【正文】 112 作 業(yè) ? 24 某工程需要某材料 1000t，現(xiàn)供貨如下： ? 甲廠：供貨所需材料的 54%，甲廠距工地倉庫的距離為20km，材料售價為 35元 /t； ? 乙廠：供貨所需材料的 46%，乙廠距工地倉庫的距離為28km，材料售價為 39元 /t； ? 運費為 /tkm，裝卸費 /t，采保費率 %，材料運輸損耗率 5%，材料不需要包裝。求材料的預(yù)算價格。 ? 25 結(jié)合 23的基礎(chǔ)資料，已知該地區(qū)有關(guān)資源的現(xiàn)行價格如下：人工工日： 25元 /工日； M5水泥砂漿： /m3；毛石單價： 58元 /m3；水單價： /m3； 200L砂漿攪拌機單價： /臺班。 ? 問題（ 1）若預(yù)算定額的其他用工占基本用工的 12％，試編制該分項工程的工料單價； ? （ 2）若毛石護坡砌筑砂漿設(shè)計變更為 M10水泥砂漿。該砂漿現(xiàn)行單價 /m3，定額消耗量不變，換算后的工料單價是多少？ 113 施工圖預(yù)算 ? 施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)已批準的施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、施工機械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設(shè)計已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接工程費、措施費，并計取間接費、利潤和稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。 ? 按以上施工圖預(yù)算的概念，只要是按照工程施工圖以及計價所需的各種依據(jù)，在工程實施前所計算的工程價格，均可以成為施工圖預(yù)算價格。 114 施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù) ? 1．施工圖預(yù)算的內(nèi)容 ? 施工圖預(yù)算包括：單位工程施工圖預(yù)算；單項工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項目施工圖預(yù)算。 ? 單位工程預(yù)算是根據(jù)單位工程施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用標準及人工、材料、機械臺班等預(yù)算價格，采用工料單價法編制的施工圖預(yù)算。 ? 匯總所有的單位工程預(yù)算，就成為單項工程施工圖預(yù)算；再匯總所有的單項工程施工圖預(yù)算，便成為建設(shè)項目施工圖預(yù)算。因此，施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵在于編制好單位工程施工圖預(yù)算。 115 2．施工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? （ 1） 國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和規(guī)定； ? （ 2） 經(jīng)批準和會審的 施工圖設(shè)計文件和有關(guān)標準圖集； ? （ 3）工程地質(zhì)勘察資料； ? （ 4）企業(yè)定額、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額和費用定額、單位估價表、有關(guān)費用規(guī)定等文件； ? （ 5）材料與構(gòu)配件市場價格、價格指數(shù)； ? （ 6）施工組織設(shè)計及施工方案 ? （ 7）建設(shè)場地中的自然條件和施工條件； ? （ 8）工程承包合同、招標文件。 116 施工圖預(yù)算的編制方法 ? 施工圖預(yù)算的編制方法可采用 工料單價法。 ? 工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘以對應(yīng)分部分項工程單價后的合計為單位工程直接費，直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成施工圖預(yù)算造價。 ? 按照分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不同，工料單價法又可以分為 預(yù)算單價法 和 實物法。 117 1．預(yù)算單價法 ? 預(yù)算單價法就是采用地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額單位估價表中規(guī)定的各分項工程工料預(yù)算單價（基價），乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，得出各分項工程的直接工程費。 ? 將各分項工程直接工程費匯總后得到包括人工費、材料費和施工機械使用費在內(nèi)的單位工程直接工程費。 ? 措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應(yīng)的計費基數(shù)得到。 ? 上述費用匯總后得到單位工程施工圖預(yù)算造價。 118 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： 做好編制前的準備工作，熟悉施工圖紙和定額 了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況 劃分工程項目，計算工程量 套預(yù)算定額單價，計算直接工程費 編制工料分析表，計算人、材、機調(diào)差 按費用定額取費，計算其他費用 計算匯總單位工程預(yù)算造價 計算分項工程的人工、材料和機械的用量 119 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： ? （ 1）做好編制前的準備工作、熟悉施工圖紙和預(yù)算定額及單位估價表 ? 編制施工圖預(yù)算必須事先做好充分的準備。準備工作主要包括兩大方面：一是組織準備；二是資料的收集和現(xiàn)場情況的調(diào)查。 ? 圖紙是編制施工圖預(yù)算的基本依據(jù)， 只有熟悉施工圖紙，才能了解設(shè)計意圖，全面準確的計算工程量，進而合理的編制施工圖預(yù)算。 熟悉圖紙不但要弄清圖紙的的內(nèi)容，而且要對圖紙進行審核。 ? 預(yù)算定額和單位估價表是編制施工圖預(yù)算的計價標準，對其適用范圍、工程量計算規(guī)則及定額系數(shù)等都要充分了解，才能正確運用定額，迅速、準確地確定與定額相一致得工程項目和計算工程量。 120 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： ? （ 2）了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況 ? 編制施工圖預(yù)算前，應(yīng)了解一般情況下施工組織設(shè)計中影響工程造價的有關(guān)內(nèi)容。例如，現(xiàn)場的地質(zhì)條件、周圍環(huán)境、土壤類別等情況；各分部分項工程的施工方法、技術(shù)組織措施、施工設(shè)備等情況；土方挖、填、運的狀況；施工平面圖中建筑材料、構(gòu)件等堆放地點到施工操作地點的距離等，以便能正確計算工程量和正確套用定額基價。這對于正確計算工程造價，提高施工圖預(yù)算質(zhì)量，具有重要意義。 121 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： ? （ 3）劃分工程項目，計算工程量 ? 1）劃分工程項目 ? 劃分工程項目，就是將整個單位工程分解為若干個便于確定工程造價的基本構(gòu)造單元 ——分項工程。 ? 劃分的工程項目必須和定額規(guī)定的項目一致，這樣才能正確地套用定額。不能重復(fù)列項計算，也不能丟項、漏項少算。 ? 劃分分部分項工程項目應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙的工程內(nèi)容和預(yù)算定額項目，一般采用下列兩種方法： 122 ? ①按預(yù)算定額編碼順序排列分部分項工程項目 ? 按預(yù)算定額編碼順序，由前至后，逐項與施工圖紙對照，凡是施工圖紙中有的定額項目均應(yīng)列出，對定額中不包括的新項目也應(yīng)列出。 ? ②按施工順序排列分部分項工程項目 ? 根據(jù)各分部分項工程的施工順序，即自下而上，由外向內(nèi)，先地下，后地上，先結(jié)構(gòu)，后裝飾，先主體，后圍護的順序依次列出各分部分項工程項目。 ? 也可將兩種方法結(jié)合起來列出各分部分項工程，關(guān)鍵是做到不丟漏，不重差，這是編制施工圖預(yù)算的難點。 劃分工程項目的方法： 123 （ 3）劃分工程項目，計算工程量 ? 2）工程量計算 ? 工程量計算是整個預(yù)算編制過程中最重要、最繁瑣的環(huán)節(jié)，工程量計算不僅影響預(yù)算編制的及時性，而且影響預(yù)算造價的準確性。 ? 工程量計算必須按定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計算，該扣除的部分要扣除，不該扣除的部分不能扣除。 ? 當(dāng)按照工程項目將工程量計算完以后，要對工程項目和工程量進行整理，即合并同類項和按序排列，為套用定額、計算直接工程費和進行工料分析打下基礎(chǔ)。 124 工程量計算的步驟： ? ①基數(shù)計算 ? 外墻的外邊線長度（ L外 ）：建筑物圍護結(jié)構(gòu)的外圍周長尺寸； ? 外墻的中心線長度（ L中 ）：建筑物外墻的中心線長度； ? 內(nèi)墻的凈長線長度（ L內(nèi) ）：相同墻厚的內(nèi)墻凈長度之和； ? 建筑面積（ S）：建筑物底層及其他各層建筑面積。 125 工程量計算的步驟： ? ②編制統(tǒng)計表 ? 統(tǒng)計表包括門窗洞口面積統(tǒng)計表、墻體埋件統(tǒng)計表及預(yù)制構(gòu)件統(tǒng)計表。 ? ③計算各分項工程的工程量 ? 在計算工程量時應(yīng)按照定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則及計量單位計算工程量。 126 工程量計算的順序： ? ①按順時針方向計算：從平面圖左上角開始，按順時針方向計算。這種方法適用于外墻挖地槽、外墻磚石基礎(chǔ)、外墻墻體、樓地面、天棚、外墻粉飾等。 ? ②按橫豎分割計算：先橫后豎，從上而下，從左到右計算。這種方法適用于內(nèi)墻挖地槽、內(nèi)墻磚石基礎(chǔ)、內(nèi)墻墻體等。 ? ③按構(gòu)件的編號順序計算：按圖紙上注明的構(gòu)件分類編號順序，由小到大進行計算。這種方法適用于樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程中的柱、梁、板、墻等構(gòu)件，金屬構(gòu)件及門窗工程等。 127 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： ? （ 4）套用預(yù)算定額單價，計算直接工程費 ? 套用定額單價時需注意以下幾點： ? 1）應(yīng)當(dāng)對施工圖中各分項工程的施工方法、技術(shù)要求和定額項目的工程內(nèi)容、范圍了解清楚后方可選擇相應(yīng)的定額單價套用； ? 2）當(dāng)施工圖中的工程名稱、計量單位、規(guī)格、工程內(nèi)容、施工方法及材料與預(yù)算定額中的工程項目完全相符時，可以直接套用定額單價，計算分項工程直接工程費； 分項工程直接工程費 = 工程量 預(yù)算定額基價 128 ? 3）當(dāng)施工圖中分項工程與定額項目的工程內(nèi)容、材料規(guī)格不完全相符時，則不能直接套用。對那些定額規(guī)定允許換算的分項工程或材料，應(yīng)按定額規(guī)定的原則和換算方法，進行換算后套用。 ? 如：定額中的混凝土、砂漿、鋼筋的強度等級與設(shè)計規(guī)定不同時，可按下列公式進行換算。 （ 4）套用預(yù)算定額單價，計算直接工程費 換算后定額基價 =原定額項目的基價 +原定額成品（半成品）用量 〔 換入成品（半成品）單價－換出成品（半成品）單價 〕 129 ? 【 例 211】 某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架柱，截面尺寸為 500mm 500mm,設(shè)計要求為 C30混凝土（碎石 40mm、低流動性）。從 《 吉林省建筑工程消耗量定額基價表 》 中可查得：現(xiàn)澆C25混凝土柱（周長＞ 、碎石 40mm、低流動性），基價為： /10m3； C25混凝土用量為： m3/10m3； C25 （碎石40mm、低流動性）混凝土單價為： /m3， C30 （碎石 40mm、低流動性）混凝土單價為： /m3。試確定該框架柱的基價。 130 ? 4）當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價特征相差甚遠，既不能直接套用也不能換算調(diào)整時，則應(yīng)編制補充單位估價表或補充定額。 ? 5）計算出各分部分項工程直接工程費后，將分部分項工程直接工程費匯總，即得到單位工程直接工程費。 （ 4）套用預(yù)算定額單價，計算直接工程費 單位工程直接工程費＝ Σ（分項工程工程量 預(yù) 算定額基價） 131 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： 分項工程人工用量＝分項工程工程量 定額綜合 工日消耗用量 分項工程主要材料用量＝分項工程工程量 定額 材料消耗量 分項工程機械臺班用量 =分項工程工程量 定額 機械臺班消耗量 （ 5）根據(jù)預(yù)算定額，計算各分項工程的人工、材料機械臺班用量 132 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： ? （ 6）編制工、料、機分析表，計算人工、材料、機械費調(diào)差 ? 將各分部分項工程所需的人工、材料及機械數(shù)量，相加匯總后，便可得出該單位工程所需要的各類人工、材料和機械的數(shù)量，據(jù)此編制工、料分析表。 ? 然后可根據(jù)工程造價管理部門規(guī)定的人工、材料、機械臺班調(diào)差規(guī)定，進行預(yù)算價格的調(diào)整。 133 預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟： （ 7）按費用定額取費，計算其他費用 ? 按照工程造價管理部門規(guī)定的費用項目的費率及計費基礎(chǔ)，分別計算出措施費、間接費、利潤和稅金及調(diào)差。 （ 8）計算匯總單位工程預(yù)算造價 ? 將直接費、間接費、利潤和稅金相加即為單位工程預(yù)算造價。 ? 單位工程預(yù)算編制后，有關(guān)人員對單位工程預(yù)算進行復(fù)核，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，提高預(yù)算質(zhì)量。 ? 對施工圖預(yù)算復(fù)核后，編制說明，填寫封面，則整個編制過程完成。 134 ? 預(yù)算單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的常用方法，具有計算簡單、工作量較小和編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點。 ? 但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平，在市場價格波動較大的情況下，單價法的計算結(jié)果會偏離實際價格水平，雖然可采用調(diào)價，但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布滯后且計算也較煩瑣；另外，由于單價法采用的地區(qū)統(tǒng)一的單位估計表進行計價，承包商之間競爭的并不是自身的施工、管理水平，所以單價法并不適合市場經(jīng)濟環(huán)境。 1．預(yù)算單價法 135 2．實物法 ? 用實物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖紙計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、機械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出相應(yīng)的人工費、材料費和施工機械使用費，再加上措施費，就可以求出該單位工程的直接工程費，最后再按規(guī)定計取間接費、利潤及稅金等其他費用，匯總后就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。 136 2．實