【正文】 資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 總經(jīng)理崗位說明書 (2) 權(quán)限 ? 在管理委員會授權(quán)內(nèi)對公司經(jīng)營管理具有決定權(quán)； ? 對公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理具有處置建議權(quán)，對其它公司人員具有聘用、提撥、獎(jiǎng)懲、辭退權(quán)； ? 對管理委員會財(cái)務(wù)授權(quán)內(nèi)的資金具有調(diào)度使用權(quán)； ? 在集團(tuán)薪酬原則下，有權(quán)制定公司薪酬體系及激勵(lì)機(jī)制。 ? 教育：本科或本科以上，企業(yè)管理類專業(yè)畢業(yè) ? 工作經(jīng)驗(yàn)：對物業(yè)管理理論具有深刻理解并具實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。有擔(dān)任過大型企業(yè)（企業(yè)資產(chǎn) 1億元以上）副總經(jīng)理職務(wù) 5年以上經(jīng)驗(yàn)。 ? 必要技能和素質(zhì)：具有極高的職業(yè)道德和責(zé)任心；很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)組織能力；良好的人際溝通能力和團(tuán)隊(duì)精神；再學(xué)習(xí)能力強(qiáng)；熟悉現(xiàn)代管理理論，具備操縱和管理現(xiàn)代大企業(yè)的素質(zhì)；邏輯思維清晰，具有戰(zhàn)略眼光；口頭和文字表達(dá)能力強(qiáng)，能將管理要素準(zhǔn)確清楚地傳遞給上下級。 人員要求 ? 目標(biāo)成本控制成效 30% ? 物業(yè)管理工作成效 30% ? 資產(chǎn)利用成效 15% ? 公司安全工作管理成效 15% ? 各部門滿意度 10% 考核指標(biāo) 權(quán)重 60 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 總經(jīng)理助理 ? 協(xié)助總經(jīng)理的日常管理工作 ? 代表總經(jīng)理對管理層進(jìn)行指導(dǎo)及監(jiān)督 ? 協(xié)調(diào)總經(jīng)理與下屬部門之間的溝通與配合 ? 在總經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)具體的管理工作 61 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 經(jīng)營副總 副總經(jīng)理： ? 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作 ? 協(xié)助組織、實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案 ? 配合總經(jīng)理完成公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案 ? 配合總經(jīng)理擬定公司基本管理制度及規(guī)章 ? 具體分管下屬各個(gè)部門的工作 ? 在總經(jīng)理缺席時(shí)經(jīng)總經(jīng)理指派代替總經(jīng)理職權(quán) 62 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 副總經(jīng)理崗位說明書 (1) 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工作內(nèi)容 副總經(jīng)理 總經(jīng)理 天麟房地產(chǎn)公司 ? 協(xié)助總經(jīng)理執(zhí)行管理委員會的各項(xiàng)決議。 ? 協(xié)助總經(jīng)理制定公司長遠(yuǎn)規(guī)劃和年度計(jì)劃，對公司的經(jīng)營管理方針發(fā)表見解，供總經(jīng)理參考。 ? 在公司經(jīng)營管理目標(biāo)下，負(fù)責(zé)組織編制分管業(yè)務(wù)的范圍的年度工作計(jì)劃，年度財(cái)務(wù)計(jì)劃、年度成本控制目標(biāo)，年度經(jīng)營指標(biāo)。 ? 負(fù)責(zé)分管業(yè)務(wù)部門的工作業(yè)績達(dá)到公司的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并對這些部門的工作結(jié)果用量化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。 ? 遵守國家法律，負(fù)責(zé)公司物業(yè)經(jīng)營的管理工作，組織、協(xié)調(diào)并指導(dǎo)分管部門的工作，保證各方面工作聯(lián)系順利進(jìn)行。 ? 定期聽取員工及業(yè)主意見和建議，以身作則，關(guān)心員工，創(chuàng)立良好的企業(yè)文化氛圍。 ? 完成總經(jīng)理分配的其他具體工作。 3人 63 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 副總經(jīng)理崗位說明書 (2) 權(quán)限 ? 對分管部門負(fù)責(zé)人的任職資格進(jìn)行考核，并提請公司行政會討論其職務(wù)任免。 ? 對分管工作有關(guān)的事項(xiàng)有 元以下的審批權(quán)限。 ? 對分管部門工作業(yè)績有考核權(quán)并按公司規(guī)定實(shí)施獎(jiǎng)懲。 ? 教育：本科或本科以上，企業(yè)管理，市場營銷或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)。 ? 工作經(jīng)驗(yàn)：具有豐富的市場經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過大型企業(yè)副總以上職務(wù) 5年經(jīng)驗(yàn)。 ? 必要技能和素質(zhì)： – 具有豐富的綜合知識結(jié)構(gòu)，熟悉物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營要求的相關(guān)法律、法規(guī)知識。 – 具有較強(qiáng)的整體控制和協(xié)調(diào)能力。 – 具有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力和寫作能力。 – 熟悉市場營銷理論，有市場經(jīng)營操縱能力，思維敏捷，具有捕捉、發(fā)現(xiàn)市場機(jī)會的能力 ? 公司物業(yè)經(jīng)營 管理 成效 35% ? 物業(yè)經(jīng)營成本控制 成效 35% ? 各經(jīng)營部門協(xié)調(diào)管理成效 20% ? 各部門滿意度 10% 人員要求 考核指標(biāo) 權(quán)重 64 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 營銷副總 65 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 總工程師 66 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 財(cái)務(wù)總監(jiān) 67 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 經(jīng)營部經(jīng)理 68 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 市場部經(jīng)理 69 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 客戶服務(wù)部經(jīng)理 70 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 工程部經(jīng)理 71 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 預(yù)算部經(jīng)理 72 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 會計(jì)部經(jīng)理 73 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 信息部經(jīng)理 74 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 人事部經(jīng)理 75 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 關(guān)鍵崗位責(zé)任書 —— 后勤部經(jīng)理 76 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 天麟與股東在組織上的關(guān)系 天麟 香港公司股東 中遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司股東 市場化運(yùn)作 77 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 天麟應(yīng)在提高組織中的跨部門協(xié)作 目前協(xié)作的問題 改進(jìn)方案 ? 部門之間的職能有交叉，空隙，很難主動(dòng)協(xié)調(diào) ? 職責(zé)、權(quán)力分配不清，有人為因素 78 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 財(cái)務(wù)管理提升和信息平臺建設(shè)的行動(dòng)計(jì)劃 79 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 5, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 05:43:0805:43:0805:432/5/2023 5:43:08 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :43:0805:43Feb235Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 05:43:0805:43:0805:43Sunday, February 5, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :43:0805:43:08February 5, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 5日星期日 上午 5時(shí) 43分 8秒 05:43: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 上午 5時(shí) 43分 :43February 5, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 5日星期日 5時(shí) 43分 8秒 05:43:085 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 5時(shí) 43分 8秒 上午 5時(shí) 43分 05:43: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 5, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 05:43:0805:43:0805:432/5/2023 5:43:08 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :43:0805:43Feb235Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 05:43:0805:43:0805:43Sunday, February 5, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :43:0805:43:08February 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 5日星期日 上午 5時(shí) 43分 8秒 05:43: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 5時(shí) 43分 :43February 5, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 5日星期日 5時(shí) 43分 8秒 05:43:085 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 5時(shí) 43分 8秒 上午 5時(shí) 43分 05:43: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 5, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 05:43:0805:43:0805:432/5/2023 5:43:08 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :43:0805:43Feb235Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:43:0805:43:0805:43Sunday, February 5, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :43:0805:43:08February 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 5日星期日 上午 5時(shí) 43分 8秒 05:43: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 上午 5時(shí) 43分 :43February 5, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 5日星期日 5時(shí) 43分 8秒 05:43:085 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 5時(shí) 43分 8秒 上午 5時(shí) 43分 05:43: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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