【正文】 來格林世界一期主力物業(yè)類型（比如：聯(lián)排）的樣板房的模式；也可以結(jié)合一期普羅旺斯的主要景觀，比如：廢棄的馬賽港等，使樓盤表現(xiàn)更加直接呈現(xiàn)在廣大觀眾面前。 11 形式、內(nèi)容及媒介配合 ? 運作方案 活動方式 5） 競賽內(nèi)容： ?設(shè)置一些與格林相關(guān)的（如：有關(guān)世界風情的、有關(guān)世界建筑的、有關(guān)嘉定南翔歷史人文的、有關(guān)海派文化的等等）題目，受眾可以一定程度的了解格林世界、格林品牌及房產(chǎn)的相關(guān)知識。 11 形式、內(nèi)容及媒介配合 ? 運作方案 媒體配合和互動 1） 欄目中的互動： ?十分鐘的節(jié)目，從頭到尾貫穿格林世界的名字，每周播出一期、每期時間十分鐘。并另有兩次重播； ?為版塊專門設(shè)計標識，其中中心為 I； ?專門制作版塊的片頭宣傳性標版，一年 7月中共 28期節(jié)目，每期節(jié)目片頭均冠以“《今天誰會贏，智慧創(chuàng)新家》欄目由金地格林世界獨家合作播出”的畫面，字幕和配音。時間每次為 5秒標版，共播出 28次 X 3 = 84次； ?屏幕下角展示版塊的特別標志； ?節(jié)目前貼片倒一位置播放格林世界或者金地品牌 30秒貼片廣告， 30秒 X 28次 X3（兩個臺有三次暴露）； 初 步 設(shè) 想 11 形式、內(nèi)容及媒介配合 ? 運作方案 媒體配合和互動 1） 欄目中的互動： ?在欄目中設(shè)置有獎競猜，觀眾可以通過發(fā)送手機短消息猜誰是該星期的獲勝者，增加觀眾與節(jié)目的互動，保持觀眾對于該節(jié)目的關(guān)注； 欄目改版的告知性宣傳，將版塊的誕生的消息一并發(fā)送，包括平面、其他頻道的宣傳以及網(wǎng)絡(luò)等（如：《每周廣播電視報》、東方衛(wèi)視、東方文藝頻道等等） ?依照欄目的一貫特征，每次不同的平面媒介都會主動進行介紹本期的冠軍得主的消息，以及其他相關(guān)的欄目的最新動態(tài)等。 初 步 設(shè) 想 11 形式、內(nèi)容及媒介配合 ? 運作方案 1） 欄目外的互動： ?配合格林世界的整體推廣，運用媒介本身的優(yōu)勢，延展其它關(guān)聯(lián)媒介作為附加平臺，擴大宣傳面； ?同時運用“今天誰會贏”的網(wǎng)站中，開辟一個“智慧創(chuàng)新家”的專欄，該網(wǎng)站上有網(wǎng)上投票競猜專區(qū)、 [I]專區(qū)（采訪本周的獲勝者，借此詮釋格林品牌的內(nèi)涵），并設(shè)置到金地或格林網(wǎng)站的鏈接。 ?可以考慮使競賽欄目的冠軍得主成為格林世界第一個入住的居民，通過追蹤、面訪等后續(xù)性活動，延續(xù)提高金地樓盤的知名度和曝光度。 ?在報紙和雜志上以軟文的形式，發(fā)布對冠軍得主的采訪，并借此宣傳格林世界樓盤本身及通過解釋“ I”來詮釋格林世界的品牌內(nèi)涵。 初 步 設(shè) 想 媒體配合和互動 11 形式、內(nèi)容及媒介配合 ? 整體預(yù)算 RMB 360萬 ?說明：以上為 7個月的預(yù)估費用。由于頻道的轉(zhuǎn)換， 牽涉到兩家電視臺的營運模式的差異，整體費用需要待方案基本確認后調(diào)整， 特別是活動的形式將影響整體預(yù)算。 整體預(yù)算 11 形式、內(nèi)容及媒介配合 ? A B C 整個傳播分為事前、事中和事后的宣傳； 事前主要通過軟文形式的宣傳以及招募式的平面硬廣進行事前的宣傳。 事中 可以進行與觀眾的互動，在“今天誰會贏”的網(wǎng)站中，開辟一個“智慧創(chuàng)新家”的專欄，該網(wǎng)站上有網(wǎng)上投票競猜專區(qū)、 [I]專區(qū)（采訪本周的獲勝者，借此詮釋格林品牌的內(nèi)涵），并設(shè)臵到金地或格林網(wǎng)站的鏈接。 在節(jié)目中加入一些廣告片宣傳。 11 傳播渠道 ? 事后 邀請媒介人士到?jīng)Q賽現(xiàn)場，進行現(xiàn)場的采訪， 并進行事后的發(fā)稿。 可以考慮使競賽欄目的冠軍得主成為格林世界第一個入住的居民，通過追蹤、面訪等后續(xù)性活動，延續(xù)提高金地樓盤的知名度和曝光度。 在報紙和雜志上以軟文的形式，發(fā)布對冠軍得主的采訪，并借此宣傳格林世界樓盤本身及通過解釋“ I”來詮釋格林世界的品牌內(nèi)涵 11 傳播渠道 D ? 時間安排 2023年 2月 — 2023年 8月 （ 時間段集中在格林世界品牌推廣期和一期推出時 ） 11 ? 房展會 12 活動主題 ? 結(jié)合樣板房和售樓處“五一”開始正式對外的重要時機，鼓勵消費者到現(xiàn)場看房，增強展示“金地 〃 格林世界”的品牌形象和樓盤本身的印象 12 充分利用“五一”黃金假日的房展會，向市場告知“金地〃 格林世界”一期聯(lián)排正式上市 展示一期銷售產(chǎn)品，促進銷售 A B C 活動目的 ? 主要針對 中產(chǎn)階層 中中階層 業(yè)內(nèi) 人士 消費者 中產(chǎn)階層 中中階層 富豪 階層 一般階層 中上 中中 中下 準中產(chǎn)階層 消費者 12 目標人群 ? EVENT 12 活動形式 ? 注：房展會現(xiàn)場展示具體方案另作計劃 房展會 免費看房班車于展區(qū)內(nèi)設(shè)點，送消費者到格林世界看樣板房 于格林世界樣板房設(shè)專門的現(xiàn)場真人生活形態(tài)展示秀，以吸引眼球 在五一黃金假日中，特別安排于樣板房中定時有 23位真人模特，模仿家庭生活中的各種真實、自然的生活形態(tài)。讓前來參觀者如進入一個溫馨的家庭，參觀了解這個家庭中的每個成員在不同角色中的舒適、自然、和諧、適宜，寓意格林世界能帶給我們的生活。 12 活動內(nèi)容 ? 五一黃金周期間 12 時間安排 ? 目標人群直郵 活動主題 13 ? 通過直郵方式，告知樓盤即將開盤的信息，將品牌和產(chǎn)品相關(guān)信息盡可能有效地傳播到目標人群中，引起購買興趣 通過直郵中的小禮品贈送，增加目標人群對品牌的好感度 13 活動目的 ? PR＋ EVENT 13 活動形式 ? 選擇目標人群 資料直接收集 聯(lián)合推廣合作者的客戶數(shù)據(jù)庫共享 直 接 發(fā) 送 一 期 開 盤 的 相 關(guān) 信 息 直接面對目標人群提高傳播效率 引發(fā)購買興趣和可能 13 活動內(nèi)容 ? Club會員 郵 寄 產(chǎn) 品 手 冊 和 紀 念 禮 品 精美 樓盤 手冊 通過前期的傳播活動收集目標人群名單信息 紀念 小禮品 購買擁有價值 30萬元以上私人用車的客戶名單 方便郵寄的宣傳小禮品： 特制明信片 紀念郵品 內(nèi)容： 品牌介紹 第一期產(chǎn)品介紹（普 羅旺斯風情） 樓盤開盤信息 活動邀請函 促銷信息 上海聯(lián)通的大客戶名單等 13 活動內(nèi)容 ? 2023年 4月、 6月 13 時間安排 ? 金地 ?格林世界 CLUB聯(lián)合推廣活動 14 活動主題 ? 結(jié)合目標人群經(jīng)常出入的活動場所，吸引更多的相關(guān)參與者，輔助銷售 溝通品牌核心價值 ,獲得目標消費者的認可、支持和好感 ,形成自己的認同群體，為后期樓盤銷售鎖定消費群 良好的活動效果可以通過這些意見領(lǐng)袖之口進行人際傳播，幫助在目標人群中形成口碑效應(yīng) 14 活動目的 ? SP 14 活動形式 ? 聯(lián)合推廣 吸引 目標消費者關(guān)注此次活動 引起 目標消費者積極 參與活動 直擊目標中產(chǎn)階層，促其購買 中產(chǎn)階層經(jīng)常 出沒的俱樂部 通過 14 活動內(nèi)容 ? 高爾夫 CLUB聯(lián)合推廣 上海湯臣浦東高爾夫球場 上海國際高爾夫球鄉(xiāng)村俱樂部 上海旭寶高爾夫俱樂部 上海光明高爾夫俱樂部 A案 比如 14 活動內(nèi)容 ? 亞歷山大健康俱樂部 健身 CLUB聯(lián)合推廣 B案 比如 14 活動內(nèi)容 ? 別克車主 汽車 CLUB聯(lián)合推廣 C案 比如 高爾夫車友會 BMW俱樂部 14 活動內(nèi)容 ? 例 把俱樂部內(nèi)的賽事作為格林世界的冠名賽 ,充分利用冠名賽的廣告效應(yīng) ,更大程度的擴大格林世界的品牌知名度 冠名賽第一名可獲得格林世界提供的大獎：一期產(chǎn)品折扣優(yōu)惠，以鼓勵會員購買 格林世界冠名賽 ? 現(xiàn)場的物料展示陳列，比如：臺卡、展示板等 ? 設(shè)計和制作和比賽有關(guān)的服裝、帽子等，印有格林世界的 LOGO，進行分發(fā)，加強影響 14 活動內(nèi)容 ? 例 贊助 CLUB常規(guī)的會員活動或與之合作舉辦家庭聯(lián)誼之類的聚會，借此宣傳格林世界的核心價值及其主張 聚會互動節(jié)目得獎?wù)呖色@得格林世界提供的禮品：一期產(chǎn)品折扣優(yōu)惠，以鼓勵會員購買、 詮釋格林生活和格林態(tài)度的音像、圖書制品等 格林世界家庭聯(lián)誼聚會 14 活動內(nèi)容 ? 例 一期開盤前夕邀請汽車俱樂部的符合目標人群特征的會員，攜帶其親友到南翔一日游，特別領(lǐng)略古鎮(zhèn)的地域、文化精髓，重溫兒時在古鎮(zhèn)留下的夢想 格林世界南翔一日游 其他 … 如在現(xiàn)場的攝影比賽等主題活動 14 活動內(nèi)容 ? ? 通過辛勤的工作獲得財富才是人生的大快事。 ? 一個人一生可能愛上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會明白以前的傷痛其實是一種財富，它讓你學會更好地去把握和珍惜你愛的人。 :4903:49:22 ? 人只有為自己同時代人的完善，為他們的幸福而工作，他才能達到自身的完善。 ? 每項事業(yè)成功都離不開選擇，而只有不同尋常的選擇才會獲取不同尋常的成功。 03:49:2203: ? 論命運如何，人生來就不是野蠻人，也不是乞討者。人的四周充滿真正而高貴的財富 — 身體與心靈的財富。 ? 人生沒有彩排，每一個細節(jié)都是現(xiàn)場直播。 ? 對產(chǎn)品質(zhì)量來說，不是 100分就是 0分。 ? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個人的目標時，一般是現(xiàn)實主義的。他們不是害怕提出高目標，而是不讓目標超出他們的能力。 ? 管理就是決策。 03:4903:49: ? 經(jīng)營管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點。 ? 再實踐。 2023年 2月 6日星期一 3時 49分 22秒 ? 世上并沒有用來鼓勵工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來獎勵工作成果的。 ? 除了心存感激還不夠，還必須雙手合十，以拜佛般的虔誠之心來領(lǐng)導(dǎo)員工。 2023年 2月 6日 3時 49分 03:49:22 ? 預(yù)防是解決危機的最好方法。 ? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯誤的道路上走得太遠。 ? 不要把所有的雞蛋放在同一個籃子里。 ? 用他，就要信任他 。不信任他，就不要用他。 ? 溝通再溝通。 2023年 2月 6日星期一 ? 多掙錢的方法只有兩個：不是多賣，就是降低管理費。 ? 我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢放在一起的合伙人企業(yè)。我將保證你們有 5%的回報，并在此后我將抽取所有利潤的 50%。 ? 請示問題不要帶著問題請示，要帶著方案請示。匯報工作不要評論性地匯報，而要陳述性的匯報。 2023年 2月 6日 ? 在漫長的人生旅途中，有時要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時卻風光絕項，無人能比。 ? 溝通是管理的濃縮。 :49:2203:49 ? 員工培訓(xùn)是企業(yè)風險最小，收益最大的戰(zhàn)略性投資。 ? 人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長。 ? 企業(yè)發(fā)展需要的是機會，而機會對于有眼光的領(lǐng)導(dǎo)人來說，一次也就夠了。 ? 發(fā)展和維護他們的家 。至于女子呢 ?則是努力維護家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 ? 猶豫不決固然可以免去一些做錯事的可能，但也失去了成功的機會。 ? 管理是一種嚴肅的愛。 : ? 選擇 ?選擇這個詞對我來說太奢侈了。 ? 沒有商品這樣的東西。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。 ? 一個人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運。 ? 從管理的角度來講，兩點之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。 03::49:22 ? 自覺心是進步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。 2023/2/ ? 切實執(zhí)行你的夢想，以便發(fā)揮它的價值，不管夢想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠沒有收獲。 ? 一個有堅強心志的人，財產(chǎn)可以被人掠奪，勇氣卻不會被人剝奪的。 ? 時間和結(jié)構(gòu)。 03: ? 南懷瑾說：“心中不應(yīng)該被蓬茅堵住，而應(yīng)海闊天空，空曠得纖塵不染。道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點，清虛到極點，這時候的智慧自然高遠，反應(yīng)也就靈敏?！?03:4903:49::49 ? 你不能衡量它，就不能管理它。 ? 拖延將不斷滋養(yǎng)恐懼。 2023年 2月 6日星期一 3時 49分 22秒 03:4903:49:22 ? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價，全力以赴地去做它一直證明它是對的。 2023年 2月 6日星期一 3時 49分 22秒 謝謝各位 ！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 6, 2023