo)致工程延期，影響貸款的發(fā)放，資金鏈緊張 銀行信貸政策不確定 3 ……………………… 風(fēng)險(xiǎn)控制 不斷制造優(yōu)惠與漲價(jià)相交叉的熱銷場(chǎng)面。定期出臺(tái)新的政策形成波浪式的快速銷售氣氛。 社會(huì)媒體對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行降價(jià)輿論宣傳，影響客戶的購(gòu)買(mǎi) 4 …………………………………………….…………………….…. ………………………………………………………………… ………………………………………… 提前預(yù)判糾紛點(diǎn)，保持特殊情況出現(xiàn)后的信息交流渠道暢通，合理協(xié)商解決。 在實(shí)際認(rèn)購(gòu)時(shí)，將表價(jià)提升，可給客戶預(yù)留較大幅度的優(yōu)惠空間或開(kāi)放較好戶型先期滿足客戶內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。 針對(duì)其戶型面積及設(shè)計(jì)品質(zhì)制定銷講，增加項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。 了解周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目供應(yīng)情況，抓住供需脫節(jié)。 對(duì)面積、工程質(zhì)量及變更等因素的不滿而產(chǎn)生的業(yè)主維權(quán)現(xiàn)象 5 …………………………………………….…………………….…… 銷售許可證因特殊原因延遲取得，導(dǎo)致錯(cuò)過(guò)強(qiáng)銷期，客戶容易流失 6 …………………………………………….…………………….…………. 7 …………………………………………….……… 與競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的當(dāng)期推售產(chǎn)品形成正面激烈競(jìng)爭(zhēng) 風(fēng)險(xiǎn)控制 十、開(kāi)盤(pán)前工作準(zhǔn)備 序號(hào) 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé)單位 協(xié)助單位 01 業(yè)務(wù)人員名片 提交方案 力迅公司 廣告公司 偉業(yè) 02 廣告公司 確認(rèn)廣告公司 確定廣告表現(xiàn) 力迅公司 廣告公司 偉業(yè) 偉業(yè) /力迅 03 效果圖繪制 確認(rèn)效果圖公司 效果圖制作 力迅公司 效果圖公司 04 模型制作 模型公司初選確定模型公司 模型制作送達(dá)售樓處 力迅公司 力迅公司 模型公司 偉業(yè) 偉業(yè) 偉業(yè) 05 網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 提交報(bào)告確定網(wǎng)絡(luò)公司 制作完成 力迅公司 網(wǎng)絡(luò)制作公司 網(wǎng)絡(luò)制作公司 偉業(yè) 偉業(yè) /廣告公司 偉業(yè) /廣告公司 06 物業(yè)管理 選擇物業(yè)管理 物業(yè)管理公司的確定 力迅公司 力迅公司 偉業(yè) 偉業(yè) 07 戶外廣告 選定廣告牌 路牌匯總 廣告牌制作發(fā)布 力迅公司 廣告公司 力迅公司 偉業(yè) 偉業(yè) 偉業(yè) 開(kāi)盤(pán)前工作準(zhǔn)備 開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃 07 工地圍檔制作 提交報(bào)告 確定戶外廣告公司 圍檔施工完成 廣告公司 廣告公司 力迅公司 力迅 /偉業(yè) 08 售樓處建設(shè) 確認(rèn)售樓處 售樓處裝修及功能布局建議 售樓處裝修設(shè)計(jì)方案 售樓處裝修 偉業(yè) 偉業(yè) 裝修公司 裝修公司 力迅 /偉業(yè) 力迅 /偉業(yè) 09 預(yù)售許可證 預(yù)售許可證完成報(bào)批 力迅公司 10 按揭銀行 確定按揭銀行 力迅公司 11 圖測(cè)面積 確定各樓棟及單套面積 力迅公司 測(cè)繪公司 12 買(mǎi)賣合同 答客問(wèn)等資料確認(rèn) 力迅公司 偉業(yè) 開(kāi)盤(pán)前工作計(jì)劃 感謝聆聽(tīng) ? 通過(guò)辛勤的工作獲得財(cái)富才是人生的大快事。 ? 一個(gè)人一生可能愛(ài)上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會(huì)明白以前的傷痛其實(shí)是一種財(cái)富，它讓你學(xué)會(huì)更好地去把握和珍惜你愛(ài)的人。 :0515:05:38 ? 人只有為自己同時(shí)代人的完善，為他們的幸福而工作，他才能達(dá)到自身的完善。 ? 每項(xiàng)事業(yè)成功都離不開(kāi)選擇，而只有不同尋常的選擇才會(huì)獲取不同尋常的成功。 15:05:3815: ? 論命運(yùn)如何，人生來(lái)就不是野蠻人，也不是乞討者。人的四周充滿真正而高貴的財(cái)富 — 身體與心靈的財(cái)富。 ? 人生沒(méi)有彩排，每一個(gè)細(xì)節(jié)都是現(xiàn)場(chǎng)直播。 ? 對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量來(lái)說(shuō)，不是 100分就是 0分。 ? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。他們不是害怕提出高目標(biāo)，而是不讓目標(biāo)超出他們的能力。 ? 管理就是決策。 15:0515:05: ? 經(jīng)營(yíng)管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點(diǎn)。 ? 再實(shí)踐。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 5分 38秒 ? 世上并沒(méi)有用來(lái)鼓勵(lì)工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)工作成果的。 ? 除了心存感激還不夠，還必須雙手合十，以拜佛般的虔誠(chéng)之心來(lái)領(lǐng)導(dǎo)員工。 2023年 2月 9日 3時(shí) 5分 15:05:38 ? 預(yù)防是解決危機(jī)的最好方法。 ? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯(cuò)誤的道路上走得太遠(yuǎn)。 ? 不要把所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。 ? 用他，就要信任他 。不信任他，就不要用他。 ? 溝通再溝通。 2023年 2月 9日星期四 ? 多掙錢(qián)的方法只有兩個(gè)：不是多賣，就是降低管理費(fèi)。 ? 我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢(qián)放在一起的合伙人企業(yè)。我將保證你們有 5%的回報(bào)，并在此后我將抽取所有利潤(rùn)的 50%。 ? 請(qǐng)示問(wèn)題不要帶著問(wèn)題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。匯報(bào)工作不要評(píng)論性地匯報(bào)，而要陳述性的匯報(bào)。 2023年 2月 9日 ? 在漫長(zhǎng)的人生旅途中，有時(shí)要苦苦撐持暗無(wú)天日的境遇；有時(shí)卻風(fēng)光絕項(xiàng)，無(wú)人能比。 ? 溝通是管理的濃縮。 :05:3815:05 ? 員工培訓(xùn)是企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。 ? 人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長(zhǎng)。 ? 企業(yè)發(fā)展需要的是機(jī)會(huì)，而機(jī)會(huì)對(duì)于有眼光的領(lǐng)導(dǎo)人來(lái)說(shuō)，一次也就夠了。 ? 發(fā)展和維護(hù)他們的家 。至于女子呢 ?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛(ài)。 ? 猶豫不決固然可以免去一些做錯(cuò)事的可能，但也失去了成功的機(jī)會(huì)。 ? 管理是一種嚴(yán)肅的愛(ài)。 : ? 選擇 ?選擇這個(gè)詞對(duì)我來(lái)說(shuō)太奢侈了。 ? 沒(méi)有商品這樣的東西。顧客真正購(gòu)買(mǎi)的不是商品，而是解決問(wèn)題的辦法。 ? 一個(gè)人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運(yùn)。 ? 從管理的角度來(lái)講，兩點(diǎn)之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。 15::05:38 ? 自覺(jué)心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺(jué)心不可無(wú)，自賤心不可有。 2023/2/ ? 切實(shí)執(zhí)行你的夢(mèng)想，以便發(fā)揮它的價(jià)值，不管夢(mèng)想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠(yuǎn)沒(méi)有收獲。 ? 一個(gè)有堅(jiān)強(qiáng)心志的人，財(cái)產(chǎn)可以被人掠奪，勇氣卻不會(huì)被人剝奪的。 ? 時(shí)間和結(jié)構(gòu)。 15: ? 南懷瑾說(shuō)：“心中不應(yīng)該被蓬茅堵住，而應(yīng)海闊天空，空曠得纖塵不染。道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點(diǎn)，清虛到極點(diǎn)，這時(shí)候的智慧自然高遠(yuǎn)，反應(yīng)也就靈敏?！?15:0515:05::05 ? 你不能衡量它，就不能管理它。 ? 拖延將不斷滋養(yǎng)恐懼。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 5分 38秒 15:0515:05:38 ? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價(jià)，全力以赴地去做它一直證明它是對(duì)的。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 5分 38秒 謝謝各位 ！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 9, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 15:05:3815:05:3815:052/9/2023 3:05:38 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :05:3815:05Feb239Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 15:05:3815:05:3815:05Thursday, February 9, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :05:3815:05:38February 9, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 5分 38秒 15:05: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 3時(shí) 5分 :05February 9, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 5分 38秒 15:05:389 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 3時(shí) 5分 38秒 下午 3時(shí) 5分 15:05: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 9, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 15:05:3815:05:3815:052/9/2023 3:05:38 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :05:3815:05Feb239Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 15:05:3815:05:3815:05Thursday, February 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :05:3815:05:38February 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 5分 38秒 15:05: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 下午 3時(shí) 5分 :05February 9, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 5分 38秒 15:05:389 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 3時(shí) 5分 38秒 下午 3時(shí) 5分 15:05: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 9, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 15:05:3815:05:3815:052/9/2023 3:05:38 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :05:3815:05Feb239Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 15:05:3815:05:3815:05Thursday, February 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :05:3815:05:38February 9, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 下午 3時(shí) 5分 38秒 15:05: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 3時(shí) 5分 :05February 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 9日星期四 3時(shí) 5分 38秒 15:05:389 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 3時(shí) 5分 38秒 下午 3時(shí) 5分 15:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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