4-1第七章市場價(jià)格比較法-資料下載頁
2025-01-20 05:12本頁面
【正文】 。 所以 ， 此處就不再贅述 。 167。 7— 3 市場價(jià)格比較法的程序、特點(diǎn)相適用范圍 一、市場價(jià)格比較法的基本程序 采用市場價(jià)格比較法評估二手車價(jià)值時(shí) ， 一般可按如下程序進(jìn)行 : 1． 收集資料 集被評估對象的資料 ， 包括車輛的類別 、 型號 、性能 、 生產(chǎn)廠家 ， 了解車輛的使用情況 、 已使用年限 ， 鑒定車輛現(xiàn)時(shí)的技術(shù)狀況等； 2． 選定二手車市場上相同或相似的參照物 所選的參照物必須具有可比性 。 參照物與被評估對象完全相同的很難找 ，一般都存在一些差異 ， 只要存在差異 ，就應(yīng)進(jìn)行調(diào)整 。 3． 分析 、 比較 將參照物與被評估對象進(jìn)行比較，分析它們之間存在的差異，確定其差異程度，并進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整是針對參照物進(jìn)行的，而不能對被評估對象進(jìn)行調(diào)整，因?yàn)閰⒄瘴锛河辛耸袌鼋灰變r(jià)格。主要是針對其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，確定需調(diào)整的比較因素及其調(diào)整系數(shù)。 4. 計(jì)算被評估對象的評估值 在分析比較的基礎(chǔ)上 ， 確定比較因素 ， 并將各因素的調(diào)整系數(shù)確定后 ， 代入有關(guān)計(jì)算公 式進(jìn)行評估值的計(jì)算 ， 最終獲得評估結(jié)論 。 二、市場價(jià)格比較法的特點(diǎn) 第一 ， 因?yàn)槭袌鰞r(jià)格比較法的基本數(shù)據(jù)都來源于二手車市場 ， 能客觀地反映二手車市場目前情況 。 其評估的參數(shù) 、 指標(biāo)直接從二手車市場獲得 ， 所以能較客觀地反映二手車市場的價(jià)值 ， 并能充分反映二手車的各種貶值 ，評估結(jié)果易于被各方理解和接受 。 二、市場價(jià)格比較法的特點(diǎn) 當(dāng)被評估車輛的銷售市場很活躍 ， 并能提供參照物市場交易價(jià)格的可靠資料時(shí) ， 市場價(jià)格比較法是最有效的評估方法之一 。 第二 ， 市場價(jià)格比較法需要有公開及活躍的二手車市場作基礎(chǔ) ， 但我國目前二手車市場除少數(shù)大城市外 ， 廣大的中 、 小城市二手車市場并不活躍 ， 也很不完善 ，要尋找到參照物有一定的困難 。 第三，當(dāng)被評估車輛與參照物之間可比較因素較多時(shí)，比較起來也較復(fù)雜。即使是同一廠家生產(chǎn)的同一型號的車輛，且同一天注冊登記，由于不同的車主使用，其使用條件、使用強(qiáng)度、維護(hù)保養(yǎng)的水平等也不可能完全一樣，其實(shí)體差異都不會相同，比較起來很繁雜，難以掌握。 市場價(jià)格比較法的三種方法中，最簡單、最直接的是直接比較法，其能夠最客觀、精確地反映二手車市場價(jià)值，也是在評估中首選的方法。 三、適用范圍 用市場價(jià)格比較法評估二手車時(shí) ， 首要的是要有一個(gè)發(fā)育完善的二手車市場 。 只有這樣的市場才能提供參照物以及其交易價(jià)格的可靠資料 。 但是 ， 當(dāng)被評估車輛是唯一的市場交易車輛時(shí) ， 市場價(jià)格比較法就不可行 ，這就是說有市無價(jià) ， 市場價(jià)格比較法就不能用 。 這時(shí) ， 就可采用重置成本法或收益現(xiàn)值法來評估 。 市場價(jià)格比較法可以很好地解決機(jī)動車輛的清償價(jià)值 ， 特別是快速變現(xiàn)的清償價(jià)值問題 ， 與公平市場價(jià)值和正常變現(xiàn)價(jià)值不同之處在于 ， 用市場價(jià)格比較法評估二手車的公平市場價(jià)值時(shí) ， 參照物市場是正常二手車交易市場 ， 而快速清償價(jià)值的參照物市場為拍賣市場 。 另外 ， 采用市場價(jià)格比較法評估二手車的原地繼續(xù)使用價(jià)值時(shí) ， 根據(jù)市場確定的評估車輛的市場價(jià)值 ， 就是公平市場價(jià)值 。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 8, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 05:11:2305:11:2305:112/8/2023 5:11:23 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :11:2305:11Feb238Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 05:11:2305:11:2305:11Wednesday, February 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :11:2305:11:23February 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 8日星期三 上午 5時(shí) 11分 23秒 05:11: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 上午 5時(shí) 11分 :11February 8, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 8日星期三 5時(shí) 11分 23秒 05:11:238 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 5時(shí) 11分 23秒 上午 5時(shí) 11分 05:11: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 8, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 05:11:2305:11:2305:112/8/2023 5:11:23 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :11:2305:11Feb238Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 05:11:2305:11:2305:11Wednesday, February 8, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :11:2305:11:23February 8, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 8日星期三 上午 5時(shí) 11分 23秒 05:11: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 上午 5時(shí) 11分 :11February 8, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 8日星期三 5時(shí) 11分 23秒 05:11:238 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 5時(shí) 11分 23秒 上午 5時(shí) 11分 05:11: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 05:11:2305:11:2305:112/8/2023 5:11:23 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :11:2305:11Feb238Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:11:2305:11:2305:11Wednesday, February 8, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :11:2305:11:23February 8, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 8日星期三 上午 5時(shí) 11分 23秒 05:11: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 5時(shí) 11分 :11February 8, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 8日星期三 5時(shí) 11分 23秒 05:11:238 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 5時(shí) 11分 23秒 上午 5時(shí) 11分 05:11: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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