【房地產(chǎn)】某地產(chǎn)藍(lán)海戰(zhàn)略白皮書s-資料下載頁
2025-01-21 00:38本頁面
【正文】 條件 本項(xiàng)目 假日 .普羅旺斯 第一城 美好愿景 均價(jià)（元 /㎡） Px Pa=3550 Pb=4680 Pc=4500 位臵交通 10 10 8 周邊環(huán)境 8 8 7 7 商服配套 8 6 7 6 教育配套 6 4 5 4 規(guī)模 10 9 9 10 9 景觀 9 7 7 8 戶型結(jié)構(gòu) 12 11 11 內(nèi)部規(guī)劃設(shè)施 10 9 8 9 9 發(fā)展商榮譽(yù) 6 6 5 6 5 工程進(jìn)度 8 6 交樓標(biāo)準(zhǔn) 5 4 物業(yè)管理 8 7 7 合計(jì) 100 QX=86 QA= Qb=92 Qc= 靜態(tài)價(jià)格設(shè)定：市場比較表 修正后各相關(guān)樓盤價(jià)格 Pi’ Pi’ =（ Qx/Qi） =Pi 注： Pi為均價(jià) Pa’ =（ Qx/Qa） Pa=（ 86/） 3550=3656 Pb’ =（ Qx/Qb） Pb=（ 86/92） 4680=4374 Pc’ =（ Qx/Qc） Pc=（ 86/） 4500=4526 各相關(guān)樓盤權(quán)重取值為 Wi’ Wa=30% Wb=30% Wc=40% Px=∑PiWi =Pa’ Wa+Pb’ Wb+Pc’ Wc =3656*30% +4374*30% +4526*40% =1096+1312+1810 =4218 建議一期均價(jià)為 4200元 /㎡ 初步價(jià)格測試 客戶落點(diǎn) 戶型價(jià)格測試 判定客戶意向度 價(jià)格確定 開盤前經(jīng)過 3個(gè)輪次價(jià)格測試確定最終價(jià)格，形成客戶愿意支付的最高價(jià) 對外報(bào)整體價(jià)格范圍， 以判斷客戶對總體價(jià)格接受度 客戶初步落點(diǎn)，以獲得客戶對戶型價(jià)值的判斷 3times 測試客戶具體戶型價(jià)格接受度 戶型價(jià)格測試后，形成客戶最終落點(diǎn)，基本可判斷客戶意向度 價(jià)格初步 /最終確定 價(jià)格測試模式 關(guān)于階段執(zhí)行 注重細(xì)節(jié)，擅用細(xì)微，謀在心，行于動(dòng)！ 每一個(gè)環(huán)節(jié)，都是一次智慧與專業(yè)的考量 蓄水期： 7—— 8月 開盤期： 9月 強(qiáng)銷期： 10—— 12月 銷售周期劃分 蓄水期（ 7—— 8月） 人 —— 從 —— 眾 高蓄水量，滿足有效客流儲(chǔ)備 短期內(nèi)、廣知度、快播率 報(bào)紙、雜志、廣播立體覆蓋 現(xiàn)場跟進(jìn) 積累高人流 “ 520”浪漫臵業(yè)計(jì)劃 以“ 520”（我愛你）為主線掀起一場認(rèn)購風(fēng)暴， 520元購買一張浪漫認(rèn)購卡，為心愛的人送上一份一生的禮物和驚喜！ TIP： □ 520元抵 10000元，象征“我愛你”和“你是萬中選一 〃 新家是萬中選一” □認(rèn)購卡采用心型樣式，體現(xiàn)更具象的浪漫情懷 □整場活動(dòng)在全城將掀起猛烈的風(fēng)暴，項(xiàng)目成為適婚人群的首選之地。 蓄水爆破點(diǎn) 發(fā)起目標(biāo)客群的關(guān)注話題，制造一場生活的炒作！ 在蓄水高峰中 保利心語開盤！ 開盤期（ 9月） 雙盤聯(lián)動(dòng) 定向爆破 雙管齊下，共為保利 案場互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 針對客群，變換策略 專業(yè)出擊，實(shí)現(xiàn)目標(biāo) 體驗(yàn)營銷貫穿我們整個(gè)營銷過程 …… 品牌館開放、樣板間開放 強(qiáng)銷期（ 10—— 12月） 媒體 高度配合，鋪開最大覆蓋面。 絕對聚焦，指向性清晰的再度主攻 切準(zhǔn)客層要害，準(zhǔn)確傳達(dá)主力信息 口碑的效益滾雪球一般開始膨脹 熱勢延續(xù)， 引起足夠的關(guān)注度。 心語心愿 攜手結(jié)緣 謝謝聆聽 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 20:54:3120:54:3120:542/7/2023 8:54:31 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :54:3120:54Feb237Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 20:54:3120:54:3120:54Tuesday, February 7, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :54:3120:54:31February 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 7日星期二 下午 8時(shí) 54分 31秒 20:54: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 下午 8時(shí) 54分 :54February 7, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 7日星期二 8時(shí) 54分 31秒 20:54:317 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 8時(shí) 54分 31秒 下午 8時(shí) 54分 20:54: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 20:54:3120:54:3120:542/7/2023 8:54:31 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :54:3120:54Feb237Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 20:54:3120:54:3120:54Tuesday, February 7, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :54:3120:54:31February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 下午 8時(shí) 54分 31秒 20:54: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 8時(shí) 54分 :54February 7, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 7日星期二 8時(shí) 54分 31秒 20:54:317 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 8時(shí) 54分 31秒 下午 8時(shí) 54分 20:54: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 20:54:3120:54:3120:542/7/2023 8:54:31 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :54:3120:54Feb237Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 20:54:3120:54:3120:54Tuesday, February 7, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :54:3120:54:31February 7, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 7日星期二 下午 8時(shí) 54分 31秒 20:54: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 8時(shí) 54分 :54February 7, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 7日星期二 8時(shí) 54分 31秒 20:54:317 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 8時(shí) 54分 31秒 下午 8時(shí) 54分 20:54: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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